- Org.nr.
- 992 612 169
- Adresse
- Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 Oslo
- Hovedeier
- HAV EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 194 40450,8 % margin
Årsresultat329 9407,6 % margin
Egenkapital50 366 83157,2 % av eiendelene
A5 SADELMAKERHULLET AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 612 169
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 26.03.2008
- Registrert
- 06.05.2008
- Adresse
- Skur 38, Akershusstranda 19, 0150 Oslo
- Postadresse
- Postboks 230 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- A5 SADELMAKERHULLET AS816 432 022 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling.
Tidligere navn
- Sadelmakerhullet AS06.05.2008 til 23.04.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 319 933 | 7 145 363 | 2 798 614 | 2 965 176 | 2 762 591 |
| Sum driftsinntekter | 4 319 933 | 7 145 363 | 2 798 614 | 2 965 176 | 2 762 591 |
| Annen driftskostnad | 2 125 528 | 5 692 212 | 4 218 792 | 663 201 | 634 330 |
| Sum driftskostnader | 2 125 528 | 5 692 212 | 4 218 792 | 663 201 | 634 330 |
| Driftsresultat | 2 194 404 | 1 453 151 | −1 420 178 | 2 301 976 | 2 128 261 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 8 190 | 15 027 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 112 |
| Sum finansinntekter | - | - | - | 8 190 | 15 139 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 863 662 | 1 502 150 | 406 449 | 24 863 | - |
| Annen rentekostnad | 98 | 308 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 705 | 2 024 | 381 | 720 | - |
| Sum finanskostnader | 1 864 464 | 1 504 482 | 406 829 | 25 583 | - |
| Netto finans | −1 864 464 | −1 504 482 | −406 829 | −17 393 | 15 139 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 827 008 | 2 284 583 | 2 143 400 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 471 548 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 827 008 | 1 781 975 | 1 671 852 |
| Resultat før skattekostnad | 329 940 | −51 331 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 259 795 | - | 502 608 | - |
| Årsresultat | 329 940 | −311 126 | −1 827 008 | 1 781 975 | 1 671 852 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 329 940 | −311 126 | −1 827 008 | 1 781 975 | 1 671 852 |
| Totalresultat | 329 940 | −311 126 | −1 827 008 | 1 781 975 | 1 671 852 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 1 781 975 | 1 671 852 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 921 090 | - | - | - |
| Udekket tap | 329 940 | −1 232 216 | −1 821 007 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −6 001 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 329 940 | −311 126 | −1 827 008 | 1 781 975 | 1 671 852 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 86 842 482 | 78 779 988 | 67 727 169 | 57 031 742 | 53 152 786 |
| Sum varige driftsmidler | 86 842 482 | 78 779 988 | 67 727 169 | 57 031 742 | 53 152 786 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 1 207 200 | 1 207 200 | 1 207 200 | 1 207 200 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 207 200 | 1 207 200 | 1 207 200 | 1 207 200 | - |
| Sum anleggsmidler | 88 049 682 | 79 987 188 | 68 934 369 | 58 238 942 | 53 152 786 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 3 381 069 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 34 616 | 39 014 | - |
| Sum fordringer | - | - | 34 616 | 39 014 | 3 381 069 |
| Sum omløpsmidler | - | - | 34 616 | 39 014 | 3 381 069 |
| Sum eiendeler | 88 049 682 | 79 987 188 | 68 968 986 | 58 277 956 | 56 533 856 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 31 590 114 | 31 590 114 | 31 590 114 | 31 590 114 | 31 590 114 |
| Annen innskutt egenkapital | 21 300 000 | 21 300 000 | 21 300 000 | 21 300 000 | 21 300 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 53 090 114 | 53 090 114 | 53 090 114 | 53 090 114 | 53 090 114 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 6 001 | 6 000 |
| Udekket tap | 2 723 283 | 3 053 223 | 1 821 007 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 723 283 | −3 053 223 | −1 821 007 | 6 000 | 6 000 |
| Sum egenkapital | 50 366 831 | 50 036 891 | 51 269 107 | 53 096 114 | 53 096 114 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 142 258 | 352 599 | 1 965 318 | 612 368 | 319 231 |
| Skyldig offentlige avgifter | 11 655 | 19 549 | - | - | 3 058 |
| Kortsiktig konserngjeld | 37 480 733 | 29 578 149 | 15 734 561 | 4 514 782 | 2 824 427 |
| Annen kortsiktig gjeld | 48 205 | - | - | 54 691 | 291 026 |
| Sum kortsiktig gjeld | 37 682 851 | - | 17 699 879 | 5 181 842 | 3 437 742 |
| Sum gjeld | 37 682 851 | 29 950 296 | 17 699 879 | 5 181 842 | 3 437 742 |
| Sum egenkapital og gjeld | 88 049 682 | - | 68 968 986 | - | 56 533 856 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | - | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,75▲ | 0,60 | 0,35 | 0,10 | 0,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▲ | 2,0 % | −2,2 % | 4,0 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 50,8 %▲ | 20,3 % | −50,7 % | 77,6 % | 77,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,6 %▲ | −4,4 % | −65,3 % | 60,1 % | 60,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,2 %▼ | 62,6 % | 74,3 % | 91,1 % | 93,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
A5 SADELMAKERHULLET AS50,8 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
A5 SADELMAKERHULLET AS50,8 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjell Døvle Kalland | 1961 |
| Styremedlem | Liz-Heidi Leonhardsen | 1965 |
| Styremedlem | Kjell Otto Larssen | 1961 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HAV EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OSLO HAVN KF
- HAV EIENDOM AS100,0 %
- D8 GRØNLIKAIA AS100,0 %
- D6 LOENGKAIA AS100,0 %
- D7 GRØNLIA AS100,0 %
- D10 GRØNLIKAIA SJØ AS100,0 %
- B1 TOMTEBRYGGA AS100,0 %
- A4 FISKEBRYGGA AS100,0 %
- A1-3 FESTNINGSALLMENNINGEN AS100,0 %
- HAV FILIPSTAD AS100,0 %
- Kaffetårnet AS100,0 %
- D2 HØVLERIET AS100,0 %
- D9 - D14 GRØNLIUTSTIKKEREN AS100,0 %
- A4 SADELMAKERBRYGGEN AS100,0 %
- BJØRVIKA DRIFT AS100,0 %
- A11 BJØRVIKAUTSTIKKEREN AS100,0 %
- D5 LOHAVN AS100,0 %
- A10 NYLAND BJØRVIKA AS100,0 %
- Bjørvika Utvikling AS66,0 %
- A5 SADELMAKERHULLET AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 927 968 045 · 60 360 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.