- Org.nr.
- 987 010 088
- Telefon
- 23 08 00 00
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Hovedeier
- THON EIENDOMSDRIFT AS, 100 %
Driftsresultat5 754 62745,2 % margin
EBITDA9 708 097før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 921 42838,7 % margin
Egenkapital112 477 24985,8 % av eiendelene
Hausmannskvartalet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 010 088
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 16.06.2004
- Registrert
- 20.07.2004
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Telefon
- 23 08 00 00
- Postadresse
- Postboks 489 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.thon.no
Underenheter
1
- Hausmannskvartalet Eiendom AS987 109 041 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper, eller ved samarbeide med andre virksomheter, å forestå erverv, drift, utleie og utvikling av faste eiendommer og alt som er forbundet med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 251 004 | 1 465 057 | 1 786 985 | 1 819 805 | −1 413 517 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 5 068 675 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 242 500 |
| Leieinntekter | 11 480 735 | 11 190 513 | 10 635 958 | 10 079 764 | - |
| Sum driftsinntekter | 12 731 739 | 12 655 570 | 12 422 943 | 11 899 569 | 4 897 658 |
| Varekostnad | 30 351 | 17 586 | 7 958 | 0 | 24 375 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 3 304 810 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 953 470 | 3 896 819 | 3 878 036 | 3 360 826 | - |
| Annen driftskostnad | 2 993 291 | 3 539 543 | 3 382 229 | 5 905 453 | 22 477 389 |
| Sum driftskostnader | 6 977 112 | 7 453 948 | 7 268 223 | 9 266 279 | 25 806 574 |
| Driftsresultat | 5 754 627 | 5 201 622 | 5 154 720 | 2 633 290 | −20 908 916 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 1 118 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 218 218 | 36 264 | - | - | 35 342 |
| Annen renteinntekt | 10 | 134 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 344 000 | - | 170 | - | - |
| Sum finansinntekter | 562 228 | 36 398 | 170 | 1 118 | 35 342 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 23 581 | 196 412 | 557 509 | 18 318 |
| Annen rentekostnad | 7 335 | 691 | 0 | - | 111 |
| Sum finanskostnader | 7 335 | 24 271 | 196 412 | 557 991 | 18 428 |
| Netto finans | 554 893 | 12 126 | −196 242 | −556 873 | 16 914 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −20 892 002 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −4 596 241 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −16 295 761 |
| Resultat før skattekostnad | 6 309 520 | 5 213 748 | 4 958 478 | 2 076 417 | - |
| Skattekostnad | 1 388 092 | 1 146 995 | 1 090 865 | 456 806 | - |
| Årsresultat | 4 921 428 | 4 066 753 | 3 867 613 | 1 619 611 | −16 295 761 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −16 295 761 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −16 754 400 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 458 639 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 460 000 | 4 368 000 | 4 056 000 | 1 170 000 | - |
| Annen egenkapital | −538 572 | −301 247 | −188 387 | 449 611 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 3 867 613 | 1 619 611 | −16 295 761 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 121 883 489 | 125 683 585 | 129 306 390 | 130 747 150 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 038 553 | 1 191 927 | 1 345 302 | 1 498 677 | - |
| Sum varige driftsmidler | 122 922 042 | 126 875 512 | 130 651 692 | 132 245 827 | 131 554 820 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 122 922 042 | 126 875 512 | 130 651 692 | 132 245 827 | 131 554 820 |
| Kundefordringer | 2 251 904 | 2 304 453 | 2 126 635 | 2 252 336 | 2 069 694 |
| Andre fordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | - | 21 487 082 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 22 214 |
| Kundefordringer til selskap i samme KONSERN | 344 000 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 102 935 | 78 583 | 86 794 | 246 384 | - |
| Konsernfordringer | 5 480 047 | 1 258 755 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 8 178 886 | 3 641 790 | 2 213 429 | 2 498 720 | 23 578 990 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 8 178 886 | - | 2 213 429 | 2 498 720 | 23 578 990 |
| Sum eiendeler | 131 100 929 | 130 517 302 | 132 865 121 | 134 744 547 | 155 133 809 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Bygninger | - | - | - | - | 95 387 567 |
| Tekniske installasjoner | - | - | - | - | 19 595 699 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 11 340 673 |
| Tomter | - | - | - | - | 5 230 880 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Overkurs | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 000 000 | 26 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 961 462 | 961 462 | 961 462 | 961 462 | 961 462 |
| Sum innskutt egenkapital | 31 961 462 | 31 961 462 | 31 961 462 | 31 961 462 | 31 961 462 |
| Annen egenkapital | 80 515 788 | 81 054 360 | 81 355 607 | 81 543 994 | 81 094 383 |
| Sum opptjent egenkapital | 80 515 788 | 81 054 360 | 81 355 607 | 81 543 994 | 81 094 383 |
| Sum egenkapital | 112 477 249 | 113 015 822 | 113 317 069 | 113 505 456 | 113 055 844 |
| Utsatt skatt | 8 748 038 | 8 918 512 | 9 018 625 | 9 087 341 | 8 982 381 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 748 038 | 8 918 512 | 9 018 625 | 9 087 341 | 8 982 381 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 9 018 625 | - | 8 982 381 |
| Leverandørgjeld | 219 187 | 296 626 | 292 894 | 272 864 | 12 323 095 |
| Betalbar skatt | 18 566 | 15 108 | 15 581 | 21 846 | 2 040 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 353 |
| Forskudd fra kunder | - | - | - | - | 1 884 467 |
| Annen rentebær. gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 18 883 629 |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 000 000 | 5 600 000 | 7 959 703 | 9 718 710 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 637 888 | 2 671 234 | 2 261 249 | 2 138 331 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 875 641 | 8 582 968 | 10 529 427 | - | 33 095 584 |
| Sum gjeld | 18 623 679 | 17 501 480 | 19 548 052 | 21 239 091 | 42 077 965 |
| Sum egenkapital og gjeld | 131 100 929 | - | 132 865 121 | 134 744 547 | 155 133 809 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,83▲ | 0,42 | 0,21 | - | 0,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,17▲ | 0,15 | 0,17 | 0,19 | 0,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 4,0 % | 3,9 % | 1,8 % | −13,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,2 %▲ | 41,1 % | 41,5 % | 22,1 % | −426,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,7 %▲ | 32,1 % | 31,1 % | 13,6 % | −332,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 85,8 %▼ | 86,6 % | 85,3 % | 84,2 % | 72,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hausmannskvartalet Eiendom AS45,2 %
12,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hausmannskvartalet Eiendom AS45,2 % 12,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Arne Blikstad Sperre | 1962 |
| Styremedlem | Annette Hofgaard | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
| Forretningsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THON EIENDOMSDRIFT AS100,0 %Oslo · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THON HOLDING AS
- THON EIENDOMSDRIFT AS100,0 %
- HOTEL BRISTOL AS100,0 %
- AS Sinsenterrassen 2/4100,0 %
- THON SKI AS100,0 %
- THON FLEX AS100,0 %
- VATS AS100,0 %
- THON EIENDOMSSERVICE AS100,0 %
- THON EIENDOMSPROSJEKT AS100,0 %
- Thongård AS100,0 %
- Stormgård AS100,0 %
- THON HOTELLBYGG AS100,0 %
- OLAV THON EIENDOM SØR AS70,0 %
- Hausmannskvartalet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.