- Org.nr.
- 920 642 993
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- AKER BRYGGE AS, 100 %
Driftsresultat75 212 69353,0 % margin
EBITDA119 861 738før av- og nedskrivninger
Årsresultat50 517 28735,6 % margin
Egenkapital953 494 42580,7 % av eiendelene
Kaibygning 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 642 993
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 14.03.2018
- Registrert
- 21.03.2018
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Norwegian Property ASA, Postboks 1657 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaibygning 1 AS978 723 403 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive fast eiendom på Aker Brygge i Oslo, samt dertil hørende virksomhet.
Tidligere navn
- Athomstart Invest 280 AS21.03.2018 til 14.06.2018
- NYE KAIBYGNING 1 AS14.06.2018 til 25.07.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 141 875 899 | 139 155 237 | 135 804 159 | 125 482 909 | 121 286 520 |
| Annen driftsinntekt | 18 333 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 141 894 232 | 139 155 237 | 135 804 159 | 125 482 909 | 121 286 520 |
| Avskrivning | 44 649 045 | 45 412 061 | 44 914 986 | 44 206 182 | 43 493 448 |
| Annen driftskostnad | 22 032 494 | 26 161 941 | 23 406 480 | 21 721 686 | 18 635 101 |
| Sum driftskostnader | 66 681 539 | 71 574 001 | 68 321 465 | 65 927 868 | 62 128 549 |
| Driftsresultat | 75 212 693 | 67 581 236 | 67 482 693 | 59 555 041 | 59 157 972 |
| Annen renteinntekt | 3 875 | 220 | −4 256 | 16 025 | - |
| Annen finansinntekt | 35 | - | −35 | 105 | −35 |
| Sum finansinntekter | 3 910 | 220 | −4 291 | 16 130 | −35 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 450 850 | 11 525 103 | 12 154 241 | 11 523 145 | 6 212 717 |
| Annen finanskostnad | - | - | 9 | 883 | 2 667 |
| Sum finanskostnader | 10 450 850 | 11 525 103 | 12 154 250 | 11 524 028 | 6 215 384 |
| Netto finans | −10 446 940 | −11 524 883 | −12 158 541 | −11 507 897 | −6 215 419 |
| Resultat før skatt | - | - | 55 324 153 | 48 047 144 | 52 942 553 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 11 647 362 |
| Resultat før skattekostnad | 64 765 753 | 56 056 353 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 14 248 466 | 12 332 398 | 12 171 313 | 10 570 372 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 43 152 840 | 37 476 772 | 41 295 191 |
| Årsresultat | 50 517 287 | 43 723 955 | 43 152 840 | 37 476 772 | 41 295 191 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 50 517 287 | 43 723 955 | 43 152 840 | 37 476 772 | 41 295 191 |
| Totalresultat | 50 517 287 | 43 723 955 | 43 152 840 | 37 476 772 | 41 295 191 |
| Konsernbidrag | 55 505 162 | 117 880 362 | 127 291 776 | 263 499 591 | 35 827 827 |
| Overført til/fra annen egenkapital | −4 987 875 | −74 156 408 | −84 138 936 | −226 022 819 | 5 467 364 |
| Sum overføringer og disponeringer | 50 517 287 | 43 723 955 | 43 152 840 | 37 476 772 | 41 295 191 |
| Utsatt skattefordel | 34 643 453 | 33 236 617 | 32 064 297 | 30 896 904 | 30 577 365 |
| Sum immaterielle eiendeler | 34 643 453 | 33 236 617 | 32 064 297 | 30 896 904 | 30 577 365 |
| Tomter, bygninger, inventar og utstyr l, | 1 121 741 441 | 1 109 403 478 | 1 078 461 806 | 1 103 393 221 | 1 137 771 972 |
| Sum varige driftsmidler | 1 121 741 441 | 1 109 403 478 | 1 078 461 806 | 1 103 393 221 | 1 137 771 972 |
| Sum anleggsmidler | 1 156 384 893 | 1 142 640 094 | 1 110 526 103 | 1 134 290 125 | 1 168 349 336 |
| Kundefordringer | - | - | - | 710 837 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 707 055 | 25 134 787 | 2 801 897 | 149 697 | 1 384 905 |
| Sum fordringer | 25 707 055 | 25 134 787 | 2 801 897 | 860 534 | 1 384 905 |
| Sum omløpsmidler | 25 707 055 | 25 134 787 | 2 801 897 | 860 534 | 1 384 905 |
| Sum eiendeler | 1 182 091 948 | 1 167 774 881 | 1 113 328 000 | 1 135 150 659 | 1 169 734 241 |
| Aksjekapital | 150 000 | 113 000 | 101 000 | 101 000 | 99 990 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 35 000 000 | - | - |
| Overkurs | 953 344 425 | 893 369 300 | 812 537 708 | 883 995 565 | 879 996 576 |
| Sum innskutt egenkapital | 953 494 425 | 893 482 300 | 847 638 708 | 884 096 565 | 880 096 566 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 12 681 080 | 13 813 990 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 12 681 080 | 13 813 990 |
| Sum egenkapital | 953 494 425 | 893 482 300 | 847 638 708 | 896 777 644 | 893 910 556 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 217 196 | 1 732 983 | 973 272 | 160 295 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 55 294 | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 221 320 275 | 268 060 310 | 259 954 111 | - | 271 657 586 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 060 051 | 4 499 288 | 4 761 909 | 100 000 | 4 166 099 |
| Sum kortsiktig gjeld | 228 597 523 | 274 292 581 | 265 689 291 | 238 373 014 | 275 823 686 |
| Sum gjeld | 228 597 523 | 274 292 581 | 265 689 291 | 238 373 014 | 275 823 686 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 182 091 948 | 1 167 774 881 | 1 113 328 000 | 1 135 150 659 | 1 169 734 241 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11▲ | 0,09 | 0,01 | 0,00 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,24▼ | 0,31 | 0,31 | 0,27 | 0,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▲ | 5,9 % | 6,0 % | 5,2 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,0 %▲ | 48,6 % | 49,7 % | 47,5 % | 48,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,6 %▲ | 31,4 % | 31,8 % | 29,9 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 80,7 %▲ | 76,5 % | 76,1 % | 79,0 % | 76,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kaibygning 1 AS53,0 %
141,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kaibygning 1 AS53,0 % 141,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Haavard Rønning | 1973 |
| Styremedlem | Odd Bjørge Aarvold | 1966 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | PWC TAX SERVICES AS962 066 321 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AKER BRYGGE AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NPRO HOLDING AS
- AKER BRYGGE AS100,0 %
- Stranden AS100,0 %
- AKER BRYGGE ENERGISENTRAL AS100,0 %
- Bryggegata 9 AS100,0 %
- Business Village AS100,0 %
- DOKKBYGNINGEN AKER BRYGGE AS100,0 %
- Tingvalla AS100,0 %
- Kaibygning 2 AS100,0 %
- Støperiet AS100,0 %
- Verkstedhallene AS100,0 %
- Fondbygget AS100,0 %
- AKER BRYGGE MARINA AS100,0 %
- TERMINALBYGGET AKER BRYGGE AS100,0 %
- AKER BRYGGE UTEAREAL AS100,0 %
- AKER BRYGGE MARINA DRIFT AS100,0 %
- NPRO DRIFT AS100,0 %
- BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS100,0 %
- Kaibygning 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.