- Org.nr.
- 998 943 078
- Telefon
- 23 28 27 00
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Hovedeier
- Citycon Holding AS, 100 %
Driftsresultat−50,6 mill.
EBITDA−50,4 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat−102 mill.
Egenkapital7 mrd.85,0 % av eiendelene
Citycon Norway AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 943 078
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 04.10.2012
- Registrert
- 09.10.2012
- Adresse
- Frøyas gate 15, 0273 Oslo
- Telefon
- 23 28 27 00
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 144 000 000
- Ansatte
- 21
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Citycon Norway AS977 567 858 · OSLO17 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom. Slik virksomhet skal kunne utøves enter direkte, eller gjennom investeringer i andre foretak.
Tidligere navn
- Tekågel Invest 655 AS09.10.2012 til 31.10.2012
- Sektor Holding AS31.10.2012 til 04.11.2013
- Sektor Gruppen AS04.11.2013 til 25.11.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 13 661 097 | 18 016 680 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 870 032 | 3 832 750 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 14 531 129 | 21 849 430 | 21 638 728 | 21 749 889 | 72 286 205 |
| Raw materials and consumables used | - | - | - | −2 962 | 311 030 |
| Employee benefits expense | - | - | - | 48 400 519 | 21 156 666 |
| Depreciation and amortisation expenses | - | - | - | 1 525 084 | 409 734 |
| Other operating expenses | - | - | - | 22 923 121 | 64 548 689 |
| Lønnskostnad | 22 626 156 | 21 829 026 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 233 441 | 1 445 407 | 1 446 657 | - | - |
| Annen driftskostnad | 42 286 593 | 74 670 157 | 77 476 940 | - | - |
| Sum driftskostnader | 65 146 190 | 97 944 590 | 96 297 891 | 72 845 762 | 86 426 119 |
| Driftsresultat | −50 615 061 | −76 095 160 | −74 659 163 | −51 095 873 | −14 139 915 |
| Income from subsidiaries | - | - | - | 454 588 745 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 373 333 458 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 100 345 483 | 104 914 485 | - | 74 762 789 | 75 225 693 |
| Annen renteinntekt | 17 749 137 | 5 404 137 | - | 21 193 | 303 930 |
| Other financial income | - | - | - | 347 591 | 887 797 |
| Annen finansinntekt | 20 136 208 | 118 954 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 138 230 828 | 483 771 034 | 73 252 740 | 529 720 317 | 76 417 420 |
| Write-down on financial fixed assets | - | - | - | 102 443 716 | 30 883 852 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 115 212 513 | 201 979 022 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 62 948 380 | 61 329 576 | - | 84 360 230 | 116 238 265 |
| Annen rentekostnad | 25 118 | 13 254 | - | 249 079 | 106 767 |
| Other financial expense | - | - | - | 752 636 | 2 991 053 |
| Annen finanskostnad | 9 704 853 | 1 788 201 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 187 890 864 | 265 110 053 | 340 600 019 | 187 805 661 | 150 219 937 |
| Netto finans | −49 660 037 | 218 660 981 | −267 347 279 | 341 914 656 | −73 802 517 |
| Resultat før skatt | - | - | −342 006 442 | 290 818 783 | −87 942 432 |
| Tax on ordinary result | - | - | - | −15 435 532 | −463 608 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 306 254 315 | −87 478 824 |
| Resultat før skattekostnad | −100 275 098 | 142 565 821 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 742 396 | −7 173 099 | −1 205 689 | - | - |
| Årsresultat | - | 149 738 920 | −340 800 753 | 306 254 315 | −87 478 824 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 306 254 315 | −87 478 824 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser -102 O17 | - | 149 738 920 | - | - | - |
| Totalresultat -102 O17 | - | 149 738 920 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | - | 1 000 000 000 | - | - | - |
| Konsernbidrag | - | 25 431 898 | - | −54 725 975 | −47 356 648 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 177 586 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −108 195 080 | −97 706 632 | - | 316 495 591 | −40 122 176 |
| To/from other equity | - | - | - | 44 484 699 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 306 254 315 | −87 478 824 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −727 122 549 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer -102 O17 | - | 149 738 921 | - | - | - |
| Revenue | - | - | - | 20 694 330 | 66 794 869 |
| Other operating income | - | - | - | 1 055 559 | 5 491 336 |
| Varekostnad | - | - | −270 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 533 434 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 299 993 | 533 434 | - | 1 517 608 | 9 125 833 |
| Investering i datterselskap | 5 912 854 521 | 5 921 928 965 | - | 7 151 985 028 | 8 806 696 368 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 451 299 789 | 1 219 456 379 | - | 1 514 217 926 | 2 294 259 453 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 24 419 027 | 24 419 027 | - | 24 524 026 | 22 124 026 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 383 650 000 | 383 650 000 | - | 50 000 | 50 000 |
| Other long-term receivables | - | - | - | 204 139 248 | 4 139 248 |
| Andre langsiktige fordringer | 4 040 248 | 4 040 248 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 776 263 585 | 7 553 494 618 | - | 8 894 916 228 | 11 127 269 094 |
| Sum anleggsmidler | 7 776 563 578 | 7 554 028 052 | 8 563 031 591 | 8 896 433 836 | 11 136 394 928 |
| Trade receivables | - | - | - | 317 494 | 64 224 |
| Other short-term receivables | - | - | - | 68 678 134 | 49 097 982 |
| Kundefordringer | 80 224 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 23 164 154 | 25 002 537 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 401 947 271 | 616 219 390 | - | 258 424 402 | 202 206 030 |
| Sum fordringer | 425 191 649 | 641 221 927 | - | 327 420 030 | 251 368 236 |
| Bank deposits, cash in hand, etc. | - | - | - | 58 400 031 | 67 192 025 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 46 063 537 | 45 853 155 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 46 063 537 | 45 853 155 | - | 58 400 031 | 67 192 025 |
| Sum omløpsmidler | 471 255 185 | 687 075 082 | 329 556 229 | 385 820 061 | 318 560 261 |
| Sum eiendeler | 8 247 818 763 | 8 241 103 134 | 8 892 587 819 | 9 282 253 897 | 11 454 955 188 |
| Land, buildings and other property | - | - | - | −1 877 912 | 4 347 981 |
| Fixtures and fittings, office machinery etc. | - | - | - | 3 395 520 | 4 777 853 |
| Aksjekapital | 144 000 000 | 144 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 5 070 077 975 | 5 070 077 975 | - | 6 070 077 975 | 6 070 077 975 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 000 000 000 | 2 000 000 000 | - | 2 000 000 000 | 2 000 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 214 077 975 | 7 214 077 975 | 8 214 077 975 | 8 214 077 975 | 8 214 077 975 |
| Other equity | - | - | - | 44 484 699 | - |
| Udekket tap | 205 901 712 | 97 706 632 | - | - | 316 495 591 |
| Sum opptjent egenkapital | −205 901 712 | −97 706 632 | −272 877 451 | 44 484 699 | −316 495 591 |
| Sum egenkapital | 7 008 176 263 | 7 116 371 343 | 7 941 200 524 | 8 258 562 674 | 7 897 582 384 |
| Langsiktig konserngjeld | 968 000 000 | 968 000 000 | - | 951 380 000 | 3 201 380 000 |
| Other non-currents liabilities | - | - | - | 686 322 | 686 322 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 686 322 | 686 322 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 968 686 322 | 968 686 322 | - | 952 066 322 | 3 202 066 322 |
| Sum langsiktig gjeld | 968 686 322 | 968 686 322 | 880 066 322 | 952 066 322 | 3 202 066 322 |
| Leverandørgjeld | 20 762 057 | 9 110 736 | - | 570 118 | 4 303 139 |
| Income tax payable | - | - | - | 1 205 689 | 1 205 689 |
| Public duties payable | - | - | - | 10 595 709 | 524 665 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 847 434 | 2 527 823 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 213 734 090 | 109 256 950 | - | 18 578 226 | 259 581 202 |
| Other currents liabilities | - | - | - | 40 675 158 | 89 691 787 |
| Annen kortsiktig gjeld | 33 612 597 | 35 149 960 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 270 956 178 | 156 045 469 | 71 320 973 | 71 624 901 | 355 306 482 |
| Sum gjeld | 1 239 642 500 | 1 124 731 791 | 951 387 295 | 1 023 691 223 | 3 557 372 805 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 247 818 763 | 8 241 103 134 | - | 9 282 253 897 | 11 454 955 188 |
| Share capital | - | - | - | 144 000 000 | 144 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,74▼ | 4,40 | 4,62 | 5,39 | 0,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18▲ | 0,16 | 0,12 | 0,12 | 0,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,1 %▼ | 4,8 % | −0,0 % | 4,6 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −348,3 %▼ | −348,3 % | −345,0 % | −234,9 % | −19,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −702,1 %▼ | 685,3 % | −1 575,0 % | 1 408,1 % | −121,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,0 %▼ | 86,4 % | 89,3 % | 89,0 % | 68,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 691 959
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 410 241
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styrets leder | Yann Tillette De Mautort | 1971 |
| Styremedlem | Ondrej Jirák | 1977 |
| Styremedlem | Camilla Berg-Pedersen | 1989 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | ASPIA NORGE AS923 792 457 | - |
| Regnskapsfører | STARIA NORWAY AS925 088 285 | - |
| Regnskapsfører | GREENSTEP NORGE AS928 556 530 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Citycon Holding AS100,0 %Oslo · 960 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Citycon Holding AS
- Citycon Norway AS100,0 %
- Citycon Kremmertorget Eiendom AS100,0 %
- Citycon Liertoppen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %
- Citycon Senterdrift AS100,0 %
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %
- Citycon Residentials Norway AS100,0 %
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %
- CITYCON KOLBOTN TORG EIENDOM AS100,0 %
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %
- Citycon Norway AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 917 648 409 · 150 000 ordinære aksjer
- 980 583 074 · 100 000 ordinære aksjer
- Citycon Herkules Eiendom AS100,0 %980 145 255 · 100 000 ordinære aksjer
- Citycon Kilden Eiendom AS100,0 %980 329 933 · 100 000 ordinære aksjer
- Citycon Solsiden Eiendom AS100,0 %980 583 007 · 100 000 ordinære aksjer
- Citycon Senterdrift AS100,0 %988 767 654 · 100 000 ordinære aksjer
- Citycon Stovner Eiendom AS100,0 %933 516 008 · 59 500 ordinære aksjer
- CITYCON OASEN EIENDOM AS100,0 %992 670 835 · 17 822 ordinære aksjer
- Citycon Torvbyen Eiendom AS100,0 %977 532 744 · 17 200 ordinære aksjer
- Citycon Storbyen Eiendom AS100,0 %992 670 916 · 13 604 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- 929 933 346 · 1 000 ordinære aksjer
- Torvbyen Utvikling AS100,0 %929 117 239 · 200 ordinære aksjer
- 984 178 425 · 100 ordinære aksjer
- Citycon Linderud Eiendom AS100,0 %990 626 251 · 1 ordinære aksjer
- Klosterfoss Utvikling AS50,0 %991 043 829 · 3 500 ordinære aksjer
- TORVBYEN DRIFT AS38,0 %980 643 743 · 38 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.