- Org.nr.
- 928 309 568
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Hovedeier
- OSLO S UTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat21 893 1777,3 % margin
Årsresultat17 076 6785,7 % margin
Egenkapital114 988 72532,8 % av eiendelene
VANNKUNSTEN SYD BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 309 568
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 12.10.2021
- Registrert
- 09.12.2021
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1164 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.osu.no
Vedtektsfestet formål
Deltagelse og eierskap i fast eiendom, annen næringsvirksomhet knyttet til eiendomsutvikling, deltagelse i andre selskaper som driver lignende virksomhet, og alt annet hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 299 513 824 | 445 696 160 | 402 517 528 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 7 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 299 520 824 | 445 696 160 | 402 517 528 | - | 0 |
| Annen driftskostnad | 277 627 648 | 359 843 222 | 329 804 241 | 495 356 | 387 691 |
| Sum driftskostnader | 277 627 648 | 359 843 222 | 329 804 241 | 495 356 | 387 691 |
| Driftsresultat | 21 893 177 | 85 852 938 | 72 713 287 | −495 356 | −387 691 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | −8 024 943 | −8 951 749 | −749 227 | −218 561 | - |
| Annen finansinntekt | 49 499 967 | 41 175 505 | 22 164 276 | 3 734 400 | 55 255 |
| Sum finansinntekter | - | - | 21 415 049 | 3 515 839 | 55 255 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 41 468 113 | 32 220 442 | 21 359 644 | 3 354 338 | 906 091 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 94 |
| Annen finanskostnad | 6 911 | 3 314 | 55 405 | 161 500 | 28 815 |
| Sum finanskostnader | - | - | 21 415 049 | 3 515 838 | 935 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 72 713 287 | −495 355 | −1 267 436 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 72 713 287 | −495 355 | −988 600 |
| Skattekostnad på ekstraordinære poster | - | - | 15 996 923 | - | - |
| Netto finans | 0 | - | - | 1 | −879 745 |
| Resultat før skattekostnad | 21 893 177 | 85 852 938 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 4 816 499 | 18 887 646 | - | - | −278 836 |
| Årsresultat | 17 076 678 | 66 965 292 | 56 716 364 | −495 355 | −988 600 |
| Konsernbidrag | 129 087 019 | −7 010 398 | −9 096 351 | - | 992 316 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −3 716 |
| Overføringer annen egenkapital | −112 010 341 | 73 975 690 | 65 812 715 | −495 355 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 076 678 | 66 965 292 | 56 716 364 | −495 355 | 988 600 |
| Andre fordringer | 78 414 883 | 746 658 687 | 310 602 528 | −88 005 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 78 414 883 | 746 658 687 | 310 602 528 | −88 005 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 78 414 883 | 746 658 687 | 310 602 528 | −88 005 000 | 0 |
| Sum varer | 271 685 620 | 303 386 564 | 267 399 292 | 345 109 063 | 198 350 610 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 300 851 | 3 436 707 | 156 249 | 5 753 568 | - |
| Sum omløpsmidler | 271 986 471 | 306 823 271 | 267 555 540 | 350 862 632 | 198 350 610 |
| Sum eiendeler | 350 401 354 | 1 053 481 958 | 578 158 068 | 262 857 632 | 198 350 610 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | 78 062 359 | 78 062 359 | 78 062 359 | 78 062 359 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 24 255 052 | 24 255 053 | 17 244 654 | 8 148 303 | 5 258 680 |
| Sum innskutt egenkapital | 103 317 411 | 103 317 412 | 96 307 013 | 87 210 662 | 84 321 039 |
| Annen egenkapital | 11 671 314 | 123 681 654 | 56 716 364 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 11 671 314 | 123 681 654 | 56 716 364 | 0 | - |
| Sum egenkapital | 114 988 725 | 226 999 066 | 153 023 377 | 87 210 662 | 84 321 039 |
| Utsatt skatt | 8 649 860 | 40 242 520 | 19 377 582 | 815 022 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 649 860 | 40 242 520 | 19 377 582 | 815 022 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 219 565 633 | 760 830 833 | 377 277 746 | 142 320 359 | 94 586 821 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 219 565 633 | 760 830 833 | 377 277 746 | 142 320 359 | 94 586 821 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 396 655 328 | 143 135 381 | 94 586 821 |
| Leverandørgjeld | 7 053 187 | 6 344 060 | 6 753 363 | 3 079 455 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 143 949 | 19 065 478 | 21 726 000 | 29 432 133 | 19 442 750 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 197 136 | - | 28 479 363 | 32 511 588 | 19 442 750 |
| Sum gjeld | 235 412 629 | 826 482 892 | 425 134 691 | 175 646 970 | 114 029 571 |
| Sum egenkapital og gjeld | 350 401 354 | - | 578 158 068 | - | 198 350 610 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | - | 78 062 359 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 37,79▼ | 41,46 | 9,39 | 10,79 | 10,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,05▼ | 3,64 | 2,78 | 2,01 | 1,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 10,5 % | 22,4 % | 1,3 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▼ | 19,3 % | 18,1 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,7 %▼ | 15,0 % | 14,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,8 %▲ | 21,5 % | 26,5 % | 33,2 % | 42,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VANNKUNSTEN SYD BOLIG AS7,3 %
299,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
VANNKUNSTEN SYD BOLIG AS7,3 % 299,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Holm | 1974 |
| Styremedlem | Birger Kronborg | 1963 |
| Styremedlem | Kristin Eide Østergren | 1977 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OSLO S UTVIKLING AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO S UTVIKLING AS
- PROSJEKT D5 BJØRVIKA AS100,0 %
- Dronninglunden AS100,0 %
- B7 BOLIG VEST AS100,0 %
- B7 BOLIG SYD AS100,0 %
- DRONNING EUFEMIAS GATE 16 AS100,0 %
- Barcode 115-125 Holding AS100,0 %
- BJØRVIKA HJEMMEL B8B AS100,0 %
- BJØRVIKA HJEMMEL B9 AS100,0 %
- VANNKUNSTEN SYD FBK AS100,0 %
- BISPEVIKA B9 FBK AS100,0 %
- OSU TOMTE- OG PROSJEKTUTVIKLINGSSELSKAP AS100,0 %
- EUFEMIAS HAGE AS100,0 %
- B6A BISPEKAIA BOLIG AS100,0 %
- PARKERING B2/B6A AS100,0 %
- BISPEVIKA B8B FBK AS100,0 %
- BJØRVIKA HJEMMEL B6A AS100,0 %
- BISPEVIKA B8B BARNEHAGE AS100,0 %
- BISPEVIKA B9 BOLIG AS100,0 %
- BISPEVIKA B8B BOLIG AS100,0 %
- Clemenskvartalet Holding AS72,3 %
- VANNKUNSTEN SYD BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.