- Org.nr.
- 920 593 437
- Adresse
- c/o Höegh Eiendomsselskap AS, Parkveien 55, 0256 Oslo
- Hovedeier
- VERKET MOSS AS, 100 %
Driftsresultat−40 039 239−38,4 % margin
EBITDA26 301 043før av- og nedskrivninger
Årsresultat−34 495 487−33,1 % margin
Egenkapital59 120 95626,0 % av eiendelene
VERKET BOLIG AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 593 437
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 30.01.2018
- Registrert
- 13.03.2018
- Adresse
- c/o Höegh Eiendomsselskap AS, Parkveien 55, 0256 Oslo
- Postadresse
- c/o Höegh Eiendomsselskap AS, Postboks 2416 Solli
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 58 375
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VERKET BOLIG AS920 668 321 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive og utvikle eiendommer i egen regi, samt investere i og utvikle eiendommer sammen med samarbeidspartnere, og alt som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- HE RESERVE 2018/1 AS13.03.2018 til 30.10.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 99 178 711 | 214 737 711 | 133 057 645 | 502 579 007 | 456 385 |
| Annen driftsinntekt | 5 072 496 | 4 575 773 | 2 310 018 | 681 788 | 669 826 |
| Sum driftsinntekter | 104 251 207 | 219 313 484 | 135 367 664 | 503 260 795 | 1 126 211 |
| Varekostnad | 75 272 830 | 190 324 888 | 126 174 657 | 386 010 594 | −11 769 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 444 400 | 1 325 500 | 875 400 | 734 600 | 673 923 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 64 895 882 | −17 300 000 | 59 640 505 | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 677 333 | 2 427 624 | 1 289 818 | 1 783 685 | 744 325 |
| Sum driftskostnader | 144 290 446 | 176 778 011 | 187 980 380 | 388 528 879 | 1 406 479 |
| Driftsresultat | −40 039 239 | 42 535 472 | −52 612 717 | 114 731 916 | −280 268 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 741 141 | 10 729 359 | 173 409 | 1 |
| Annen renteinntekt | 7 230 | 677 | 8 253 | - | - |
| Annen finansinntekt | −407 293 | 11 167 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | −400 063 | 752 985 | 10 737 612 | 173 409 | 1 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 664 | 25 000 | −291 528 | −8 942 160 | −2 480 339 |
| Annen rentekostnad | 3 782 017 | 553 205 | 7 731 062 | 7 011 993 | 1 208 140 |
| Sum finanskostnader | 3 785 681 | 578 205 | 7 439 534 | −1 930 167 | −1 272 199 |
| Netto finans | −4 185 744 | 174 780 | 3 298 078 | 2 103 577 | 1 272 200 |
| Resultat før skatt | - | - | −49 314 639 | 116 835 493 | 991 932 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 218 225 |
| Resultat før skattekostnad | −44 224 982 | 42 710 252 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −9 729 496 | 9 396 255 | −10 849 220 | 25 703 808 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −38 465 419 | 91 131 685 | 773 707 |
| Årsresultat | −34 495 487 | 33 313 997 | −38 465 419 | 91 131 685 | 773 707 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −34 495 487 | 33 313 997 | −38 465 419 | 91 131 685 | 773 707 |
| Totalresultat | −34 495 487 | 33 313 997 | −38 465 419 | 91 131 685 | 773 707 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 33 313 997 | −84 908 611 | 47 947 015 | 773 707 |
| Avgitt konsernbidrag | 93 978 706 | - | 46 443 192 | 43 184 670 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −34 495 487 | 33 313 997 | −38 465 419 | 91 131 685 | 773 707 |
| Utsatt skattefordel | 25 120 110 | - | 4 715 514 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 25 120 110 | - | 4 715 514 | - | - |
| Bygninger | 36 559 290 | 46 832 682 | 32 840 823 | 18 735 502 | 16 033 000 |
| Prosjekter | 26 386 463 | 49 744 054 | 19 073 610 | 19 255 686 | 20 934 941 |
| Faste tekniske installasjoner | 10 208 488 | 9 585 852 | 10 549 874 | 6 042 799 | 4 378 700 |
| Tomter | 7 989 925 | 15 111 901 | 22 712 773 | 23 785 765 | 30 796 405 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 800 400 | 981 600 | 1 162 800 | 1 344 000 | 1 525 200 |
| Sum varige driftsmidler | 81 944 565 | 122 256 089 | 86 339 880 | 69 163 752 | 73 668 247 |
| Sum anleggsmidler | 107 064 675 | 122 256 089 | 91 055 394 | 69 163 752 | 73 668 247 |
| Sum varer | - | - | 80 826 318 | 92 637 154 | 195 302 409 |
| Kundefordringer | 347 880 | - | 5 556 168 | 10 042 729 | 625 605 |
| Andre kortsiktige fordringer | 94 949 822 | 443 417 427 | 204 302 917 | 211 325 134 | 346 985 |
| Konsernfordringer | 751 617 | 1 292 474 | 12 384 011 | 241 459 057 | - |
| Sum fordringer | 96 049 319 | 444 709 901 | 222 243 095 | 462 826 921 | 972 590 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 019 675 | - | −148 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 019 675 | 2 852 | −148 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 120 008 698 | 510 723 799 | 303 069 266 | 555 464 075 | 196 274 998 |
| Sum eiendeler | 227 073 373 | 632 979 888 | 394 124 661 | 624 627 827 | 269 943 245 |
| Aksjekapital | 35 360 | 78 442 | 78 442 | 78 442 | 78 442 |
| Overkurs | 26 193 905 | 62 607 182 | 62 607 182 | 62 607 182 | 62 607 182 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 114 640 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 32 777 052 | 21 495 280 | 2 424 | 2 424 | 2 424 |
| Sum innskutt egenkapital | 59 120 956 | 84 180 904 | 62 688 048 | 62 688 048 | 62 688 048 |
| Annen egenkapital | - | 46 203 679 | 12 889 682 | 95 983 340 | 48 036 325 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 46 203 679 | 12 889 682 | 95 983 340 | 48 036 325 |
| Sum egenkapital | 59 120 956 | 130 384 582 | 75 577 729 | 158 671 388 | 110 724 373 |
| Utsatt skatt | 4 | 10 742 829 | - | 13 721 786 | 198 269 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 10 742 829 | - | 13 721 786 | 198 269 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 397 829 203 | 178 737 895 | 43 255 026 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 83 976 | 83 976 | 108 389 | 196 647 | 196 647 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 83 976 | 397 913 179 | 178 846 284 | - | 196 647 |
| Sum langsiktig gjeld | 83 976 | 408 656 008 | 178 846 284 | 57 173 458 | 394 916 |
| Leverandørgjeld | 1 279 791 | 1 675 953 | 34 527 576 | 16 624 284 | 20 092 885 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 151 418 | 161 256 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 164 666 434 | 33 511 557 | 158 657 | 250 782 733 | 97 819 903 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 922 216 | 58 600 370 | 104 853 159 | 141 375 964 | 40 911 168 |
| Sum kortsiktig gjeld | 167 868 441 | 93 939 298 | 139 700 647 | 408 782 980 | 158 823 956 |
| Sum gjeld | 167 952 417 | 502 595 306 | 318 546 931 | 465 956 439 | 159 218 872 |
| Sum egenkapital og gjeld | 227 073 373 | 632 979 888 | 394 124 661 | - | 269 943 245 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,71▼ | 5,44 | 2,17 | 1,36 | 1,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,84▼ | 3,85 | 4,21 | 2,94 | 1,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −9,4 %▼ | 8,4 % | −8,2 % | 25,7 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −38,4 %▼ | 19,4 % | −38,9 % | 22,8 % | −24,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −33,1 %▼ | 15,2 % | −28,4 % | 18,1 % | 68,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,0 %▲ | 20,6 % | 19,2 % | 25,4 % | 41,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VERKET BOLIG AS−38,4 %
104,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
VERKET BOLIG AS−38,4 % 104,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jan Erik Bonde Kristiansen | 1974 |
| Styrets leder | Eirik Thrygg | 1964 |
| Styremedlem | Finn Halvorsen | 1969 |
| Styremedlem | Birthe Helén Smedsrud Skeid | 1984 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VERKET MOSS AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HÖEGH EIENDOM ØST AS
- VERKET MOSS AS100,0 %
- VERKET MOSS BK1A AS100,0 %
- VERKET MOSS B5 AS100,0 %
- VERKET MOSS B4B AS100,0 %
- VERKET MOSS B3C AS100,0 %
- VERKET MOSS BK2B AS100,0 %
- Verket Marina AS100,0 %
- VERKET MOSS BK2C AS100,0 %
- VERKET MOSS BK3A AS100,0 %
- VERKET MOSS PAPIRHUSET AS100,0 %
- VERKET MOSS BK3B AS100,0 %
- VERKET MOSS B4A AS100,0 %
- VERKET MOSS BK2A AS100,0 %
- VERKET MOSS 2 AS100,0 %
- OVK TOMT 1 AS100,0 %
- VERKET BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.