- Org.nr.
- 918 074 104
- Adresse
- Borgeskogen 46, 3160 Stokke
- Hovedeier
- Cognia AS, 100 %
Driftsresultat−5 941 218
Årsresultat11 814 394
Egenkapital142 297 59633,2 % av eiendelene
Cognia Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 074 104
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 13.10.2016
- Registrert
- 18.11.2016
- Adresse
- Borgeskogen 46, 3160 Stokke
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 4 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cognia Eiendom AS918 132 465 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsvirksomhet, herunder erverv, forvalte, utvikling, drift av fast eiendom og annet som hører naturlig sammen med dette. Eie og forvalte aksjer og selskapsandeler i andre selskaper.
Tidligere navn
- Volmax Eiendom AS18.11.2016 til 28.06.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 2 071 582 | 819 540 | 933 870 | 561 117 | 271 273 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 18 973 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | - | - | 10 411 |
| Annen driftskostnad l, | - | - | - | - | 5 976 789 |
| Lønnskostnad | 5 966 110 | 5 690 874 | 5 247 007 | 4 115 093 | - |
| Annen driftskostnad | 2 046 690 | 2 318 190 | 1 859 053 | 2 728 533 | - |
| Sum driftskostnader | 8 012 800 | 8 009 064 | 7 106 060 | 6 843 626 | 6 006 173 |
| Driftsresultat | −5 941 218 | −7 189 524 | −6 172 190 | −6 282 509 | −5 734 900 |
| Mottatt konsernbidrag | 22 955 624 | 19 000 409 | - | - | 10 615 562 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 22 955 624 | 19 000 409 | 15 262 312 | 10 855 720 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 321 650 | 8 731 866 | 8 304 704 | 5 177 947 | 815 960 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 40 920 |
| Annen finansinntekt | 423 625 | 5 750 927 | 3 811 729 | 16 660 024 | 49 327 911 |
| Sum finansinntekter | - | - | 27 378 745 | 32 693 691 | 60 800 353 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 5 717 824 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 12 000 000 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 10 611 307 | 10 395 205 | 13 384 390 | 8 159 735 | - |
| Sum finanskostnader | - | - | 13 384 390 | 8 159 735 | 5 717 824 |
| Netto finans | 21 089 592 | 11 087 997 | 13 994 355 | 24 533 956 | 55 082 529 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 822 165 | 18 251 447 | 49 347 628 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 599 661 | 375 472 | 98 719 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 222 504 | 17 875 975 | 49 248 909 |
| Årsresultat | 11 814 394 | 1 697 048 | 6 222 504 | 17 875 975 | 49 248 909 |
| Ordinært utbytte | - | - | 21 000 000 | - | 30 000 000 |
| Konsernbidrag | 21 434 766 | 18 925 123 | 13 923 083 | 3 169 034 | 2 397 308 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 16 851 601 |
| Overføringer annen egenkapital | −9 620 372 | −17 228 075 | −28 700 579 | 14 706 941 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 11 814 394 | 1 697 048 | 6 222 504 | 17 875 975 | 49 248 909 |
| Salgsinntekt 2 O71 | - | 819 540 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 933 870 | 501 117 | 252 300 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 60 000 | 18 973 |
| Investering i datterselskap | 173 072 766 | 173 042 766 | 211 229 608 | 203 110 313 | 191 400 266 |
| Lån til foretak i samme konsern | 195 515 000 | 181 644 805 | 215 360 929 | 239 066 795 | 202 435 533 |
| Andre fordringer | 22 948 350 | 22 945 705 | 50 000 | 50 000 | 50 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 391 536 116 | 377 633 276 | 426 640 537 | 442 227 108 | 393 885 799 |
| Sum anleggsmidler | 391 536 116 | 377 633 276 | 426 640 537 | 442 227 108 | 393 885 799 |
| Varer | - | - | - | - | 83 256 |
| Sum varer | - | - | 237 925 | 300 776 | 83 256 |
| Kundefordringer | 246 591 | - | 372 875 | 325 661 | 39 825 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 12 860 259 |
| Sum fordringer | 24 526 085 | 27 385 347 | 22 778 222 | 11 588 195 | 13 016 153 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 87 815 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 076 827 | 10 489 910 | 1 786 799 | 926 095 | 87 815 |
| Sum omløpsmidler | 36 602 912 | 37 875 257 | 24 802 946 | 12 815 066 | 13 187 224 |
| Sum eiendeler | 428 139 028 | 415 508 533 | 451 443 483 | 455 042 174 | 407 073 024 |
| Aksjekapital | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 | 4 400 000 | - |
| Overkurs | 26 325 168 | 26 325 168 | 19 592 641 | 15 693 042 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 725 168 | 30 725 168 | 23 992 641 | 20 093 042 | 20 093 042 |
| Annen egenkapital | 111 572 428 | 121 192 800 | 138 420 875 | 167 121 453 | 152 414 513 |
| Sum opptjent egenkapital | 111 572 428 | 121 192 800 | 138 420 875 | 167 121 453 | 152 414 513 |
| Sum egenkapital | 142 297 596 | 151 917 968 | 162 413 516 | 187 214 495 | 172 507 555 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 242 840 000 | 238 892 500 | 248 857 500 | 262 572 500 | 202 187 849 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 905 194 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 252 745 194 | - | 248 857 500 | - | 202 187 849 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 248 857 500 | 262 572 500 | 202 187 849 |
| Leverandørgjeld | 238 199 | 119 399 | 103 474 | 317 178 | 928 550 |
| Utbytte | - | - | - | - | 30 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 16 720 |
| Betalbar skatt | 1 959 404 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 448 165 | 395 210 | 393 343 | 574 388 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 450 470 | 24 183 456 | 39 675 650 | 4 020 743 | 107 543 |
| Sum kortsiktig gjeld | 33 096 238 | - | 40 172 467 | 5 255 179 | 32 377 620 |
| Sum gjeld | 285 841 432 | 263 590 565 | 289 029 967 | 267 827 679 | 234 565 469 |
| Sum egenkapital og gjeld | 428 139 028 | - | 451 443 483 | - | 407 073 024 |
| aksjer å kr 110,00) | - | - | - | - | 4 400 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 15 693 042 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,11▼ | 1,53 | 0,62 | 2,44 | 0,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,01▲ | 1,74 | 1,78 | 1,43 | 1,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,4 %▼ | 10,4 % | 4,7 % | 6,1 % | 13,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −286,8 %▲ | −877,3 % | −660,9 % | −1 119,6 % | −2 114,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 570,3 %▲ | 207,1 % | 666,3 % | 3 185,8 % | 18 154,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,2 %▼ | 36,6 % | 36,0 % | 41,1 % | 42,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Scott Michael Smith | 1961 |
| Styrets leder | Grant Trygve Larsen | 1970 |
| Styremedlem | Nils Edgar Fredriksen | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Cognia AS100,0 %Stokke · 40 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Cognia Holding AS
- Cognia AS100,0 %
- Volmax AS100,0 %
- DRIVE AS100,0 %
- PLUSS TRUCK SALES & RENTALS AS100,0 %
- Cognia Capital AS100,0 %
- Cognia Technology AS100,0 %
- Cognia Eiendom AS100,0 %
- Toppen Industripark 7 AS100,0 %
- Nygårdsveien 79 AS100,0 %
- Hvittingfossveien 151 AS100,0 %
- Stoltenbergsgate 54 AS100,0 %
- ØYA 23 AS100,0 %
- Cognia Eiendomsdrift AS100,0 %
- ØYA 13 AS100,0 %
- CG Holdco AS100,0 %
- Stensarmen 4 AS100,0 %
- Wirgenesvei 3 AS100,0 %
- Ramdalveien 4 AS100,0 %
- Træleborgveien 3 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Toppen Industripark 7 AS100,0 %916 459 092 · 84 588 ordinære aksjer
- Nygårdsveien 79 AS100,0 %917 080 224 · 30 000 ordinære aksjer
- Hvittingfossveien 151 AS100,0 %924 035 412 · 30 000 ordinære aksjer
- Stoltenbergsgate 54 AS100,0 %924 035 528 · 30 000 ordinære aksjer
- ØYA 23 AS100,0 %924 035 587 · 30 000 ordinære aksjer
- Cognia Eiendomsdrift AS100,0 %922 025 991 · 30 000 ordinære aksjer
- ØYA 13 AS100,0 %868 421 762 · 700 ordinære aksjer
- CG Holdco AS100,0 %932 490 951 · 300 ordinære aksjer
- Stensarmen 4 AS100,0 %928 601 161 · 300 ordinære aksjer
- Wirgenesvei 3 AS100,0 %930 219 746 · 300 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- Ramdalveien 4 AS100,0 %918 073 949 · 100 ordinære aksjer
- Træleborgveien 3 AS100,0 %957 493 963 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.