- Org.nr.
- 939 133 240
- Telefon
- 23 08 00 00
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Hovedeier
- THON EIENDOMSDRIFT AS, 100 %
Driftsresultat3 222 34560,2 % margin
EBITDA3 350 745før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 423 47963,9 % margin
Egenkapital32 505 11585,0 % av eiendelene
AS Sinsenterrassen 2/4 er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 939 133 240
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 03.01.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Telefon
- 23 08 00 00
- Postadresse
- Postboks 489 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.thon.no
Underenheter
1
- AS Sinsenterrassen 2/4983 312 373 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper, eller ved samarbeide med andre virksomheter, å forestå erverv, drift, utleie og utvikling av faste eiendommer og alt som er forbundet med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 169 | 4 628 | 6 767 | 15 704 | 5 160 |
| Leieinntekt | 5 329 337 | 4 978 077 | 4 806 018 | 4 576 622 | 4 217 852 |
| Annen driftsinntekt | 18 298 | 23 730 | 300 | - | −34 250 |
| Sum driftsinntekter | 5 354 804 | 5 006 435 | 4 813 085 | 4 592 326 | 4 188 762 |
| Varekostnad | 6 444 | 4 152 | 6 026 | 6 257 | 4 061 |
| Avskrivning på driftsmidler og immater. eiendeler | - | - | - | - | 128 400 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 128 400 | 128 400 | 128 400 | 128 400 | - |
| Annen driftskostnad | 1 997 616 | 2 566 802 | 1 717 132 | 1 799 376 | 2 741 030 |
| Sum driftskostnader | 2 132 460 | 2 699 354 | 1 851 557 | 1 934 034 | 2 873 492 |
| Driftsresultat | 3 222 345 | 2 307 081 | 2 961 528 | 2 658 293 | 1 315 271 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 166 990 | 1 152 919 | 892 499 | 372 422 | 78 302 |
| Annen renteinntekt | 677 | 16 987 | 910 | 1 339 | 71 351 |
| Sum finansinntekter | 1 167 667 | 1 169 906 | 893 409 | 373 761 | 149 653 |
| Annen rentekostnad | 937 | 1 864 | 1 080 | 366 | 757 |
| Sum finanskostnader | 937 | 1 864 | 1 080 | 366 | 757 |
| Netto finans | 1 166 731 | 1 168 042 | 892 329 | 373 394 | 148 895 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 464 166 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 322 116 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 142 050 |
| Resultat før skattekostnad | 4 389 076 | 3 475 123 | 3 853 856 | 3 031 687 | - |
| Skattekostnad | 965 596 | 741 148 | 867 996 | 666 972 | - |
| Årsresultat | 3 423 479 | 2 733 975 | 2 985 860 | 2 364 715 | 1 142 050 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 142 050 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 510 000 | 0 | 3 042 000 | 0 | 1 209 000 |
| Overført til/fra annen egenkapital | −86 521 | 2 733 975 | −56 140 | 2 364 715 | −66 950 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 985 860 | 2 364 715 | 1 142 050 |
| Utsatt skattefordel | 82 407 | 53 835 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 82 407 | 53 835 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 789 764 | 8 918 164 | 9 046 564 | 9 174 964 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 789 764 | 8 918 164 | 9 046 564 | 9 174 964 | 9 303 364 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 872 171 | 8 971 999 | 9 046 564 | 9 174 964 | 9 303 364 |
| Kundefordringer | 730 154 | 643 991 | 590 186 | 610 943 | 558 227 |
| Andre renteb. fordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | - | 20 229 910 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 32 204 |
| Andre kortsiktige fordringer | 88 950 | 63 321 | 63 917 | 55 579 | - |
| Konsernfordringer | 28 547 888 | 24 816 694 | 25 156 729 | 21 778 271 | - |
| Sum fordringer | 29 366 992 | 25 524 006 | 25 810 832 | 22 444 792 | 20 820 340 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 29 366 992 | 25 524 006 | 25 810 832 | 22 444 792 | 20 820 340 |
| Sum eiendeler | 38 239 163 | 34 496 006 | 34 857 396 | 31 619 756 | 30 123 704 |
| Øvrig fast eiendom | - | - | - | - | 9 303 364 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Annen egenkapital | 27 505 115 | 27 591 636 | 24 857 661 | 24 913 800 | 22 549 085 |
| Sum opptjent egenkapital | 27 505 115 | 27 591 636 | 24 857 661 | 24 913 800 | 22 549 085 |
| Sum egenkapital | 32 505 115 | 32 591 636 | 29 857 661 | 29 913 800 | 27 549 085 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 4 668 | 37 444 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 4 668 | 37 444 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 167 750 | 167 750 | 167 750 | 95 250 | 95 250 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 167 750 | 167 750 | 167 750 | 95 250 | 95 250 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 167 750 | 99 918 | 132 694 |
| Leverandørgjeld | 112 108 | 38 813 | 94 609 | 108 623 | 126 494 |
| Betalbar skatt | 4 168 | 794 983 | 14 664 | 699 748 | 9 364 |
| Leverandørgjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 29 494 |
| Forskudd fra kunder | - | - | - | - | 726 573 |
| Annen gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 1 550 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 1 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 500 000 | 0 | 3 939 757 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 950 022 | 902 824 | 782 956 | 797 666 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 566 298 | 1 736 620 | 4 831 986 | 1 606 038 | 2 441 925 |
| Sum gjeld | 5 734 048 | 1 904 370 | 4 999 736 | 1 705 956 | 2 574 619 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 239 163 | 34 496 006 | 34 857 396 | 31 619 756 | 30 123 704 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,28▼ | 14,70 | 5,34 | 13,98 | 8,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,18▲ | 0,06 | 0,17 | 0,06 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,1 %▲ | 10,0 % | 11,6 % | 9,8 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,2 %▲ | 46,1 % | 61,5 % | 57,9 % | 31,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 63,9 %▲ | 54,6 % | 62,0 % | 51,5 % | 27,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,0 %▼ | 94,5 % | 85,7 % | 94,6 % | 91,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Sinsenterrassen 2/460,2 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AS Sinsenterrassen 2/460,2 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Arne Blikstad Sperre | 1962 |
| Styremedlem | Annette Hofgaard | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
| Forretningsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THON EIENDOMSDRIFT AS100,0 %Oslo · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THON HOLDING AS
- THON EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- HOTEL BRISTOL AS100,0 %
- Hausmannskvartalet Eiendom AS100,0 %
- THON SKI AS100,0 %
- THON FLEX AS100,0 %
- VATS AS100,0 %
- THON EIENDOMSSERVICE AS100,0 %
- THON EIENDOMSPROSJEKT AS100,0 %
- Thongård AS100,0 %
- Stormgård AS100,0 %
- THON HOTELLBYGG AS100,0 %
- OLAV THON EIENDOM SØR AS70,0 %
- AS Sinsenterrassen 2/4100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.