- Org.nr.
- 997 434 927
- Telefon
- 22 83 40 20
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- AKER BRYGGE AS, 100 %
Driftsresultat7 451 85211,5 % margin
EBITDA49 244 602før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 137 4861,8 % margin
Egenkapital464 542 68178,0 % av eiendelene
Fondbygget AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 434 927
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.08.2026
- Stiftet
- 30.09.2011
- Registrert
- 05.10.2011
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 83 40 20
- Postadresse
- c/o Norwegian Property ASA, Postboks 1657 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 204 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fondbygget AS912 970 310 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Tekågel Invest 590 AS05.10.2011 til 30.11.2011
- AKER BRYGGE DATTER AS30.11.2011 til 13.02.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 64 816 160 | 67 856 158 | 65 852 395 | 64 448 055 | 61 456 425 |
| Sum driftsinntekter | 64 816 160 | 67 856 158 | 65 852 395 | 64 448 055 | 61 456 425 |
| Avskrivning | 41 792 750 | 45 169 382 | 48 351 953 | 47 215 265 | 45 041 685 |
| Annen driftskostnad | 15 571 558 | 18 594 970 | 11 928 320 | 7 131 546 | 7 589 698 |
| Sum driftskostnader | 57 364 308 | 63 764 352 | 60 280 273 | 54 346 811 | 52 631 383 |
| Driftsresultat | 7 451 852 | 4 091 806 | 5 572 122 | 10 101 244 | 8 825 042 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 13 | - | 1 966 714 |
| Annen renteinntekt | 11 002 | 2 304 | 2 024 | 28 593 | - |
| Annen finansinntekt | 35 | - | −175 | 277 | - |
| Sum finansinntekter | 11 037 | 2 304 | 1 861 | 28 870 | 1 966 714 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 004 574 | 5 385 047 | 6 652 577 | 5 549 195 | 12 843 958 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 8 | 10 469 |
| Sum finanskostnader | 6 004 574 | 5 385 047 | 6 652 577 | 5 549 203 | 12 854 428 |
| Netto finans | −5 993 538 | −5 382 742 | −6 650 716 | −5 520 333 | −10 887 713 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 078 594 | 4 580 911 | −2 062 671 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 348 753 |
| Resultat før skattekostnad | 1 458 314 | −1 290 937 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 320 828 | −284 006 | −237 291 | 1 007 800 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −841 303 | 3 573 111 | −2 411 424 |
| Årsresultat | 1 137 486 | −1 006 931 | −841 303 | 3 573 111 | −2 411 424 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 137 486 | −1 006 931 | −841 303 | 3 573 111 | −2 411 424 |
| Totalresultat | 1 137 486 | −1 006 931 | −841 303 | 3 573 111 | −2 411 424 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 16 889 643 |
| Ordinært utbytte | - | 35 000 000 | 40 000 000 | 127 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 17 750 923 | 21 180 483 | 6 400 735 | 22 930 568 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −16 613 437 | −57 187 413 | −47 242 037 | −146 357 457 | −19 301 067 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 137 486 | −1 006 931 | −841 303 | 3 573 111 | −2 411 424 |
| Utsatt skattefordel | 24 458 009 | 19 772 167 | 13 514 179 | 10 075 500 | 4 615 705 |
| Sum immaterielle eiendeler | 24 458 009 | 19 772 167 | 13 514 179 | 10 075 500 | 4 615 705 |
| Tomter, bygninger, inventar og utstyr l, | 567 110 250 | 589 650 219 | 628 808 956 | 603 013 329 | 631 586 147 |
| Sum varige driftsmidler | 567 110 250 | 589 650 219 | 628 808 956 | 603 013 329 | 631 586 147 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 252 480 | 252 480 | 252 480 | 252 480 | 252 480 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 252 480 | 252 480 | 252 480 | 252 480 | 252 480 |
| Sum anleggsmidler | 591 820 739 | 609 674 866 | 642 575 615 | 613 341 309 | 636 454 333 |
| Kundefordringer | 3 085 372 | 4 147 455 | 6 023 754 | 6 180 861 | 5 653 073 |
| Andre kortsiktige fordringer | 431 279 | - | - | - | 534 925 |
| Sum fordringer | 3 516 651 | 4 147 455 | 6 023 754 | 6 180 861 | 6 187 998 |
| Sum omløpsmidler | 3 516 651 | 4 147 455 | 6 023 754 | 6 180 861 | 6 187 998 |
| Sum eiendeler | 595 337 390 | 613 822 321 | 648 599 369 | 619 522 169 | 642 642 331 |
| Aksjekapital | 201 600 | 201 600 | 199 200 | 199 200 | 197 810 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 25 000 000 | - | - |
| Overkurs | 464 341 081 | 480 954 518 | 446 724 538 | 493 966 576 | 530 651 473 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 66 419 793 | 2 998 784 | 2 835 070 |
| Sum innskutt egenkapital | 464 542 681 | 481 156 118 | 538 343 531 | 497 164 560 | 533 684 353 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 3 837 664 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 3 837 664 |
| Sum egenkapital | 464 542 681 | 481 156 118 | 538 343 531 | 497 164 560 | 537 522 017 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 7 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 7 859 363 | 4 273 427 | 104 157 | 32 088 | 1 274 378 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 90 295 | 467 294 | 649 813 | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 121 088 043 | 125 567 029 | 107 375 610 | 120 148 901 | 100 688 859 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 847 303 | 2 735 453 | 2 308 778 | 1 526 807 | 3 157 078 |
| Sum kortsiktig gjeld | 130 794 709 | 132 666 203 | 110 255 838 | 122 357 609 | 105 120 314 |
| Sum gjeld | 130 794 709 | 132 666 203 | 110 255 838 | 122 357 609 | 105 120 314 |
| Sum egenkapital og gjeld | 595 337 390 | 613 822 321 | 648 599 369 | - | 642 642 331 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03 | 0,03 | 0,05 | 0,05 | 0,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,28▲ | 0,28 | 0,20 | 0,25 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▲ | 0,6 % | 0,9 % | 1,6 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,5 %▲ | 6,0 % | 8,5 % | 15,7 % | 14,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,8 %▲ | −1,5 % | −1,3 % | 5,5 % | −3,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 78,0 %▼ | 78,4 % | 83,0 % | 80,2 % | 83,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fondbygget AS11,5 %
64,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fondbygget AS11,5 % 64,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Haavard Rønning | 1973 |
| Styremedlem | Odd Bjørge Aarvold | 1966 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | PWC TAX SERVICES AS962 066 321 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AKER BRYGGE AS100,0 %Oslo · 2 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NPRO HOLDING AS
- AKER BRYGGE AS100,0 %
- Stranden AS100,0 %
- AKER BRYGGE ENERGISENTRAL AS100,0 %
- Bryggegata 9 AS100,0 %
- Business Village AS100,0 %
- DOKKBYGNINGEN AKER BRYGGE AS100,0 %
- Tingvalla AS100,0 %
- Kaibygning 2 AS100,0 %
- Støperiet AS100,0 %
- Verkstedhallene AS100,0 %
- AKER BRYGGE MARINA AS100,0 %
- TERMINALBYGGET AKER BRYGGE AS100,0 %
- AKER BRYGGE UTEAREAL AS100,0 %
- AKER BRYGGE MARINA DRIFT AS100,0 %
- Kaibygning 1 AS100,0 %
- NPRO DRIFT AS100,0 %
- BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS100,0 %
- Fondbygget AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.