- Org.nr.
- 980 643 743
- Telefon
- 69 35 95 00
- Adresse
- Brochsgate 7-11, 1607 Fredrikstad
- Hovedeier
- Cityterminalen AS, 62 %
Driftsresultat24 91228,8 % margin
EBITDA36 606før av- og nedskrivninger
Årsresultat22 29525,8 % margin
Egenkapital736 07465,8 % av eiendelene
TORVBYEN DRIFT AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 643 743
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 01.01.1999
- Registrert
- 23.04.1999
- Adresse
- Brochsgate 7-11, 1607 Fredrikstad
- Telefon
- 69 35 95 00
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TORVBYEN DRIFT AS980 714 152 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Yte tjenester i forbindelse med drift av næringseiendom, herunder deltakelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 86 469 | - | - | 23 177 271 | 20 441 097 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 168 852 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 12 345 | - |
| Sum driftsinntekter | 86 469 | 9 157 943 | 21 047 698 | 23 189 616 | 20 609 949 |
| Drift og markedsføring kjøpesenter | - | - | - | - | 15 713 512 |
| Varekostnad | 17 471 | - | - | 17 488 361 | - |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | 2 156 186 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 55 876 | - |
| Lønnskostnad | −34 267 | - | - | - | 2 324 034 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 128 349 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 694 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 66 659 | - | - | 3 344 503 | 2 450 123 |
| Sum driftskostnader | 61 557 | 9 144 370 | 20 949 852 | 23 044 926 | 20 616 018 |
| Driftsresultat | 24 912 | 13 573 | 97 846 | 144 690 | −6 069 |
| Annen renteinntekt | 790 | - | - | 657 | 11 419 |
| Annen finansinntekt | 82 | - | - | 5 876 | - |
| Sum finansinntekter | 872 | 2 017 | 1 949 | 6 532 | 11 419 |
| Annen rentekostnad | 1 800 | - | - | 147 449 | 2 844 |
| Annen finanskostnad | 1 689 | - | - | 3 774 | 2 505 |
| Sum finanskostnader | 3 489 | −7 691 | 38 543 | 151 223 | 5 349 |
| Netto finans | −2 617 | 9 708 | −36 594 | −144 690 | 6 069 |
| Resultat før skatt | - | 23 281 | 61 252 | - | 1 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 200 386 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −200 386 |
| Resultat før skattekostnad | 22 295 | - | - | 0 | - |
| Skattekostnad | - | - | - | 0 | - |
| Årsresultat | 22 295 | 23 281 | 61 252 | 0 | −200 386 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 0 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 22 295 | - | - | - | −200 386 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −200 386 |
| Totalresultat | 22 295 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 22 295 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 22 295 | - | - | 0 | −200 386 |
| Maskiner og anlegg | 20 241 | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | 241 096 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 140 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 160 241 | - | - | 241 096 | 296 972 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 160 241 | 171 935 | 199 663 | 241 096 | 296 972 |
| Kundefordringer | - | - | - | 989 588 | 281 804 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 147 321 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 146 185 |
| Andre kortsiktige fordringer | 281 716 | - | - | 2 745 116 | - |
| Sum fordringer | 281 716 | - | - | 3 734 704 | 2 575 310 |
| Sum investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 2 647 357 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 676 247 | - | - | - | 5 870 597 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 676 247 | - | - | 2 647 357 | 5 870 597 |
| Sum omløpsmidler | 957 963 | 2 081 499 | 5 641 298 | 6 382 061 | 8 445 907 |
| Sum eiendeler | 1 118 204 | 2 253 434 | 5 840 961 | 6 623 157 | 8 742 879 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 296 972 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 636 074 | - | - | 529 246 | 529 246 |
| Sum opptjent egenkapital | 636 074 | 613 779 | 590 498 | 529 246 | 529 246 |
| Sum egenkapital | 736 074 | 713 779 | 690 498 | 629 246 | 629 246 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 1 182 907 | 317 614 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 503 925 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 158 469 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 382 130 | - | - | 4 652 535 | 7 292 093 |
| Sum kortsiktig gjeld | 382 130 | 1 539 655 | 5 150 463 | 5 993 911 | 8 113 633 |
| Sum gjeld | 382 130 | 1 539 655 | 5 150 463 | 5 993 911 | 8 113 633 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 118 204 | - | - | 6 623 157 | 8 742 879 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,51▲ | 1,35 | 1,10 | 1,06 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,52▼ | 2,16 | 7,46 | 9,53 | 12,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,5 %▲ | 0,4 % | 1,6 % | 2,0 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,8 %▲ | 0,1 % | 0,5 % | 0,6 % | −0,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,8 %▲ | 0,3 % | 0,3 % | 0,0 % | −1,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,8 %▲ | 31,7 % | 11,8 % | 9,5 % | 7,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TORVBYEN DRIFT AS28,8 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
TORVBYEN DRIFT AS28,8 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Monique Elisabeth Blystad | 1969 |
| Styrets leder | Kathrine Antoinette Smith Wang Halgunset | 1969 |
| Styremedlem | Dag Konrad Ellinggard | 1975 |
| Styremedlem | Ondrej Jirak | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Cityterminalen AS62,0 %Oslo · 62 ordinære aksjer
- Citycon Norway AS38,0 %Oslo · 38 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Cityterminalen AS100,0 %
- TORVBYEN DRIFT AS62,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.