- Org.nr.
- 922 025 991
- Adresse
- Borgeskogen 46, 3160 Stokke
- Hovedeier
- Cognia Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat555 1446,7 % margin
Årsresultat477 7735,8 % margin
Egenkapital1 964 97658,9 % av eiendelene
Cognia Eiendomsdrift AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 025 991
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.12.2018
- Registrert
- 08.01.2019
- Adresse
- Borgeskogen 46, 3160 Stokke
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Sandefjord (120)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cognia Eiendomsdrift AS922 118 574 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsvirksomhet, herunder erverv, utvikling, drift, utleie og salg av fast eiendom og annet som hører naturlig sammen med dette
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 270 988 | 9 084 355 | 11 524 609 | 11 173 746 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 270 988 | 9 084 355 | 11 524 609 | 11 173 746 | 6 444 381 |
| Varekostnad | 7 739 923 | 8 584 673 | 10 902 872 | 10 867 901 | 5 939 402 |
| Annen driftskostnad | −24 079 | 98 547 | 84 054 | 46 877 | 27 522 |
| Sum driftskostnader | 7 715 844 | 8 683 220 | 10 986 926 | 10 914 778 | 5 966 923 |
| Driftsresultat | 555 144 | 401 135 | 537 683 | 258 968 | 477 458 |
| Annen finansinntekt | 57 069 | 70 | 1 549 | 1 182 | - |
| Sum finansinntekter | 57 069 | 70 | 1 549 | 1 182 | 415 |
| Annen finanskostnad | 353 | 1 641 | 368 | 60 | - |
| Sum finanskostnader | 353 | 1 641 | 368 | 60 | 249 |
| Netto finans | 56 716 | −1 571 | 1 181 | 1 122 | 166 |
| Resultat før skatt | 611 860 | 399 564 | 538 864 | 260 090 | 477 624 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 134 087 | 88 264 | 118 394 | 57 233 | 105 077 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 477 773 | 311 300 | 420 470 | 202 857 | - |
| Årsresultat | 477 773 | 311 300 | 420 470 | 202 857 | 372 547 |
| Konsernbidrag | 475 404 | 312 936 | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 2 369 | −1 636 | 420 470 | 202 857 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 477 773 | 311 300 | 420 470 | 202 857 | - |
| Utsatt skattefordel | 8 572 | 8 571 | 8 571 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 8 572 | 8 571 | 8 571 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 572 | 8 571 | 8 571 | - | 0 |
| Kundefordringer | 726 035 | 276 058 | 809 174 | 644 487 | - |
| Andre fordringer | 650 636 | 475 773 | 567 396 | 1 223 703 | - |
| Sum fordringer | 1 376 671 | 751 831 | 1 376 570 | 1 868 190 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 952 197 | 2 549 850 | 2 015 577 | 1 583 892 | - |
| Sum omløpsmidler | 3 328 868 | 3 301 681 | 3 392 147 | 3 452 082 | 1 712 687 |
| Sum eiendeler | 3 337 440 | 3 310 252 | 3 400 718 | 3 452 082 | 1 712 687 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 401 200 | 401 200 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 431 200 | 431 200 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 533 776 | 1 531 407 | 1 533 044 | 1 112 574 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 533 776 | 1 531 407 | 1 533 044 | 1 112 574 | 909 716 |
| Sum egenkapital | 1 964 976 | 1 962 607 | 1 563 044 | 1 142 574 | 939 716 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 608 467 | 502 727 | 1 209 016 | 1 249 133 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 126 965 | 57 233 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 763 997 | 844 918 | 501 693 | 1 003 142 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 372 464 | 1 347 645 | 1 837 674 | 2 309 508 | 772 970 |
| Sum gjeld | 1 372 464 | 1 347 645 | 1 837 674 | 2 309 508 | 772 970 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 337 440 | 3 310 252 | 3 400 718 | 3 452 082 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,43▼ | 2,45 | 1,85 | 1,49 | 2,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,70▲ | 0,69 | 1,18 | 2,02 | 0,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,4 %▲ | 12,0 % | 15,7 % | 10,1 % | 27,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,7 %▲ | 4,4 % | 4,7 % | 2,3 % | 7,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,8 %▲ | 3,4 % | 3,6 % | 1,8 % | 5,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,9 %▼ | 59,3 % | 46,0 % | 33,1 % | 54,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Cognia Eiendomsdrift AS6,7 %
8,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Cognia Eiendomsdrift AS6,7 % 8,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Grant Trygve Larsen | 1970 |
| Styremedlem | Nils Edgar Fredriksen | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Cognia Eiendom AS100,0 %Stokke · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Cognia AS
- Cognia Eiendom AS100,0 %
- Toppen Industripark 7 AS100,0 %
- Nygårdsveien 79 AS100,0 %
- Hvittingfossveien 151 AS100,0 %
- Stoltenbergsgate 54 AS100,0 %
- ØYA 23 AS100,0 %
- ØYA 13 AS100,0 %
- CG Holdco AS100,0 %
- Stensarmen 4 AS100,0 %
- Wirgenesvei 3 AS100,0 %
- Ramdalveien 4 AS100,0 %
- Træleborgveien 3 AS100,0 %
- Cognia Eiendomsdrift AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.