- Org.nr.
- 989 108 530
- Adresse
- Kjøita 37, 4630 Kristiansand S
- Hovedeier
- TOPO GRUPPEN AS, 100 %
Driftsresultat17 583 47670,3 % margin
EBITDA17 587 476før av- og nedskrivninger
Årsresultat14 268 81457,0 % margin
Egenkapital14 664 28023,5 % av eiendelene
Topdalsfjorden Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 108 530
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 30.11.2005
- Registrert
- 04.02.2006
- Adresse
- Kjøita 37, 4630 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Topdalsfjorden Utvikling AS989 603 965 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utvikling av eiendommer samt det som står i forbindelse med dette, herunder rådgivning og deltakelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 25 022 416 | 22 022 314 | - | - | 36 867 458 |
| Annen driftsinntekt | - | 4 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 25 022 416 | 22 026 314 | 45 657 709 | 89 524 604 | 36 867 458 |
| Varekostnad | 7 151 362 | 8 670 123 | 33 599 461 | 72 633 574 | 344 495 |
| Lønnskostnad | - | - | 15 045 | 15 045 | 5 840 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 000 | 5 300 | 5 300 | 5 300 | 5 300 |
| Annen driftskostnad | 283 578 | 416 110 | 308 418 | 403 537 | 282 132 |
| Sum driftskostnader | 7 438 941 | 9 091 533 | 33 928 224 | 73 057 455 | 637 767 |
| Driftsresultat | 17 583 476 | 12 934 781 | 11 729 484 | 16 467 148 | 36 229 692 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 011 163 | 2 764 493 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 733 704 | 506 302 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 578 | 14 400 | - | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 484 895 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 243 340 | 3 285 195 | 436 179 | 63 898 | - |
| Annen rentekostnad | 3 530 254 | 4 692 859 | - | - | 6 849 |
| Annen finanskostnad | 1 800 | 1 350 | - | - | 154 277 |
| Sum finanskostnader | 3 532 054 | 4 694 209 | 5 505 175 | 5 165 304 | 161 126 |
| Netto finans | 711 286 | −1 409 014 | −5 068 996 | −5 101 406 | −161 126 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 660 488 | 11 365 742 | 36 068 566 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 464 036 | 2 502 362 | 7 938 452 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 28 130 114 |
| Resultat før skattekostnad | 18 294 762 | 11 525 767 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 025 948 | 2 525 722 | - | - | - |
| Årsresultat | 14 268 814 | 9 000 045 | 5 196 452 | 8 863 380 | 28 130 114 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 14 268 814 | 9 000 045 | - | - | 28 130 114 |
| Totalresultat | 14 268 814 | 9 000 045 | - | - | 28 130 114 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 40 000 000 |
| Avgitt konsernbidrag | 14 606 650 | 2 218 121 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 6 781 924 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −337 836 | - | - | - | −11 869 886 |
| Sum overføringer og disponeringer | 14 268 814 | 9 000 045 | - | - | 28 130 114 |
| Lån til foretak i samme konsern | 30 912 251 | 42 091 620 | - | - | 34 942 758 |
| Langsiktige finansielle plasseringer | - | 10 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 912 251 | 52 091 620 | - | - | 34 942 758 |
| Sum anleggsmidler | 30 912 251 | 52 095 620 | 39 502 058 | 35 757 358 | 34 962 658 |
| Lager av varer og annen beholdning | 7 522 364 | 12 704 172 | - | - | 77 742 623 |
| Sum varer | 7 522 364 | 12 704 172 | - | - | 77 742 623 |
| Kundefordringer | 5 773 732 | 9 107 481 | - | - | 37 371 414 |
| Andre kortsiktige fordringer | 331 487 | 8 983 | - | - | 1 021 |
| Sum fordringer | 6 105 219 | 9 116 464 | - | - | 37 372 435 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 17 891 146 | 8 675 190 | - | - | 8 963 393 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 891 146 | 8 675 190 | - | - | 8 963 393 |
| Sum omløpsmidler | 31 518 729 | 30 495 826 | 45 657 316 | 78 272 056 | 124 078 451 |
| Sum eiendeler | 62 430 980 | 82 591 446 | 85 159 374 | 114 029 414 | 159 041 109 |
| Maskiner og anlegg | - | 4 000 | - | - | 19 900 |
| Sum varige driftsmidler | - | 4 000 | - | - | 19 900 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 13 664 280 | - | - | - | 30 923 922 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 664 280 | - | 9 220 192 | 14 162 608 | 30 923 922 |
| Sum egenkapital | 14 664 280 | 17 002 116 | 10 220 192 | 15 162 608 | 31 923 922 |
| Utsatt skatt | 45 | 925 | - | - | 1 113 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 45 | 925 | - | - | 1 113 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 112 017 079 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 38 682 384 | 57 455 011 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 38 682 429 | 57 455 936 | 69 347 212 | 92 202 867 | 112 018 192 |
| Leverandørgjeld | 314 230 | 157 048 | - | - | 758 794 |
| Betalbar skatt | 3 291 619 | 1 901 219 | - | - | 11 063 421 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 138 835 | 5 586 693 | - | - | 3 276 780 |
| Annen kortsiktig gjeld | 339 587 | 488 434 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 084 271 | 8 133 394 | 5 591 969 | 6 663 940 | 15 098 996 |
| Sum gjeld | 47 766 700 | 65 589 330 | 74 939 182 | 98 866 807 | 127 117 188 |
| Sum egenkapital og gjeld | 62 430 980 | 82 591 446 | - | - | 159 041 109 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,47▼ | 3,75 | 8,16 | 11,75 | 8,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,26▼ | 3,86 | 7,33 | 6,52 | 3,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 30,1 %▲ | 19,3 % | 12,2 % | 12,1 % | 22,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,3 %▲ | 58,7 % | 25,7 % | 18,4 % | 98,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,0 %▲ | 40,9 % | 11,4 % | 9,9 % | 76,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,5 %▲ | 20,6 % | 12,0 % | 13,3 % | 20,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Topdalsfjorden Utvikling AS70,3 %
25,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Topdalsfjorden Utvikling AS70,3 % 25,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torgeir Verdal | 1962 |
| Styrets leder | Asbjørn Sjur Eftevaag | 1968 |
| Styremedlem | Jørgen Reme | 1945 |
| Styremedlem | Torgeir Verdal | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOPO GRUPPEN AS100,0 %Kristiansand S · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TOPO GRUPPEN AS
- TOPO UTVIKLING AS100,0 %
- Topdalsfjorden Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.