- Org.nr.
- 965 563 997
- Telefon
- 22 83 40 20
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- AKER BRYGGE AS, 100 %
Driftsresultat−337 366−2,4 % margin
Årsresultat−30 332−0,2 % margin
Egenkapital1 501 84725,3 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 965 563 997
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 03.12.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Bryggegata 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 22 83 40 20
- Postadresse
- c/o Norwegian Property ASA, Postboks 1657 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- www.norwegianproperty.no
Underenheter
1
- BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS972 919 594 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Yte tjenester vedrørende drift av fast eiendom samt hva herved står i forbindelse.
Tidligere navn
- Bryggeforvaltning AS20.02.1995 til 18.06.2005
- AKER BRYGGE SENTERFORENINGEN AS18.06.2005 til 31.07.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 256 066 | 11 732 742 | 16 121 815 | 12 956 868 | 13 462 777 |
| Sum driftsinntekter | 14 256 066 | 11 732 742 | 16 121 815 | 12 956 868 | 13 462 777 |
| Lønnskostnad | 3 826 912 | 3 205 495 | 3 339 128 | 3 359 890 | 3 462 438 |
| Annen driftskostnad | 10 766 520 | 8 852 318 | 13 059 820 | 9 715 622 | 10 030 618 |
| Sum driftskostnader | 14 593 432 | 12 057 813 | 16 398 948 | 13 075 513 | 13 493 056 |
| Driftsresultat | −337 366 | −325 072 | −277 133 | −118 645 | −30 279 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 335 019 | 321 988 | 272 073 | 116 812 | 28 723 |
| Annen renteinntekt | 2 725 | 3 241 | 5 196 | 1 358 | - |
| Annen finansinntekt | 140 | - | - | 483 | 1 571 |
| Sum finansinntekter | 337 884 | 325 229 | 277 269 | 118 652 | 30 295 |
| Annen rentekostnad | 518 | 157 | 17 | 8 | 15 |
| Annen finanskostnad | - | - | 70 | - | - |
| Sum finanskostnader | 518 | 157 | 87 | 8 | 15 |
| Netto finans | 337 366 | 325 072 | 277 182 | 118 645 | 30 279 |
| Resultat før skatt | - | - | 49 | 1 | 0 |
| Skattekostnad på resultat | 30 332 | - | 11 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 38 | 1 | 0 |
| Årsresultat | −30 332 | 0 | 38 | 0 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −30 332 | - | 38 | - | - |
| Totalresultat | −30 332 | - | 38 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 81 076 | - | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −111 408 | - | 38 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −30 332 | - | 38 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 29 857 | 37 322 | 51 541 | 65 300 | 82 872 |
| Sum immaterielle eiendeler | 29 857 | 37 322 | 51 541 | 65 300 | 82 872 |
| Sum anleggsmidler | 29 857 | 37 322 | 51 541 | 65 300 | 82 872 |
| Kundefordringer | 700 000 | 548 904 | 401 366 | - | - |
| Andre fordringer | 777 427 | 512 080 | 1 173 025 | 661 604 | 662 892 |
| Konsernfordringer | 4 007 450 | 4 123 525 | 4 418 434 | 3 361 544 | 4 559 537 |
| Sum fordringer | 5 484 877 | 5 184 509 | 5 992 825 | 4 023 148 | 5 222 429 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 412 330 | 521 404 | 818 453 | 799 029 | 759 521 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 412 330 | 521 404 | 818 453 | 799 029 | 759 521 |
| Sum omløpsmidler | 5 897 207 | 5 705 913 | 6 811 277 | 4 822 177 | 5 981 950 |
| Sum eiendeler | 5 927 063 | 5 743 234 | 6 862 818 | 4 887 477 | 6 064 822 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 401 808 | 1 513 216 | 1 462 801 | 1 414 060 | 1 351 759 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 501 808 | 1 613 216 | 1 562 801 | 1 514 060 | 1 451 759 |
| Annen egenkapital | 39 | 39 | 39 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 39 | 39 | 39 | - | - |
| Sum egenkapital | 1 501 847 | 1 613 255 | 1 562 840 | 1 514 060 | 1 451 759 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 758 537 | 35 011 | 897 110 | 505 163 | 65 088 |
| Skyldige offentlige avgifter | 262 331 | 265 662 | 251 305 | 223 802 | 280 252 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 103 943 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 300 405 | 3 829 307 | 4 151 564 | 2 644 452 | 4 267 723 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 425 216 | - | 5 299 978 | 3 373 416 | 4 613 063 |
| Sum gjeld | 4 425 216 | 4 129 979 | 5 299 978 | 3 373 416 | 4 613 063 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 927 063 | - | 6 862 818 | 4 887 477 | 6 064 822 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,33▼ | 1,38 | 1,29 | 1,43 | 1,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,95▲ | 2,56 | 3,39 | 2,23 | 3,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,4 %▲ | −2,8 % | −1,7 % | −0,9 % | −0,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,2 %▼ | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,3 %▼ | 28,1 % | 22,8 % | 31,0 % | 23,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS−2,4 %
14,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−10 %0102030
BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS−2,4 % 14,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Haavard Rønning | 1973 |
| Styremedlem | Odd Bjørge Aarvold | 1966 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | PWC TAX SERVICES AS962 066 321 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AKER BRYGGE AS100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NPRO HOLDING AS
- AKER BRYGGE AS100,0 %
- Stranden AS100,0 %
- AKER BRYGGE ENERGISENTRAL AS100,0 %
- Bryggegata 9 AS100,0 %
- Business Village AS100,0 %
- DOKKBYGNINGEN AKER BRYGGE AS100,0 %
- Tingvalla AS100,0 %
- Kaibygning 2 AS100,0 %
- Støperiet AS100,0 %
- Verkstedhallene AS100,0 %
- Fondbygget AS100,0 %
- AKER BRYGGE MARINA AS100,0 %
- TERMINALBYGGET AKER BRYGGE AS100,0 %
- AKER BRYGGE UTEAREAL AS100,0 %
- AKER BRYGGE MARINA DRIFT AS100,0 %
- Kaibygning 1 AS100,0 %
- NPRO DRIFT AS100,0 %
- BYDEL AKER BRYGGE FORVALTNING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.