- Org.nr.
- 968 314 238
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Hovedeier
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat7 116 42031,9 % margin
EBITDA11 624 411før av- og nedskrivninger
Årsresultat890 4694,0 % margin
Egenkapital22 922 05117,7 % av eiendelene
Cityterminalen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 968 314 238
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 23.11.1993
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- c/o Fokus Nordic, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo
- Postadresse
- c/o Fokus Nordic, Postboks 2882 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 386 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cityterminalen AS975 226 263 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står naturlig i forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- CITY TERMINALEN AS12.03.1995 til 14.02.2006
- Aberdeen Cityterminalen AS14.02.2006 til 13.07.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 22 096 800 | 25 771 730 | 23 252 249 | 24 935 539 | 26 022 519 |
| Annen driftsinntekt | 197 417 | 1 942 275 | 63 087 | 316 770 | - |
| Sum driftsinntekter | 22 294 217 | 27 714 005 | 23 315 336 | 25 252 308 | 26 022 519 |
| Avskrivning på driftsmidler 2 5 51L | - | - | - | 8 564 236 | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 4 507 991 | 5 028 896 | - | - | 4 455 430 |
| Annen driftskostnad | 10 669 806 | 10 986 226 | 17 426 816 | 4 170 494 | 8 017 415 |
| Sum driftskostnader | 15 177 796 | 16 015 122 | 22 938 093 | 12 734 730 | 12 472 845 |
| Driftsresultat | 7 116 420 | 11 698 883 | 377 243 | 12 517 578 | 13 549 674 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 94 642 | 51 797 | - |
| Annen renteinntekt | 20 634 | 18 525 | 17 620 | 14 080 | - |
| Sum finansinntekter | 20 634 | 18 525 | 112 262 | 65 877 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 989 649 | 6 871 147 | 5 326 980 | 4 892 198 | 4 785 672 |
| Annen rentekostnad | 625 | 315 | - | 1 690 | 92 266 |
| Annen finanskostnad | 5 153 | 5 509 | 4 061 | 3 650 | 4 517 |
| Sum finanskostnader | 5 995 428 | 6 876 971 | 5 331 041 | 4 897 538 | 4 882 455 |
| Netto finans | −5 974 794 | −6 858 446 | −5 218 780 | −4 831 661 | −4 882 455 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 841 536 | 7 685 918 | 8 667 219 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 926 382 |
| Resultat før skattekostnad | 1 141 627 | 4 840 437 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 251 158 | 1 666 609 | −1 065 138 | 1 690 902 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 776 398 | 5 995 016 | 6 740 837 |
| Årsresultat | 890 469 | 3 173 828 | −3 776 398 | 5 995 016 | 6 740 837 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 890 469 | 3 173 828 | −3 776 398 | 5 995 016 | 6 740 837 |
| Totalresultat | 890 469 | 3 173 828 | −3 776 398 | 5 995 016 | 6 740 837 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 793 178 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −4 506 630 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 424 032 | 7 680 458 | 452 198 | 12 745 320 | - |
| Udekket tap | −3 533 563 | - | −3 776 398 | −6 750 304 | 2 947 659 |
| Overført fra overkurs | - | - | −452 198 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 890 469 | 3 173 828 | −3 776 398 | 5 995 016 | 6 740 837 |
| Utsatt skattefordel | 12 991 475 | 11 994 829 | 11 495 155 | 10 302 474 | 8 398 542 |
| Sum immaterielle eiendeler | 12 991 475 | 11 994 829 | 11 495 155 | - | 8 398 542 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 113 299 622 | 118 018 874 | 112 962 986 | 104 542 853 | 108 271 006 |
| Sum varige driftsmidler | 113 299 622 | 118 018 874 | 112 962 986 | - | 108 271 006 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 62 000 | 62 000 | 62 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 2 666 | 2 666 | - | 64 666 |
| Andre langsiktige fordringer | 171 272 | 261 508 | 112 275 | 142 215 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 233 272 | 326 174 | 176 941 | 206 881 | 64 666 |
| Sum anleggsmidler | 126 524 369 | 130 339 877 | 124 635 082 | 115 052 208 | 116 734 214 |
| Kundefordringer | 17 932 | 1 472 792 | 894 954 | 1 297 271 | 2 961 918 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 231 626 | 686 506 | 1 039 710 | 642 168 | 1 100 788 |
| Fordring på konsernbidrag | - | - | 19 420 259 | - | - |
| Konsernfordringer | 5 | - | - | 2 878 522 | - |
| Sum fordringer | 2 861 908 | 2 159 298 | 21 354 923 | 4 817 961 | 4 062 705 |
| Sum omløpsmidler | 2 861 908 | 2 159 298 | 21 354 923 | 4 817 961 | 4 062 705 |
| Sum eiendeler | 129 386 277 | 132 499 175 | 145 990 005 | 119 870 169 | 120 796 919 |
| Aksjekapital | 4 386 000 | 4 386 000 | 4 386 000 | 4 386 000 | - |
| Overkurs | 18 536 051 | 22 258 993 | 22 258 993 | 22 258 993 | 22 258 993 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 15 041 172 | 19 547 802 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 22 922 051 | 41 686 165 | 46 192 795 | 26 644 993 | 26 644 993 |
| Udekket tap | 4 | 15 230 551 | 15 230 551 | 11 454 153 | 4 703 849 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −15 230 551 | −15 230 551 | −11 454 153 | −4 703 849 |
| Sum egenkapital | 22 922 051 | 26 455 614 | 30 962 244 | 15 190 840 | 21 941 144 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 96 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 96 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 |
| Sum langsiktig gjeld | 96 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 | 86 956 522 |
| Leverandørgjeld | 2 463 024 | 2 877 952 | 4 415 997 | 503 693 | 655 689 |
| Skyldig offentlige avgifter | 50 234 | 986 522 | - | 850 732 | 1 552 301 |
| Gjeld til konsernselskap | - | - | - | - | 9 691 263 |
| Skyldig konsernbidrag | 5 671 836 | 9 846 741 | - | 16 340 154 | - |
| Annen kortsiktig gjeld konsern | - | 3 048 454 | 22 945 936 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 322 610 | 2 327 370 | 709 307 | 28 227 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 507 704 | 19 087 039 | 28 071 239 | 17 722 806 | 11 899 252 |
| Sum gjeld | 106 464 226 | 106 043 561 | 115 027 761 | 104 679 328 | 98 855 774 |
| Sum egenkapital og gjeld | 129 386 277 | 132 499 175 | 145 990 005 | 119 870 169 | 120 796 919 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 4 386 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,30▲ | 0,11 | 0,76 | 0,27 | 0,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,64▲ | 4,01 | 3,72 | 6,89 | 4,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▼ | 8,4 % | 0,4 % | 10,5 % | 11,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,9 %▼ | 42,2 % | 1,6 % | 49,6 % | 52,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,0 %▼ | 11,5 % | −16,2 % | 23,7 % | 25,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,7 %▼ | 20,0 % | 21,2 % | 12,7 % | 18,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Cityterminalen AS31,9 %
22,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Cityterminalen AS31,9 % 22,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Flåøyen | 1981 |
| Styremedlem | Lise Berge Brattvåg | 1972 |
| Styremedlem | Magnus Stranden Alstad | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | FOKUS NORDIC OPERATIONS AS986 525 084 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 4 386 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I HOLDING AS
- Fugleåsen 6 AS100,0 %
- Nittedalsgata 50 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALSVEI 20 AS100,0 %
- Bølerveien 61 AS100,0 %
- Vollsveien 2 A og B AS100,0 %
- Kongensgate 2 Trondheim AS100,0 %
- Valentinlyst Eiendom AS100,0 %
- Bølerveien 65 AS100,0 %
- Gullhaugveien 7 AS100,0 %
- TOMT SPV AS100,0 %
- Pilestredet 28 AS100,0 %
- Gneisveien 8 Berger AS100,0 %
- Bassengbakken 1 AS100,0 %
- Nøstet Bergen AS100,0 %
- Kanalveien 105 AS100,0 %
- OLAV TRYGGVASONS GATE 40 AS100,0 %
- OSLO SKOLEBYGG AS100,0 %
- Residencekvartalet AS100,0 %
- STÅLFJÆRA KOMBIBYGG NEWCO AS100,0 %
- Wergelandsveien 15 AS100,0 %
- GAMLE LEIRDALS VEI 12 AS100,0 %
- Bølerveien 63 AS100,0 %
- MATTIAS SKYTTERS VEI 2 AS100,0 %
- Pilestredet 19-21 AS100,0 %
- TOLLBUGATA 1A AS100,0 %
- Cityterminalen AS100,0 %
- TORVBYEN DRIFT AS62,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TORVBYEN DRIFT AS62,0 %980 643 743 · 62 ordinære aksjer
- 986 226 443 · 550 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.