- Org.nr.
- 989 901 486
- Telefon
- 23 08 00 00
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Hovedeier
- THON EIENDOMSDRIFT AS, 100 %
Driftsresultat195 993 73046,8 % margin
EBITDA229 968 555før av- og nedskrivninger
Årsresultat157 554 19137,6 % margin
Egenkapital835 051 17559,0 % av eiendelene
VATS AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 901 486
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 01.06.2006
- Registrert
- 12.06.2006
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Telefon
- 23 08 00 00
- Postadresse
- Postboks 489 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 8 129 122
- Ansatte
- 21
- Hjemmeside
- www.thon.no
Underenheter
1
- VATS AS889 935 642 · OSLO23 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er selv, gjennom hel- eller deleide selskaper eller ved samarbeide med andre virksomheter å forestå erhverv, drift, utleie og utvikling av faste eiendommer og alt som er forbundet med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 78 976 230 | 78 844 917 | 83 870 461 | 82 768 175 | 72 160 614 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 236 877 412 |
| Annen driftsinntekt | 339 993 384 | 312 788 888 | 296 728 909 | 268 441 595 | 5 916 120 |
| Sum driftsinntekter | 418 969 614 | 391 633 805 | 380 599 369 | 351 209 770 | 314 954 146 |
| Varekostnad | 2 427 713 | 1 021 386 | −664 613 | 9 604 | 73 028 |
| Lønnskostnad | 2 260 949 | 1 658 163 | 3 303 409 | 1 280 689 | 1 561 834 |
| Avskrivning på driftsmidler og immater. eiendeler | - | - | - | - | 27 156 772 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 32 674 825 | 30 670 855 | 29 111 446 | 27 562 723 | - |
| Annen driftskostnad I, | - | - | 117 900 025 | 164 310 417 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 300 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 184 312 398 | 177 262 155 | - | - | 124 527 893 |
| Sum driftskostnader | 222 975 885 | 210 612 559 | 149 650 267 | 193 163 433 | 153 319 528 |
| Driftsresultat | 195 993 730 | 181 021 246 | 230 949 103 | 158 046 337 | 161 634 618 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 607 | 2 366 163 | 0 | 0 | 9 009 |
| Annen renteinntekt | 1 102 673 | 1 174 659 | 712 065 | 423 653 | 21 870 |
| Annen finansinntekt | 10 331 400 | 10 025 200 | 9 373 928 | 10 167 206 | 292 |
| Sum finansinntekter | 11 438 679 | 13 566 023 | 10 085 993 | 10 590 859 | 31 171 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 486 787 | 360 603 | 3 560 493 | 2 051 902 | 592 555 |
| Annen rentekostnad | 128 624 | 49 610 | 22 856 | 15 377 | 12 712 |
| Annen finanskostnad | 85 | 2 304 | 2 986 | 112 | 198 |
| Sum finanskostnader | 5 615 496 | 412 517 | 3 586 336 | 2 067 391 | 605 465 |
| Netto finans | 5 823 183 | 13 153 506 | 6 499 657 | 8 523 468 | −574 294 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 161 060 324 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 35 433 270 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 125 627 054 |
| Resultat før skattekostnad | 201 816 913 | 194 174 752 | 237 448 759 | 166 569 806 | - |
| Skattekostnad | 44 262 723 | 42 541 835 | 52 162 160 | 36 645 357 | - |
| Årsresultat | 157 554 191 | 151 632 917 | 185 286 599 | 129 924 449 | 125 627 054 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 125 627 054 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 102 687 000 | 159 588 000 | 110 916 000 | 0 | 128 076 000 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 448 946 |
| Annen egenkapital | 54 867 191 | −7 955 083 | 74 370 599 | 129 924 449 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 185 286 599 | 129 924 449 | 125 627 054 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 270 471 201 | 1 101 324 471 | 1 016 343 687 | 1 018 065 627 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 3 985 498 | 5 167 233 | 2 428 700 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 274 456 700 | 1 106 491 705 | 1 018 772 387 | - | 1 012 435 144 |
| Investering i datterselskap | 71 760 | 71 760 | - | 71 760 | 71 760 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 23 467 251 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 5 208 099 | 6 719 274 | 13 880 074 | 16 575 261 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 279 859 | 6 791 034 | 13 951 834 | 16 647 021 | 23 539 011 |
| Sum anleggsmidler | 1 279 736 559 | 1 113 282 738 | 1 032 724 221 | 1 034 712 647 | 1 035 974 155 |
| Kundefordringer | 87 730 977 | 79 777 169 | 67 995 809 | 71 817 192 | 72 873 226 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | 11 078 100 | 10 353 956 | 9 879 103 | 11 432 735 | 740 697 |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 791 435 | 9 419 572 | 10 743 887 | 12 955 145 | - |
| Konsernfordringer | 12 839 386 | 10 829 250 | 8 199 067 | 2 232 346 | - |
| Sum fordringer | 134 439 898 | 110 379 947 | 96 817 866 | 98 437 418 | 83 626 572 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 16 500 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 461 208 | 1 108 594 | 695 158 | 256 416 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 461 208 | 1 108 594 | 695 158 | 256 416 | 16 500 |
| Sum omløpsmidler | 135 901 106 | 111 488 541 | 97 513 024 | 98 693 834 | 83 643 072 |
| Sum eiendeler | 1 415 637 665 | 1 224 771 279 | 1 130 237 245 | 1 133 406 482 | 1 119 617 227 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Bygninger | - | - | - | - | 723 516 015 |
| Teknisk installasjon | - | - | - | - | 218 951 518 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 14 188 862 |
| Øvrig fast eiendom | - | - | - | - | 13 572 470 |
| Tomter | - | - | - | - | 42 043 448 |
| Løsøre | - | - | - | - | 162 831 |
| Aksjekapital | 8 129 122 | 8 129 122 | 8 129 122 | 8 129 122 | 8 129 122 |
| Overkurs | 36 440 | 36 440 | 36 440 | 36 440 | 36 440 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 647 335 | 5 647 335 | 5 647 335 | 5 647 335 | 5 647 335 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 812 897 | 13 812 897 | 13 812 897 | 13 812 897 | 13 812 897 |
| Annen egenkapital | 821 238 278 | 766 371 088 | 774 326 171 | 699 955 572 | 570 031 123 |
| Sum opptjent egenkapital | 821 238 278 | 766 371 088 | 774 326 171 | - | 570 031 123 |
| Sum egenkapital | 835 051 175 | 780 183 985 | 788 139 068 | 713 768 469 | 583 844 020 |
| Utsatt skatt | 67 392 722 | 69 962 364 | 72 463 671 | 73 739 276 | 72 338 248 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 67 392 722 | 69 962 364 | 72 463 671 | 73 739 276 | 72 338 248 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 507 525 | 3 240 422 | 3 099 561 | - | 3 067 195 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 507 525 | 3 240 422 | 3 099 561 | 2 780 952 | 3 067 195 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 75 563 232 | - | 75 405 443 |
| Leverandørgjeld | 23 960 907 | 39 953 247 | 23 446 810 | 21 335 294 | 37 198 070 |
| Betalbar skatt | 17 869 365 | 31 142 | 22 153 765 | 35 244 329 | 23 573 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 764 496 |
| Leverandørgjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 1 588 269 |
| Forskudd fra kunder | - | - | - | - | 53 819 952 |
| Annen gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 164 200 000 |
| Annen rentebær. gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 197 388 122 |
| Skyldige offentlige avgifter | 928 224 | 3 362 716 | 8 631 508 | 6 130 508 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 389 085 214 | 255 304 245 | 149 870 483 | 216 530 861 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 78 842 533 | 72 733 158 | 62 432 378 | 63 876 792 | 5 385 282 |
| Sum kortsiktig gjeld | 510 686 243 | 371 384 508 | 266 534 944 | 343 117 784 | 460 367 764 |
| Sum gjeld | 580 586 489 | 444 587 294 | 342 098 176 | 419 638 012 | 535 773 207 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 415 637 665 | 1 224 771 278 | 1 130 237 244 | 1 133 406 481 | 1 119 617 227 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▼ | 0,30 | 0,37 | 0,29 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,70▲ | 0,57 | 0,43 | 0,59 | 0,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,7 %▼ | 16,5 % | 21,3 % | 15,0 % | 14,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,8 %▲ | 46,2 % | 60,7 % | 45,0 % | 51,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,6 %▼ | 38,7 % | 48,7 % | 37,0 % | 39,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,0 %▼ | 63,7 % | 69,7 % | 63,0 % | 52,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 19 950 934
- Resultat per ansatt, kroner
- 9 333 035
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VATS AS46,8 %
419,0 mill. 21 ansatte 2025
0 %255075100
VATS AS46,8 % 419,0 mill.21 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Annette Hofgaard | 1975 |
| Styremedlem | Arne Blikstad Sperre | 1962 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
| Forretningsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THON EIENDOMSDRIFT AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THON HOLDING AS
- THON EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- HOTEL BRISTOL AS100,0 %
- AS Sinsenterrassen 2/4100,0 %
- Hausmannskvartalet Eiendom AS100,0 %
- THON SKI AS100,0 %
- THON FLEX AS100,0 %
- THON EIENDOMSSERVICE AS100,0 %
- THON EIENDOMSPROSJEKT AS100,0 %
- Thongård AS100,0 %
- Stormgård AS100,0 %
- THON HOTELLBYGG AS100,0 %
- OLAV THON EIENDOM SØR AS70,0 %
- VATS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 996 963 594 · 179 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.