- Org.nr.
- 982 603 218
- Telefon
- 41762060
- Adresse
- Sjølundvegen 7, 9016 Tromsø
- Hovedeier
- B & E Invest AS, 100 %
Driftsresultat−15 345 381−92,3 % margin
Årsresultat−126 166 080
Egenkapital96 834 10520,6 % av eiendelene
Eiendomsgruppen AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 982 603 218
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 01.11.2000
- Registrert
- 22.11.2000
- Adresse
- Sjølundvegen 7, 9016 Tromsø
- Telefon
- 41762060
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tromsø (193)
- Aksjekapital
- 369 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsgruppen AS987 557 699 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom.
Tidligere navn
- Eiendoms Gruppen AS22.11.2000 til 06.06.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 15 565 397 | 3 220 000 | - | 82 705 000 | 12 087 000 |
| Annen driftsinntekt | 1 058 014 | 5 645 078 | 7 452 000 | 1 502 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 16 623 411 | 8 865 078 | 14 057 000 | 84 207 000 | 12 087 000 |
| Varekostnad | 20 291 224 | 3 098 902 | 900 000 | 53 908 000 | −694 000 |
| Lønnskostnad | 9 095 668 | 9 839 570 | 7 988 000 | 6 790 000 | 5 000 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 11 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 4 000 | - |
| Annen driftskostnad | 2 581 901 | 2 014 374 | 1 056 000 | 1 277 000 | 1 044 000 |
| Sum driftskostnader | 31 968 793 | 14 952 845 | 9 944 000 | 61 979 000 | 5 361 000 |
| Driftsresultat | −15 345 381 | −6 087 767 | 4 113 000 | 22 228 000 | 6 726 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 22 126 000 | 0 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 0 | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 294 021 | 3 990 786 | 1 178 000 | 35 000 | 283 000 |
| Annen fiinansinntekt | - | - | - | - | 337 000 |
| Annen finansinntekt | 8 598 545 | 10 712 | 708 000 | 9 380 000 | - |
| Sum finansinntekter | 13 892 566 | 4 001 498 | 1 886 000 | 31 541 000 | 620 000 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 115 800 000 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 917 491 | 8 037 747 | 5 787 000 | 5 129 000 | 4 498 000 |
| Annen finanskostnad | 310 612 | 10 794 | 1 203 000 | 8 885 000 | 1 302 000 |
| Sum finanskostnader | 122 028 103 | 8 048 541 | 6 990 000 | 14 014 000 | 5 800 000 |
| Netto finans | −108 135 537 | −4 047 043 | −5 104 000 | 17 527 000 | −5 180 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −991 000 | 39 755 000 | 1 546 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −214 000 | 8 750 000 | 346 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −777 000 | 31 005 000 | 1 200 000 |
| Resultat før skattekostnad | −123 480 918 | −10 134 810 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 685 162 | −2 217 784 | - | - | - |
| Årsresultat | −126 166 080 | −7 917 026 | −777 000 | 31 005 000 | 1 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 200 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −126 166 080 | −7 917 026 | - | - | - |
| Totalresultat | −126 166 080 | −7 917 026 | - | - | - |
| Udekket tap | −32 555 897 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −93 610 183 | −7 917 026 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −126 166 080 | −7 917 026 | - | - | 1 200 000 |
| Salgsinntekter | - | - | 6 605 000 | - | - |
| Investering i datterselskap | 131 055 569 | 246 855 569 | 246 856 000 | 246 856 000 | 215 741 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 3 988 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 71 582 291 | 61 604 558 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 4 101 389 | 4 601 389 | 3 988 000 | 3 988 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 327 174 | 12 279 049 | 10 635 000 | 8 898 000 | 7 246 000 |
| Fordring på konsernregnskap | - | - | - | 55 349 000 | 53 693 000 |
| Andre langsiktige fordrigner | - | - | - | 1 750 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 1 079 000 | - | 1 733 000 |
| Fordring på konsernselskap | - | - | 55 318 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 208 066 423 | 325 340 565 | 317 876 000 | 316 841 000 | 282 401 000 |
| Sum anleggsmidler | 208 066 423 | 328 025 727 | 318 343 000 | 317 095 000 | 282 640 000 |
| Prosjekt under utførelse | - | - | - | 118 338 000 | 148 448 000 |
| Prosjekter under utførelse | - | - | 123 719 000 | - | - |
| Sum varer | 114 397 290 | 133 396 849 | 123 719 000 | 118 338 000 | 148 448 000 |
| Kundefordringer | 7 271 210 | 8 239 645 | 8 957 000 | 1 684 000 | 2 000 |
| Andre fodringer | - | - | 0 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 891 584 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 139 014 402 | 123 655 754 | - | 133 390 000 | - |
| Sum fordringer | 147 177 196 | 131 895 399 | 119 890 000 | 135 074 000 | 118 504 000 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | - | - | - | 345 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 481 000 | 1 273 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 348 524 | 5 240 940 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 348 524 | 5 240 940 | 481 000 | 1 273 000 | 345 000 |
| Sum omløpsmidler | 261 923 009 | 270 533 188 | 244 090 000 | 254 685 000 | 267 297 000 |
| Sum eiendeler | 469 989 433 | 598 558 915 | 562 433 000 | 571 780 000 | 549 937 000 |
| Utsatt skattefordel | - | 2 685 162 | 467 000 | 254 000 | 235 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 2 685 162 | 467 000 | 254 000 | 235 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | 0 | 4 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 0 | 0 | 4 000 |
| Aksjekapital | 369 000 | 369 000 | - | 369 000 | 369 000 |
| Overkurs | 126 817 578 | 126 817 578 | 126 818 000 | 126 818 000 | 126 818 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 203 424 | 2 203 424 | 2 203 000 | 2 203 000 | 2 203 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 129 390 002 | 129 390 002 | 129 390 000 | 129 390 000 | 129 390 000 |
| Annen egenkapital | - | 93 610 183 | 101 527 000 | 102 305 000 | 71 300 000 |
| Udekket tap | 32 555 897 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −32 555 897 | 93 610 183 | 101 527 000 | 102 305 000 | 71 300 000 |
| Sum egenkapital | 96 834 105 | 223 000 185 | 230 917 000 | 231 695 000 | 200 690 000 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 0 | 20 487 000 |
| Pensjonsforpliktelser | −18 569 | −18 569 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | −18 569 | −18 569 | 0 | 0 | 20 487 000 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 0 |
| Obligasjonslån | 3 176 000 | 2 616 000 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 231 794 290 | 229 276 315 | 216 981 000 | 209 021 000 | 218 351 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 97 773 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 14 000 000 | 82 230 000 | 103 549 000 |
| Langsiktig gjeld til konsernselskap | 121 641 028 | 135 290 431 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 356 611 318 | - | 328 754 000 | 291 251 000 | 321 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 356 592 749 | 367 164 178 | 328 754 000 | 291 251 000 | 321 900 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjon | - | - | - | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 2 489 566 | 2 870 560 | 347 000 | 2 967 000 | 13 808 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 591 000 | 566 000 | 495 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 39 855 000 | 5 822 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 608 139 | 925 383 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 464 874 | 4 598 609 | 1 824 000 | 5 446 000 | 7 222 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 16 562 579 | 8 394 552 | 2 762 000 | 48 834 000 | 27 347 000 |
| Sum gjeld | 373 155 328 | 375 558 729 | 331 516 000 | 340 085 000 | 349 247 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 469 989 432 | - | 562 433 000 | 571 780 000 | 549 937 000 |
| Minoritetsinteresser | - | - | 609 000 | 680 000 | 1 408 000 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | - | 0 |
| Aksjekapital l, | - | - | 369 000 | 369 000 | 369 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | - | - | 4 285 000 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 15,81▼ | 16,34 | 88,37 | 5,22 | 9,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,85▲ | 1,68 | 1,44 | 1,47 | 1,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▲ | −0,4 % | 1,1 % | 9,6 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −92,3 %▼ | −68,7 % | 29,3 % | 26,4 % | 55,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −759,0 %▼ | −89,3 % | −5,5 % | 36,8 % | 9,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,6 %▼ | 47,9 % | 41,1 % | 40,5 % | 36,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsgruppen AS−92,3 %
16,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−100 %−50050
Eiendomsgruppen AS−92,3 % 16,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ted Erik Larsen | 1961 |
| Styrets leder | Svein Sivertsen | 1951 |
| Styremedlem | Skule Elvevold | 1966 |
| Styremedlem | Ted Erik Larsen | 1961 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- B & E Invest AS100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- B & E Invest AS
- Eiendomsgruppen AS100,0 %
- EIENDOMSGRUPPEN OSLO AS100,0 %
- EIENDOMSGRUPPEN VEST AS100,0 %
- Rønvikfjellet AS100,0 %
- Eiendomsgruppen Trondheim AS100,0 %
- Eiendomsgruppen Nord-Norge AS95,0 %
- Eiendomsgruppen Utvikling AS90,1 %
- Eiendomsgruppen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- EIENDOMSGRUPPEN OSLO AS100,0 %989 276 603 · 1 500 000 ordinære aksjer
- EIENDOMSGRUPPEN VEST AS100,0 %992 586 729 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Rønvikfjellet AS100,0 %887 935 432 · 450 000 ordinære aksjer
- Eiendomsgruppen Trondheim AS100,0 %814 628 612 · 231 958 ordinære aksjer
- 980 875 369 · 380 000 ordinære aksjer
- 823 794 622 · 270 300 ordinære aksjer
- BERGSLYST BOLIG AS50,0 %926 790 641 · 15 000 ordinære aksjer
- Stalsbergtunet AS49,0 %936 049 907 · 1 470 ordinære aksjer
- Plenum Eiendom AS45,0 %920 794 513 · 514 503 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.