- Org.nr.
- 920 669 263
- Adresse
- Nøstegaten 56, 5011 Bergen
- Hovedeier
- Sandland Holding AS, 100 %
Driftsresultat−4 172 530−6,1 % margin
Årsresultat−3 688 629−5,4 % margin
Egenkapital4 090 4185,5 % av eiendelene
Byfortetting AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 669 263
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 14.03.2018
- Registrert
- 03.04.2018
- Adresse
- Nøstegaten 56, 5011 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Bergen (662)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Drive med eiendomsutvikling, eiendomsinvesteringer og utvikling av prosjekter både salg og utleie. Selskapet vil også investere i aksjer og andre verdipapirer.
Tidligere navn
- FERDIGHUS1 AS03.04.2018 til 01.08.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 68 861 700 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 68 861 700 | - | 0 | 40 000 | 50 000 |
| Varekostnad | 72 499 302 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 534 928 | 29 172 | 62 519 | 25 244 | 15 468 |
| Sum driftskostnader | 73 034 230 | 29 172 | 62 519 | 25 244 | 15 468 |
| Driftsresultat | −4 172 530 | −29 172 | −62 519 | 14 756 | 34 532 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 75 879 | 94 629 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 381 | 12 337 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 76 260 | 106 966 | 25 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 14 039 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 459 134 | 357 018 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 57 609 | 19 774 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 530 783 | 376 792 | 0 | 244 | - |
| Netto finans | −454 523 | −269 826 | 25 | −244 | 0 |
| Resultat før skatt | −4 627 053 | −298 998 | −62 494 | 14 512 | 34 532 |
| Skattekostnad på resultat | −938 424 | −79 528 | - | 3 195 | 5 555 |
| Årsresultat | −3 688 629 | −219 470 | −62 494 | 11 317 | 28 977 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 688 629 | −219 470 | - | - | - |
| Totalresultat | −3 688 629 | −219 470 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −219 470 | - | - | - |
| Udekket tap | −3 688 629 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 688 629 | −219 470 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 017 952 | 79 528 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 017 952 | 79 528 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 | 3 686 184 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 3 686 184 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler 1 O17 | - | 3 765 712 | 0 | - | 0 |
| Sum varer | 58 870 872 | 40 203 312 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 022 769 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 8 000 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 14 022 769 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | −1 874 | 32 972 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | −1 874 | 32 972 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 72 891 767 | 40 236 284 | 22 176 | 65 081 | 55 249 |
| Sum eiendeler | 73 909 719 | 44 001 997 | 22 176 | 65 081 | 55 249 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 8 000 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 030 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | 3 939 582 | 250 953 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 939 582 | −250 953 | −31 483 | - | 19 694 |
| Sum egenkapital | 4 090 418 | −220 953 | −1 483 | 61 011 | 49 694 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 462 758 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 462 758 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 462 758 | - | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 51 687 830 | 34 437 143 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 2 583 903 | 1 852 713 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 084 811 | 7 933 094 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 68 356 543 | 44 222 950 | 23 659 | - | 5 555 |
| Sum gjeld | 69 819 301 | 44 222 950 | 23 659 | 4 070 | 5 555 |
| Sum egenkapital og gjeld | 73 909 719 | 44 001 997 | - | - | - |
| Pantstillelser | 51 687 830 | 34 437 143 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,07▲ | 0,00 | 0,94 | - | 9,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 17,07▲ | −200,15 | −15,95 | 0,07 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,9 %▼ | 0,4 % | −143,2 % | 24,5 % | 62,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −6,1 % | - | - | 36,9 % | 69,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,4 % | - | - | 28,3 % | 58,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,5 %▲ | −0,5 % | −6,7 % | 93,7 % | 89,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Byfortetting AS−6,1 %
68,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Byfortetting AS−6,1 % 68,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thomas Szwarc Sandland | 1970 |
| Styrets leder | Thomas Szwarc Sandland | 1970 |
| Revisor | HORDALAND REVISJON AS935 874 130 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sandland Holding AS100,0 %Bergen · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sandland Holding AS
- Krokås Eiendom AS100,0 %
- Konstruksjonsgruppen AS100,0 %
- OS SENTRUM BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- Harkestadvegen 2 AS100,0 %
- Juvikflaten Utvikling AS100,0 %
- Midtpunkt AS100,0 %
- Kolltveit Utleie AS100,0 %
- Storebotn 27 AS100,0 %
- Lindhaugen Utleie AS100,0 %
- Dalsmoen 56 AS100,0 %
- Lundehjørnet Forretningsbygg AS100,0 %
- FLORVAAG HUS AS92,4 %
- Byfortetting AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.