- Org.nr.
- 921 422 954
- Adresse
- Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- DAHL EIENDOM HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat4 532 48664,1 % margin
Årsresultat−6 142 489−86,9 % margin
Egenkapital−17 209 974−10,4 % av eiendelene
Eiendom Invest AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 422 954
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 07.09.2018
- Registrert
- 19.09.2018
- Adresse
- Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom Invest AS921 554 613 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Alfanor 18168 AS19.09.2018 til 12.10.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 3 150 000 | - | - | 21 777 006 |
| Leieinntekter | 7 070 867 | 6 205 843 | - | - | 2 764 194 |
| Sum driftsinntekter | 7 070 867 | 9 355 843 | 5 598 758 | 7 629 439 | 24 541 200 |
| Underleverandører/ provisjon utleie | 643 837 | 601 581 | - | - | - |
| Kost solgte leiligheter | 0 | 3 204 131 | - | - | 20 969 357 |
| Felleskostnader | - | - | - | - | 217 965 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 1 894 544 | 1 825 010 | 1 308 391 | 1 660 662 | 1 824 165 |
| Sum driftskostnader | 2 538 381 | 5 630 722 | 1 764 209 | 3 535 121 | 23 011 487 |
| Driftsresultat | 4 532 486 | 3 725 121 | 3 834 549 | 4 094 318 | 1 529 713 |
| Annen renteinntekt (0) | - | 788 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 788 | 3 565 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 643 398 | 3 485 442 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 283 716 | 6 652 171 | - | - | 4 295 021 |
| Sum finanskostnader | 9 927 114 | 10 137 613 | 8 834 152 | 6 245 640 | 4 295 021 |
| Netto finans | −9 927 114 | −10 136 825 | −8 830 587 | −6 245 640 | −4 295 021 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 996 038 | −2 151 323 | −2 765 308 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −2 765 308 |
| Resultat før skattekostnad | −5 394 629 | −6 411 704 | - | - | - |
| Skattekostnad | 747 860 | 0 | 630 677 | 0 | - |
| Årsresultat | −6 142 489 | −6 411 704 | −5 626 715 | −2 151 323 | −2 765 308 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −2 765 308 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −2 765 308 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −2 765 308 |
| Overf. til/fra annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Konsernbidrag | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | −6 142 489 | −6 411 704 | - | - | - |
| Overf. til/fra annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 163 000 512 | 163 000 512 | - | - | 160 928 510 |
| Sum varige driftsmidler | 163 000 512 | 163 000 512 | - | - | 160 928 510 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 4 724 601 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | 4 724 601 |
| Sum anleggsmidler | 163 000 512 | 163 000 512 | 164 862 156 | 164 312 156 | 165 653 111 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 62 062 |
| Andre kortsiktige fordringer | 47 284 | 37 173 | - | - | 481 007 |
| Sum fordringer | 47 284 | 37 173 | - | - | 543 069 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 12 765 636 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 777 683 | 2 020 724 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 777 683 | 2 020 724 | - | - | 12 765 636 |
| Sum omløpsmidler | 1 824 967 | 2 057 896 | 1 879 947 | 5 671 336 | 13 308 705 |
| Sum eiendeler | 164 825 479 | 165 058 408 | 166 742 102 | 169 983 492 | 178 961 817 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 310 257 | 310 257 | - | - | −13 820 |
| Sum innskutt egenkapital | 340 257 | 340 257 | 340 257 | 340 257 | 16 180 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 475 400 |
| Udekket tap | 17 550 231 | 11 407 742 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −17 550 231 | - | −5 626 715 | 0 | 475 400 |
| Sum egenkapital | −17 209 974 | −11 067 485 | −5 286 458 | 340 257 | 491 580 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 94 200 000 | 94 200 000 | - | - | 94 200 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 50 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 84 307 055 | 78 763 657 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 178 507 055 | 172 963 657 | - | - | 144 200 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 169 278 215 | 144 200 000 | 144 200 000 |
| Leverandørgjeld | 201 598 | 441 996 | - | - | 29 147 |
| Betalbar skatt | 747 860 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 100 000 | 1 100 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 478 940 | 1 620 240 | - | - | 34 241 090 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 528 398 | 3 162 236 | 2 750 345 | 25 443 235 | 34 270 237 |
| Sum gjeld | 182 035 453 | 176 125 893 | 172 028 560 | 169 643 235 | 178 470 237 |
| Sum egenkapital og gjeld | 164 825 479 | 165 058 408 | - | - | 178 961 817 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,52▼ | 0,65 | 0,68 | 0,22 | 0,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,58▲ | −15,91 | −32,54 | 498,57 | 363,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▲ | 2,2 % | 2,3 % | 2,3 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,1 %▲ | 39,8 % | 68,5 % | 53,7 % | 6,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −86,9 %▼ | −68,5 % | −100,5 % | −28,2 % | −11,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −10,4 %▼ | −6,7 % | −3,2 % | 0,2 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom Invest AS64,1 %
7,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Eiendom Invest AS64,1 % 7,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Tronstad | 1981 |
| Styremedlem | Magnus Brath Lund | 1986 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DAHL EIENDOM HOLDING AS100,0 %Lørenskog · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DAHL EIENDOM HOLDING AS
- Ekebergåsen Eiendom AS100,0 %
- Skårersletta 18 AS100,0 %
- Frognerveien 44 AS100,0 %
- Kanslergata 10 AS100,0 %
- Næringsbygg AS100,0 %
- Solheim Tomter AS100,0 %
- Havblikk Industrier AS100,0 %
- Bergstien 5 AS100,0 %
- Lørenskog Senter AS100,0 %
- Solheim Eiendom AS87,5 %
- EVEN DAHL AS80,0 %
- Solheim Utvikling AS66,6 %
- Eiendom Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.