- Org.nr.
- 989 821 253
- Telefon
- 33 48 30 30
- Adresse
- Vesterøyveien 2, 3235 Sandefjord
- Hovedeier
- Eiffel Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat751 49756,3 % margin
EBITDA906 497før av- og nedskrivninger
Årsresultat−172 385−12,9 % margin
Egenkapital5 090 96621,3 % av eiendelene
FRAGE EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 821 253
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.03.2006
- Registrert
- 15.05.2006
- Adresse
- Vesterøyveien 2, 3235 Sandefjord
- Telefon
- 33 48 30 30
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 5 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FRAGE EIENDOMSUTVIKLING AS989 835 165 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og salg/forvaltning av fast eiendom, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 335 092 | 1 293 362 | 1 250 907 | 1 097 437 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 87 900 | - | 1 080 887 |
| Sum driftsinntekter | 1 335 092 | 1 293 362 | 1 338 807 | 1 097 437 | 1 080 887 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 120 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 155 000 | 155 000 | 155 000 | 120 000 | - |
| Annen driftskostnad | 428 595 | 1 102 769 | 593 168 | 1 144 812 | 544 956 |
| Sum driftskostnader | 583 595 | 1 257 769 | 748 168 | 1 264 812 | 664 956 |
| Driftsresultat | 751 497 | 35 594 | 590 638 | −167 375 | 415 931 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 374 332 | 351 486 | 257 499 | 167 355 | 285 072 |
| Annen renteinntekt | - | - | 127 | - | - |
| Sum finansinntekter | 374 332 | 351 486 | 257 626 | 167 355 | 285 072 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 168 274 | 210 492 | 154 206 | 146 863 | 139 870 |
| Annen rentekostnad | 1 129 941 | 1 154 011 | 992 759 | 735 216 | 577 875 |
| Sum finanskostnader | 1 298 214 | 1 364 503 | 1 146 965 | 882 079 | 717 745 |
| Netto finans | −923 882 | −1 013 017 | −889 340 | −714 724 | −432 673 |
| Resultat før skatt | - | - | −298 701 | −882 099 | −16 742 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 683 |
| Resultat før skattekostnad | −172 385 | −977 423 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −209 140 | −42 619 | −194 119 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −256 082 | −687 980 | −13 059 |
| Årsresultat | −172 385 | −768 283 | −256 082 | −687 980 | −13 059 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −172 385 | −768 283 | −256 082 | −687 980 | −13 059 |
| Totalresultat | −172 385 | −768 283 | −256 082 | −687 980 | −13 059 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 80 340 |
| Udekket tap | −172 385 | −768 283 | −256 082 | −687 980 | −93 399 |
| Sum overføringer og disponeringer | −172 385 | −768 283 | −256 082 | −687 980 | −13 059 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 707 277 | 16 862 277 | 17 017 277 | 17 172 277 | - |
| Sum varige driftsmidler | 16 707 277 | 16 862 277 | 17 017 277 | 17 172 277 | 16 575 441 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 918 745 | 6 744 413 | 6 452 927 | 6 195 429 | 6 028 074 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 918 745 | 6 744 413 | 6 452 927 | 6 195 429 | 6 028 074 |
| Sum anleggsmidler | 23 626 022 | 23 606 690 | 23 470 204 | 23 367 706 | 22 649 168 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 43 186 | 6 235 | 100 181 | 22 051 | 50 103 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 39 200 |
| Andre kortsiktige fordringer | 82 313 | 66 579 | 53 613 | 39 200 | - |
| Konsernfordringer | - | 860 000 | - | 1 478 900 | - |
| Sum fordringer | 125 499 | 932 814 | 153 794 | 1 540 151 | 89 303 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 451 070 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 104 802 | 16 071 | 66 960 | 35 642 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 104 802 | 16 071 | 66 960 | 35 642 | 451 070 |
| Sum omløpsmidler | 230 301 | 948 885 | 220 753 | 1 575 793 | 540 372 |
| Sum eiendeler | 23 856 323 | 24 555 574 | 23 690 958 | 24 943 499 | 23 189 540 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 45 653 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 45 653 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 16 575 441 |
| Aksjekapital | 5 100 000 | 5 100 000 | 5 100 000 | 5 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 6 972 799 | 6 972 799 | 6 301 999 | 6 301 999 | 5 148 457 |
| Sum innskutt egenkapital | 12 072 799 | 12 072 799 | 11 401 999 | 11 401 999 | 10 248 457 |
| Udekket tap | 6 981 833 | 6 809 448 | 6 041 165 | 5 888 082 | 5 200 103 |
| Sum opptjent egenkapital | −6 981 833 | −6 809 448 | −6 041 165 | −5 888 082 | −5 200 103 |
| Sum egenkapital | 5 090 966 | 5 263 351 | 5 360 834 | 5 513 917 | 5 048 354 |
| Utsatt skatt | - | - | 19 940 | 85 643 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 19 940 | 85 643 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 500 000 | 14 500 000 | 14 500 000 | 14 500 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 4 058 956 | 3 638 823 | 3 238 331 | 3 187 125 | 2 937 262 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 14 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 558 956 | 18 138 823 | 17 738 331 | 17 687 125 | 17 437 262 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 558 956 | 18 138 823 | 17 758 271 | 17 772 768 | 17 437 262 |
| Leverandørgjeld | 51 564 | 1 051 860 | 299 112 | 1 502 451 | 473 119 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 57 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 57 141 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 103 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 66 645 | 63 984 | 60 965 | 56 146 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 88 192 | 37 557 | 211 775 | 98 218 | 70 608 |
| Sum kortsiktig gjeld | 206 401 | 1 153 401 | 571 852 | 1 656 814 | 703 924 |
| Sum gjeld | 18 765 357 | 19 292 223 | 18 330 123 | 19 429 582 | 18 141 186 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 856 323 | 24 555 574 | 23 690 958 | 24 943 499 | 23 189 540 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 5 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,12▲ | 0,82 | 0,39 | 0,95 | 0,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,69▲ | 3,67 | 3,42 | 3,52 | 3,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | 1,6 % | 3,5 % | −0,0 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,3 %▲ | 2,8 % | 44,1 % | −15,3 % | 38,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,9 %▲ | −59,4 % | −19,1 % | −62,7 % | −1,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,3 %▼ | 21,4 % | 22,6 % | 22,1 % | 21,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FRAGE EIENDOMSUTVIKLING AS56,3 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FRAGE EIENDOMSUTVIKLING AS56,3 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Georg Storsæther Fjeldheim | 1975 |
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styremedlem | Georg Storsæther Fjeldheim | 1975 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | LARVIK REGNSKAPSBYRÅ AS932 707 535 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiffel Eiendom AS100,0 %Lysaker · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiffel Eiendom AS
- Trysil Høyfjellsgrend i AS100,0 %
- Sandar Eiendom AS100,0 %
- ALF LARSEN AS100,0 %
- EIFFEL FESTE AS100,0 %
- Wilhelm Wetlesensvei 1 AS100,0 %
- Fekjan 11 AS100,0 %
- Gartnerveien 1-5 AS100,0 %
- Fekjan 13 AS100,0 %
- Solliveien 53-55 AS100,0 %
- AGORA AS99,5 %
- FRAGE EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.