- Org.nr.
- 916 314 981
- Telefon
- 22 40 40 00
- Adresse
- Vulkan 16, 0178 Oslo
- Hovedeier
- Aspelin AS, 100 %
Driftsresultat−77,8 mill.
Årsresultat186 mill.
Egenkapital2,6 mrd.62,1 % av eiendelene
Ansatte33i Aa‑registeret
Aspelin Reitan Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1977.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 314 981
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 08.09.1977
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Vulkan 16, 0178 Oslo
- Telefon
- 22 40 40 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 36 700 698
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Aspelin Reitan Eiendom AS971 964 898 · OSLO32 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Produksjon, handel, ervervelse og drift av faste eiendommer, skipsfart og utnyttelse av naturfore- komster, finansieringsvirksomhet, samt annen virk- somhet i forbindelse med slike formål. Selskapet kan ved aksjetegning eller på annen måte, herunder ved långivning, interessere seg i andre foretag- ender med samme eller lignende formål.
Tidligere navn
- Aspelin-Ramm Gruppen AS12.03.1995 til 12.10.1998
- Aspelin-Ramm AS12.10.1998 til 24.06.1999
- Aspelin-Ramm Eiendom AS24.06.1999 til 30.10.2010
- ASPELIN RAMM EIENDOM AS30.10.2010 til 20.06.2025
- Aspelin Eiendom AS20.06.2025 til 18.02.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter fast eiendom | - | 1 416 000 | 1 288 000 | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | 64 634 000 | 65 216 000 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 65 774 000 | 66 050 000 | 66 505 000 | 53 321 000 | 72 307 000 |
| Lønnskostnad | - | 74 951 000 | 74 725 000 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 242 000 | 413 000 | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 4 000 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 28 060 000 | 30 828 000 | - | - |
| Sum driftskostnader | 143 548 000 | 105 253 000 | 109 966 000 | 92 552 000 | 89 305 000 |
| Driftsresultat | −77 774 000 | −39 203 000 | −43 461 000 | −39 231 000 | −16 998 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 35 000 | 11 000 | - | - |
| Gevinst salg datterselskap | - | 490 266 000 | 35 669 000 | - | - |
| Gevinst salg tilknyttet selskap | - | 150 076 000 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 116 170 000 | 109 162 000 | - | - |
| Sum finansinntekter | 200 517 000 | 756 548 000 | 144 842 000 | 39 335 000 | 95 402 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 10 428 000 | 688 896 000 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 83 294 000 | 73 530 000 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 4 955 000 | 4 594 000 | - | - |
| Sum finanskostnader | −58 843 000 | 98 677 000 | 767 020 000 | −502 606 000 | −65 123 000 |
| Resultat før skatt | 181 586 000 | 618 668 000 | −665 639 000 | −502 502 000 | 13 280 000 |
| Skattekostnad på resultat | - | −8 594 000 | −12 663 000 | - | - |
| Årsresultat | 185 995 000 | 627 261 000 | −652 976 000 | −487 514 000 | 10 533 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 627 261 000 | −652 976 000 | - | - |
| Totalresultat | - | 627 261 000 | −652 976 000 | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | 32 413 000 | 23 819 000 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 32 413 000 | 23 819 000 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 43 224 000 | 43 218 000 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 12 292 000 | 14 534 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 55 517 000 | 57 752 000 | - | - |
| Investering i datterselskap | - | 3 469 662 000 | 3 547 142 000 | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | 256 686 000 | 320 142 000 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 734 000 | 734 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 3 727 083 000 | 3 868 018 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 010 464 000 | 3 815 012 000 | 3 949 590 000 | 3 578 156 000 | 3 006 972 000 |
| Kundefordringer | - | 8 939 000 | 13 150 000 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 12 682 000 | 12 576 000 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 151 606 000 | 22 105 000 | - | - |
| Sum fordringer | - | 173 227 000 | 47 831 000 | - | - |
| Andre finansielle instrumenter | - | 15 378 000 | - | - | - |
| Sum investeringer | - | 15 378 000 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 19 732 000 | 12 277 000 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 19 732 000 | 12 277 000 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 97 545 000 | 208 336 000 | 60 107 000 | 153 658 000 | 146 561 000 |
| Sum eiendeler | 4 108 009 000 | 4 023 348 000 | 4 009 697 000 | 3 731 814 000 | 3 153 533 000 |
| Aksjekapital | - | 36 701 000 | 36 701 000 | - | - |
| Overkurs | - | 1 114 852 000 | 1 114 852 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | 1 121 883 000 | 1 121 883 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 273 435 000 | 2 273 435 000 | 2 273 435 000 | 2 256 826 000 | 1 151 552 000 |
| Udekket tap | - | - | 686 365 000 | - | - |
| Annen egenkapital | - | 90 896 000 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 276 891 000 | 90 896 000 | −686 365 000 | 46 611 000 | 534 125 000 |
| Sum egenkapital | 2 550 327 000 | 2 364 331 000 | 1 587 070 000 | 2 303 437 000 | 1 685 677 000 |
| Pensjonsforpliktelser | - | 70 178 000 | 71 593 000 | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | 260 603 000 | 274 986 000 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 330 781 000 | 346 579 000 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 72 222 000 | 77 778 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 72 222 000 | 77 778 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 258 012 000 | 403 003 000 | 424 357 000 | 154 707 000 | 158 907 000 |
| Leverandørgjeld | - | 4 006 000 | 3 654 000 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 7 335 000 | 9 340 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 1 222 223 000 | 1 956 290 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 22 449 000 | 28 987 000 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 299 670 000 | 1 256 013 000 | 1 998 270 000 | 1 273 669 000 | 1 285 715 000 |
| Sum gjeld | 1 557 682 000 | 1 659 017 000 | 2 422 627 000 | 1 428 376 000 | 1 467 855 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 4 023 348 000 | 4 009 697 000 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,17 | 0,03 | 0,12 | 0,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,61▼ | 0,70 | 1,53 | 0,62 | 0,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 17,9 % | 2,6 % | 0,0 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −118,2 %▼ | −59,4 % | −65,3 % | −73,6 % | −23,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 282,8 %▼ | 949,7 % | −981,8 % | −914,3 % | 14,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 62,1 %▲ | 58,8 % | 39,6 % | 61,7 % | 53,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 993 152
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 356 788
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ida Elisabeth Aall Gram | 1977 |
| Styrets leder | Ida Elisabeth Aall Gram | 1977 |
| Styremedlem | Jahn Christopher Utne | 1970 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aspelin AS100,0 %Oslo · 159 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aspelin Eiendom Holding AS
- Aspelin AS100,0 %
- Aspelin Reitan Utvikling AS100,0 %
- Aspelin Reitan Eiendom AS100,0 %
- VULKAN OSLO AS100,0 %
- HAUSMANNS GATE 16 AS100,0 %
- Svestad Marinepark AS100,0 %
- SVEN OFTEDALS VEI 10 AS100,0 %
- HANS MØLLER GASMANNSVEI 7 AS100,0 %
- Skippergata 22-26 AS100,0 %
- Pilestredet 77-79 AS100,0 %
- ALF BJERCKES VEI 22- 26 AS100,0 %
- Aspelin Reitan Kjeller AS100,0 %
- ASPELIN REITAN R26 AS100,0 %
- Infill AS100,0 %
- ASPELIN REITAN VARE AS100,0 %
- Rosenholmveien 25 AS100,0 %
- TJUVHOLMEN HOTEL AS100,0 %
- ASPELIN REITAN DRIFT AS100,0 %
- SK KONTOR NEWCO AS100,0 %
- Sommerrokvartalet Holding AS75,0 %
- Aspelin Reitan Gardermoen AS51,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VULKAN OSLO AS100,0 %986 328 564 · 6 900 000 ordinære aksjer
- HAUSMANNS GATE 16 AS100,0 %981 175 964 · 4 000 000 ordinære aksjer
- Svestad Marinepark AS100,0 %985 871 329 · 361 232 ordinære aksjer
- SVEN OFTEDALS VEI 10 AS100,0 %993 378 011 · 151 000 ordinære aksjer
- HANS MØLLER GASMANNSVEI 7 AS100,0 %997 545 087 · 150 000 ordinære aksjer
- Skippergata 22-26 AS100,0 %984 241 267 · 150 000 ordinære aksjer
- Pilestredet 77-79 AS100,0 %914 120 292 · 30 000 ordinære aksjer
- ALF BJERCKES VEI 22- 26 AS100,0 %979 482 744 · 16 090 ordinære aksjer
- Aspelin Reitan Kjeller AS100,0 %966 816 228 · 9 602 ordinære aksjer
- ASPELIN REITAN R26 AS100,0 %968 331 787 · 1 746 ordinære aksjer
Vis alle 27 · 17 til
- Infill AS100,0 %996 284 743 · 1 000 ordinære aksjer
- ASPELIN REITAN VARE AS100,0 %917 872 996 · 1 000 ordinære aksjer
- Rosenholmveien 25 AS100,0 %991 781 897 · 1 000 ordinære aksjer
- TJUVHOLMEN HOTEL AS100,0 %990 963 835 · 100 ordinære aksjer
- ASPELIN REITAN DRIFT AS100,0 %959 759 839 · 100 ordinære aksjer
- SK KONTOR NEWCO AS100,0 %935 854 636 · 2 ordinære aksjer
- 917 872 988 · 3 182 ordinære aksjer
- 817 872 972 · 1 062 preferanse aksjer
- Parkveien Utvikling AS50,0 %919 026 499 · 500 ordinære aksjer
- 982 737 052 · 500 ordinære aksjer
- 935 711 320 · 500 ordinære aksjer
- Filmparken Eiendom AS50,0 %936 120 261 · 500 ordinære aksjer
- Campus Ullevål AS50,0 %917 225 516 · 150 ordinære aksjer
- Blindern Utvikling AS50,0 %830 630 252 · 15 ordinære aksjer
- SHARE OSLO AS50,0 %919 140 496 · 15 ordinære aksjer
- SK Kontor Holding AS50,0 %926 572 636 · 1 ordinære aksjer
- LILLO GÅRD AS15,0 %912 366 928 · 1 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.