- Org.nr.
- 995 715 899
- Adresse
- Hetlandsgata 12, 4344 Bryne
- Hovedeier
- JÆREN TRETEKNIKK HOLDING AS, 75 %
Driftsresultat4 262 56452,4 % margin
EBITDA4 269 404før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 467 068−18,0 % margin
Egenkapital24 386 97956,6 % av eiendelene
Tomtespesialisten AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 715 899
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 29.06.2010
- Registrert
- 24.07.2010
- Adresse
- Hetlandsgata 12, 4344 Bryne
- Kommune
- Time
- Aksjekapital
- 14 129 272
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tomtespesialisten AS995 768 259 · TIME
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Tomteakkvisisjon og utvikling, samt bygging av infrastruktur med sikte på å kunne overdra byggeklare tomter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 805 741 | 10 163 650 | 10 723 501 | 2 787 775 | 2 611 341 |
| Annen driftsinntekt | 328 050 | 298 500 | 279 000 | 61 500 | 117 000 |
| Sum driftsinntekter | 8 133 791 | 10 462 150 | 11 002 501 | 2 849 275 | 2 728 341 |
| Varekostnad | 1 458 951 | 6 463 482 | 7 280 006 | 66 145 | 305 694 |
| Lønnskostnad | 1 813 720 | 1 884 355 | 1 676 803 | 1 636 367 | 1 586 589 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 840 | 5 880 | 5 880 | 4 927 | 8 486 |
| Annen driftskostnad | 591 717 | 556 069 | 503 291 | 584 043 | 467 700 |
| Sum driftskostnader | 3 871 227 | 8 909 785 | 9 465 980 | 2 291 482 | 2 368 470 |
| Driftsresultat | 4 262 564 | 1 552 365 | 1 536 521 | 557 793 | 359 871 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 37 575 | - | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 940 070 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 13 150 | 11 509 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 208 612 | 105 001 | 382 477 | 687 854 | 522 156 |
| Annen finansinntekt | 9 923 | 6 179 | 5 608 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 171 755 | 160 264 | 388 085 | 687 854 | 522 156 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 4 896 247 | - | 6 800 000 | - | 1 000 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 536 678 | 225 469 | 400 427 | 397 520 | 305 992 |
| Annen rentekostnad | 754 327 | 1 069 443 | 1 292 900 | 917 648 | 656 555 |
| Sum finanskostnader | 6 187 252 | 1 294 912 | 8 493 327 | 1 315 168 | 1 962 547 |
| Netto finans | −5 015 497 | −1 134 649 | −8 105 242 | −627 314 | −1 440 392 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 568 720 | −69 521 | −1 080 520 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −15 837 |
| Resultat før skattekostnad | −752 933 | 417 716 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 714 135 | 84 718 | 51 946 | −13 840 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 620 666 | −55 681 | −1 064 683 |
| Årsresultat | −1 467 068 | 332 998 | −6 620 666 | −55 681 | −1 064 683 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 467 068 | 332 998 | −6 620 666 | −55 681 | −1 064 683 |
| Totalresultat | −1 467 068 | 332 998 | −6 620 666 | −55 681 | −1 064 683 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −6 620 666 | −55 681 | −1 064 683 |
| Overført til/fra annen egenkapital | −1 467 068 | 332 998 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 467 068 | 332 998 | −6 620 666 | −55 681 | −1 064 683 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 400 585 | 4 400 585 | 4 400 585 | 4 400 585 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 6 840 | 12 720 | 18 600 | 3 |
| Sum varige driftsmidler | 4 400 585 | 4 407 425 | 4 413 305 | 4 419 185 | - |
| Investering i datterselskap | 6 232 370 | 9 157 370 | 4 697 370 | 2 447 370 | 2 447 370 |
| Lån til foretak i samme konsern 3, €6 | - | - | 12 687 | 2 262 687 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 401 920 | 401 920 | - | - | 2 175 661 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 18 920 000 | 17 335 000 | 20 620 000 | 19 445 000 | 13 820 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 3 147 608 | 2 542 081 | 7 622 658 | 12 321 899 | 15 049 344 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 701 898 | 29 436 371 | 32 952 715 | 36 476 955 | 33 492 374 |
| Sum anleggsmidler | 35 102 483 | 33 989 712 | 37 596 653 | 41 178 720 | 33 761 114 |
| Tomter | - | - | 9 670 738 | 16 913 906 | 16 801 976 |
| Sum varer | 2 028 904 | 3 298 072 | 9 670 738 | 16 913 906 | 16 801 976 |
| Kundefordringer | 4 031 070 | 9 620 000 | 1 620 189 | 869 562 | 3 033 418 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 087 374 | 1 373 128 | - | - | - |
| Konsernfordringer | - | 37 575 | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 118 444 | 11 030 703 | 1 620 189 | 869 562 | 3 033 418 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 863 088 | 202 280 | 363 816 | 247 724 | 984 792 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 863 088 | 202 280 | 363 816 | 247 724 | 984 792 |
| Sum omløpsmidler | 8 010 435 | 14 531 055 | 11 654 743 | 18 031 192 | - |
| Sum eiendeler | 43 112 918 | 48 520 767 | 49 251 396 | 59 209 912 | 54 581 301 |
| Utsatt skattefordel | - | 145 916 | 230 634 | 282 580 | 268 740 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 145 916 | 230 634 | 282 580 | 268 740 |
| Aksjekapital | 14 129 272 | 14 129 272 | 14 129 272 | 1 250 000 | 1 250 000 |
| Overkurs | 979 860 | 979 860 | 979 860 | 979 860 | 979 860 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 109 132 | 15 109 132 | 15 109 132 | 2 229 860 | 2 229 860 |
| Annen egenkapital | 9 277 847 | 10 744 915 | 10 411 917 | 17 032 584 | 17 088 265 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 277 847 | 10 744 916 | 10 411 917 | 17 032 584 | 17 088 265 |
| Sum egenkapital | 24 386 979 | 25 854 048 | 25 521 049 | 19 262 444 | 19 318 125 |
| Utsatt skatt | 12 226 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 226 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 122 559 | 7 369 536 | 12 610 755 | 21 445 367 | 17 691 659 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 510 567 | 7 518 604 | 5 734 294 | 11 753 321 | 9 855 801 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 68 769 | 2 469 818 | 1 893 002 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 633 126 | 14 888 140 | 18 413 818 | 35 668 506 | 29 440 462 |
| Sum langsiktig gjeld | 14 645 352 | 14 888 140 | 18 413 818 | 35 668 506 | 29 440 462 |
| Leverandørgjeld | 44 306 | 26 422 | 93 705 | 150 518 | 161 355 |
| Skyldig offentlige avgifter | 837 377 | 432 860 | 498 185 | 531 444 | 721 338 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 527 240 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 245 759 | 939 803 | 207 398 | 196 687 | 166 385 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 080 587 | 7 778 580 | 5 316 528 | 4 278 962 | 5 822 713 |
| Sum gjeld | 18 725 939 | 22 666 719 | 23 730 347 | 39 947 469 | 35 263 176 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 112 918 | 48 520 767 | 49 251 396 | 59 209 912 | 54 581 301 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,96▲ | 1,87 | 2,19 | 4,21 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▼ | 0,88 | 0,93 | 2,07 | 1,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▲ | 3,5 % | 3,5 % | 2,2 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,4 %▲ | 14,8 % | 14,0 % | 19,6 % | 13,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −18,0 %▼ | 3,2 % | −60,2 % | −2,0 % | −39,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,6 %▲ | 53,3 % | 51,8 % | 32,5 % | 35,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tomtespesialisten AS52,4 %
8,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Tomtespesialisten AS52,4 % 8,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Leif Undheim | 1967 |
| Styrets leder | Marianne Orstad | 1979 |
| Styremedlem | Svein Myklebust | 1963 |
| Styremedlem | Arne Myklebust | 1970 |
| Styremedlem | Andreas Hodne | 1984 |
| Styremedlem | Helge Orstad | 1956 |
| Revisor | BRYNE REVISJON AS884 880 432 | - |
| Regnskapsfører | VASSHUS REGNSKAP971 344 326 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kvernaland · 10 596 954 ordinære aksjer
- HOLO INVEST AS25,0 %Undheim · 3 532 318 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JÆREN TRETEKNIKK HOLDING AS
- SMB Eiendom AS100,0 %
- Tomtespesialisten AS75,0 %
- BRYNE PARK NORD AS100,0 %
- Svertingstad AS100,0 %
- Tjøtta Utbyggingsselskap AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BRYNE PARK NORD AS100,0 %926 775 227 · 1 000 ordinære aksjer
- Svertingstad AS100,0 %998 523 583 · 1 000 ordinære aksjer
- Tjøtta Utbyggingsselskap AS100,0 %997 106 075 · 300 ordinære aksjer
- Prestevegen AS50,0 %822 667 252 · 375 000 ordinære aksjer
- Vikeså Boligutvikling AS50,0 %918 466 215 · 24 125 ordinære aksjer
- FROMA EIENDOM AS50,0 %999 034 209 · 5 390 ordinære aksjer
- Hetlandsgata 26 AS50,0 %915 481 450 · 175 ordinære aksjer
- Tjøtta Terrasse AS50,0 %922 807 760 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.