- Org.nr.
- 981 932 625
- Telefon
- 38 28 95 00
- Adresse
- Doneheia 138, 4516 Mandal
- Hovedeier
- Terrengtransport Holding AS, 100 %
Driftsresultat7 138 13126,7 % margin
EBITDA7 203 131før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 932 84729,6 % margin
Egenkapital158 800 85058,2 % av eiendelene
TT-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 932 625
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 16.03.2000
- Registrert
- 03.05.2000
- Adresse
- Doneheia 138, 4516 Mandal
- Telefon
- 38 28 95 00
- Kommune
- Lindesnes
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lindesnes (102)
- Aksjekapital
- 17 075 124
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TT-Eiendom AS987 382 155 · LINDESNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av egne eiendommer og alt hva hermed som står i forbindelse, herunder gjennom aksjetegning eller på annen måte å delta i andre selskaper eller foretak.
Tidligere navn
- Terrengtransport Eiendom AS03.05.2000 til 21.09.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 26 768 010 | 16 973 353 | 63 592 556 | 33 766 255 | 33 636 284 |
| Sum driftsinntekter | 26 768 010 | 16 973 353 | 63 592 556 | 33 766 255 | 33 636 284 |
| Prosjektkostnader | 18 601 851 | 12 796 068 | 46 921 019 | 18 801 152 | 24 563 640 |
| Ordinære avskrivninger | 65 000 | 65 000 | 65 000 | 32 500 | - |
| Andre driftskostnader | 963 027 | 947 000 | 1 024 653 | 1 082 823 | 1 159 520 |
| Sum driftskostnader | 19 629 879 | 13 808 068 | 48 010 673 | 19 916 476 | 25 723 160 |
| Driftsresultat | 7 138 131 | 3 165 285 | 15 581 883 | 13 849 779 | 7 913 125 |
| Inntekt på investering i konsernselskap | - | 40 000 000 | - | - | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 1 600 000 | - | 1 000 000 | - | 2 750 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 165 000 |
| Annen renteinntekt | 3 437 162 | 3 392 763 | 2 131 913 | 507 900 | 2 312 |
| Andre finansinntekter | 218 564 | 1 285 641 | - | - | 12 325 000 |
| Sum finansinntekter | 5 255 726 | 44 678 404 | 2 131 913 | 1 507 900 | 15 242 312 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 3 700 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 683 282 | 2 166 880 | 2 637 756 | 1 335 906 | 800 891 |
| Sum finanskostnader | 2 683 282 | 5 866 880 | 2 637 756 | 1 335 906 | 800 891 |
| Netto finans | 2 572 444 | 38 811 524 | −505 843 | 171 994 | 14 441 421 |
| Resultat før skatt | - | - | 15 076 040 | 14 021 773 | 22 354 546 |
| Resultat før skattekostnad | 9 710 576 | 41 976 809 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 777 729 | 9 772 117 | 3 320 407 | 2 865 485 | 1 619 650 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 11 755 633 | 11 156 288 | 20 734 896 |
| Årsresultat | 7 932 847 | 32 204 692 | 11 755 633 | 11 156 288 | 20 734 896 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 932 847 | 32 204 692 | 11 755 633 | 11 156 288 | 20 734 896 |
| Totalresultat | 7 932 847 | 32 204 692 | 11 755 633 | 11 156 288 | 20 734 896 |
| Avsatt til annen egenkapital | 7 932 847 | 32 204 692 | 11 755 633 | 11 156 288 | 20 734 896 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 932 847 | 32 204 692 | 11 755 633 | 11 156 288 | 20 734 896 |
| Utsatt skattefordel | 7 836 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 836 | - | - | - | - |
| Tomt og bygning | 3 188 250 | - | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 97 500 | 162 500 | 227 500 | 292 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 285 750 | 162 500 | 227 500 | 292 500 | - |
| Investering i datterselskap | 24 638 293 | 24 638 293 | 21 884 293 | 21 884 293 | 13 884 293 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 27 669 000 | 23 669 000 | 20 275 000 | 10 275 000 | 9 375 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 31 037 000 | 18 400 000 | 15 074 658 | 11 371 386 | 20 063 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 83 344 293 | 66 707 293 | 57 233 951 | 43 530 679 | 43 322 793 |
| Sum anleggsmidler | 86 637 879 | 66 869 793 | 57 461 451 | 43 823 179 | 43 322 793 |
| Tomteområder under utvikling | 86 984 993 | 55 924 227 | 48 885 145 | 48 410 786 | 25 962 493 |
| Sum varer | 86 984 993 | 55 924 227 | 48 885 145 | 48 410 786 | 25 962 493 |
| Andre fordringer | 18 159 866 | 22 315 754 | 19 223 522 | 9 650 000 | - |
| Fordring på tilknyttet selskap | - | - | - | 1 000 000 | 750 000 |
| Konsernfordringer | 80 896 080 | 94 389 159 | 74 649 409 | 133 914 159 | 88 352 254 |
| Sum fordringer | 99 055 946 | 116 704 913 | 93 872 931 | 144 564 159 | 89 102 254 |
| Bankinnskudd | 275 445 | 26 724 224 | 37 147 311 | 20 776 413 | 8 294 680 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 275 445 | 26 724 224 | 37 147 311 | 20 776 413 | 8 294 680 |
| Sum omløpsmidler | 186 316 384 | 199 353 364 | 179 905 387 | 213 751 358 | 123 359 427 |
| Sum eiendeler | 272 954 263 | 266 223 157 | 237 366 838 | 257 574 537 | 166 682 220 |
| aksjer å kr 486) | 17 075 124 | 17 075 124 | 17 075 124 | 17 075 124 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 247 068 | 2 247 068 | 2 247 068 | 2 247 068 | 2 247 068 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 322 192 | 19 322 192 | 19 322 192 | 19 322 192 | 19 322 192 |
| Annen egenkapital | 139 478 658 | 131 545 811 | 99 341 119 | 87 585 485 | 76 429 197 |
| Sum opptjent egenkapital | 139 478 658 | 131 545 811 | 99 341 119 | 87 585 485 | 76 429 197 |
| Sum egenkapital | 158 800 850 | 150 868 003 | 118 663 311 | 106 907 677 | 95 751 389 |
| Utsatt skatt | - | - | 4 290 | 7 150 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 4 290 | 7 150 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 16 000 000 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 61 000 000 | 50 000 000 | 65 000 000 | 66 225 000 | 35 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 77 000 000 | 50 000 000 | 65 000 000 | - | 35 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 77 000 000 | 50 000 000 | 65 004 290 | 66 232 150 | 35 000 000 |
| Kassekreditt | 3 508 043 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 25 013 627 | 709 911 | 2 375 971 | 1 271 481 | 1 890 621 |
| Betalbar skatt | 1 785 565 | 9 776 407 | 3 323 267 | 2 864 992 | 1 473 769 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 846 179 | 54 846 179 | 47 999 999 | 47 999 999 | 663 094 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 22 658 | - | 32 298 238 | 31 903 348 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 153 413 | 65 355 154 | 53 699 237 | 84 434 710 | 35 930 831 |
| Sum gjeld | 114 153 413 | 115 355 154 | 118 703 527 | 150 666 860 | 70 930 831 |
| Sum egenkapital og gjeld | 272 954 263 | 266 223 157 | 237 366 838 | - | 166 682 220 |
| aksjer å kr 486) l, | - | - | - | - | 17 075 124 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,01▲ | 3,09 | 3,35 | 2,53 | 3,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,72▼ | 0,76 | 1,00 | 1,41 | 0,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 19,0 % | 7,2 % | 7,2 % | 13,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 26,7 %▲ | 18,6 % | 24,5 % | 41,0 % | 23,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,6 %▼ | 189,7 % | 18,5 % | 33,0 % | 61,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,2 %▲ | 56,9 % | 50,0 % | 41,5 % | 57,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TT-Eiendom AS26,7 %
26,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
TT-Eiendom AS26,7 % 26,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torkel Tjelland | 1967 |
| Styrets leder | Tom Eikså | 1962 |
| Styremedlem | Åge Eikså | 1955 |
| Styremedlem | Torkel Tjelland | 1967 |
| Revisor | REVISORSENTERET MANDAL AS988 481 580 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Terrengtransport Holding AS100,0 %Mandal · 35 134 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EIKSÅ INVEST AS
- Terrengtransport Holding AS92,6 %
- TT- Invest AS100,0 %
- TT Anlegg AS90,1 %
- TT-Eiendom AS100,0 %
- OMRE NÆRINGSPARK AS100,0 %
- TT Næringsbygg AS100,0 %
- Holtetoppen AS100,0 %
- LOHNE NÆRINGSTOMTER AS100,0 %
- Fidjeåsen AS100,0 %
- Lindesnes Gårdsutvikling AS90,2 %
- Mandal Bilbutikk AS66,7 %
- Kvitmyrveien 42 AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- OMRE NÆRINGSPARK AS100,0 %999 007 651 · 101 000 ordinære aksjer
- TT Næringsbygg AS100,0 %995 588 919 · 2 530 ordinære aksjer
- Holtetoppen AS100,0 %989 441 450 · 1 000 ordinære aksjer
- LOHNE NÆRINGSTOMTER AS100,0 %990 362 645 · 800 ordinære aksjer
- Fidjeåsen AS100,0 %876 714 132 · 50 ordinære aksjer
- 987 394 447 · 2 120 ordinære aksjer
- Mandal Bilbutikk AS66,7 %920 033 067 · 12 500 ordinære aksjer
- Kvitmyrveien 42 AS60,0 %932 136 961 · 1 500 000 ordinære aksjer
- 936 056 520 · 2 000 000 ordinære aksjer
- Hausvikstranda AS50,0 %929 350 189 · 250 000 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- DALBO EIENDOM AS50,0 %991 523 944 · 1 250 ordinære aksjer
- Røssevika Eiendom AS50,0 %930 293 571 · 500 ordinære aksjer
- Bamble Handelspark AS50,0 %918 675 809 · 50 ordinære aksjer
- Lyngdal Næringspark AS40,0 %992 030 143 · 400 ordinære aksjer
- Jåbekk Handelspark AS28,0 %931 210 408 · 728 000 ordinære aksjer
- 990 898 022 · 4 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.