- Org.nr.
- 887 398 712
- Telefon
- 22 51 12 80
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Hovedeier
- T H HOLM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 533 23210,0 % margin
EBITDA1 700 581før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 227 2878,0 % margin
Egenkapital2 771 66641,1 % av eiendelene
HOLM EIENDOMSFORVALTNING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 887 398 712
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 24.08.2004
- Registrert
- 04.11.2004
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 51 12 80
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 10
- Hjemmeside
- www.holmeiendom.no
Underenheter
1
- HOLM EIENDOMSFORVALTNING AS987 457 031 · OSLO10 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og forvaltning av fast eiendom, samt alt som hermed er forbundet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 14 860 239 | 11 912 569 | 10 534 538 | 10 260 436 | 6 847 568 |
| Annen driftsinntekt | 547 989 | 767 207 | 393 599 | 905 870 | 2 980 147 |
| Gevinst salg driftsmidler | - | - | - | - | 1 000 |
| Sum driftsinntekter | 15 408 228 | 12 679 776 | 10 928 137 | 11 166 306 | 9 828 715 |
| Lønnskostnad | 10 491 279 | 10 726 841 | 9 508 308 | 8 597 474 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 167 349 | 192 862 | 174 845 | 127 029 | 158 467 |
| Husleie | 691 256 | 553 299 | 535 865 | 522 098 | 473 096 |
| Forsikring | 88 714 | 76 349 | 88 297 | 81 205 | 1 935 |
| Honorarer | 310 572 | 609 601 | 285 303 | 302 113 | 482 504 |
| Annen driftskostnad | 2 125 826 | 2 638 315 | 2 480 361 | 2 598 509 | 1 894 405 |
| Sum driftskostnader | 13 874 996 | 14 797 268 | 13 072 978 | 12 228 427 | 11 259 133 |
| Driftsresultat | 1 533 232 | −2 117 492 | −2 144 841 | −1 062 121 | −1 430 418 |
| Annen renteinntekt | 103 926 | 102 899 | 74 611 | 12 680 | 1 580 |
| Annen finansinntekt | 61 | 6 907 | 4 216 | 11 101 | 12 760 |
| Sum finansinntekter | 103 986 | 109 806 | 78 827 | 23 781 | 14 340 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 42 359 | 160 373 | 114 268 | 33 093 | 2 976 |
| Annen finanskostnad | - | 6 | 10 | - | 370 |
| Sum finanskostnader | 42 359 | 160 379 | 114 278 | 33 093 | 3 346 |
| Netto finans | 61 627 | −50 573 | −35 451 | −9 312 | 10 993 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 180 293 | −1 071 433 | −1 419 424 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −288 620 |
| Resultat før skattekostnad | 1 594 859 | −2 168 065 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 367 572 | −453 066 | −443 756 | −208 775 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 736 537 | −862 658 | −1 130 804 |
| Årsresultat | 1 227 287 | −1 714 999 | −1 736 537 | −862 658 | −1 130 804 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 227 287 | −1 714 999 | −1 736 537 | −862 658 | −1 130 804 |
| Totalresultat | 1 227 287 | −1 714 999 | −1 736 537 | −862 658 | −1 130 804 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −1 714 999 | −1 736 537 | −862 658 | −1 130 804 |
| Avgitt konsernbidrag | 833 779 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 393 508 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 227 287 | −1 714 999 | −1 736 537 | −862 658 | −1 130 804 |
| Utsatt skattefordel | 183 600 | 316 004 | 265 745 | 41 989 | 55 076 |
| Sum immaterielle eiendeler | 183 600 | 316 004 | 265 745 | 41 989 | 55 076 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 251 549 | 401 996 | 590 426 | 442 562 | 159 591 |
| Sum varige driftsmidler | 251 549 | - | 590 426 | - | 159 591 |
| Obligasjoner | 713 829 | 423 085 | 119 965 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 571 842 | 683 670 | 827 444 | 91 157 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 285 671 | 1 106 755 | 947 409 | 91 157 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 720 820 | 1 824 755 | 1 803 580 | 575 708 | 214 667 |
| Sum varer | 178 619 | 197 068 | 129 133 | 153 990 | 184 150 |
| Kundefordringer | 1 020 346 | 1 175 872 | 437 683 | 1 809 533 | 1 142 950 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 781 928 | 1 983 776 | 1 930 361 | 1 743 536 | 1 204 400 |
| Konsernfordringer | 1 162 530 | 1 830 940 | 1 000 000 | 1 008 463 | 1 644 799 |
| Sum fordringer | 3 964 804 | 4 990 588 | 3 368 044 | 4 561 532 | 3 992 148 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 882 422 | 1 229 275 | 913 435 | 956 789 | 487 560 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 882 422 | 1 229 275 | 913 435 | 956 789 | 487 560 |
| Sum omløpsmidler | 5 025 845 | 6 416 931 | 4 410 612 | 5 672 312 | 4 663 859 |
| Sum eiendeler | 6 746 665 | 8 241 687 | 6 214 192 | 6 248 019 | 4 878 525 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 180 023 | 1 136 560 | 1 212 617 |
| Overkurs | 1 378 157 | 1 378 157 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 378 157 | 2 378 157 | 680 023 | 1 636 560 | 1 712 617 |
| Annen egenkapital | 393 508 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 393 508 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 2 771 666 | 2 378 157 | 680 023 | 1 636 560 | 1 712 617 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 119 565 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 119 565 | - | - |
| Konvertible lån | - | 3 077 546 | - | - | - |
| Ansvarlig lånekapital | 713 829 | 423 085 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 713 829 | 3 500 631 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 713 829 | 3 500 631 | 119 565 | - | 0 |
| Leverandørgjeld | 342 898 | 373 087 | 490 978 | 226 633 | 255 977 |
| Skyldig offentlige avgifter | 927 749 | 1 116 202 | 740 371 | 1 181 813 | 853 513 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 068 947 | - | 3 247 075 | 2 341 270 | 1 252 976 |
| Annen kortsiktig gjeld | 921 576 | 873 609 | 936 179 | 861 743 | 803 443 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 261 170 | 2 362 898 | 5 414 603 | - | 3 165 908 |
| Sum gjeld | 3 974 999 | 5 863 529 | 5 534 168 | 4 611 459 | 3 165 908 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 746 665 | 8 241 687 | 6 214 192 | 6 248 019 | 4 878 525 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,54▼ | 2,72 | 0,81 | - | 1,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,43▼ | 2,47 | 8,14 | 2,82 | 1,85 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,8 %▲ | −27,8 % | −33,2 % | −18,7 % | −29,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,0 %▲ | −16,7 % | −19,6 % | −9,5 % | −14,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,0 %▲ | −13,5 % | −15,9 % | −7,7 % | −11,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,1 %▲ | 28,9 % | 10,9 % | 26,2 % | 35,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 540 823
- Resultat per ansatt, kroner
- 153 323
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
HOLM EIENDOMSFORVALTNING AS10,0 %
15,4 mill. 10 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HOLM EIENDOMSFORVALTNING AS10,0 % 15,4 mill.10 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Runar Hafsteen | 1967 |
| Styrets leder | Tim Herman Holm | 1980 |
| Styremedlem | Hagbarth Schjøtt | 1956 |
| Styremedlem | Truls Herman Holm | 1951 |
| Styremedlem | Per Håvard Lindqvist | 1945 |
| Styremedlem | Runar Hafsteen | 1967 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIKONTROLL BW AS834 095 742 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T H HOLM EIENDOM AS100,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T H HOLM EIENDOM AS
- MURMESTER ROLF HOLM EIENDOM AS100,0 %
- BYGDØY ALLE 5 AS100,0 %
- Akersborg AS100,0 %
- HOLM EIENDOM FÆRDER AS100,0 %
- Hoffsborg AS100,0 %
- HOLMS HUS HOLDING AS100,0 %
- Vestad Utvikling AS91,0 %
- HOLM EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.