- Org.nr.
- 898 348 172
- Telefon
- 73 60 02 00
- Adresse
- c/o R. Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- R Kjeldsberg AS, 90 %
Driftsresultat596 13237,0 % margin
EBITDA611 132før av- og nedskrivninger
Årsresultat518 78232,2 % margin
Egenkapital1 541 34456,5 % av eiendelene
KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 898 348 172
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.02.2012
- Registrert
- 10.05.2012
- Adresse
- c/o R. Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Telefon
- 73 60 02 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 158 598
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS998 370 434 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drifte, utvikle og leie ut fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 613 151 | 1 572 437 | 1 511 080 | 1 405 886 | 1 338 034 |
| Sum driftsinntekter | 1 613 151 | 1 572 437 | 1 511 080 | 1 405 886 | 1 338 034 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 |
| Annen driftskostnad | 1 002 020 | 701 243 | 411 039 | 631 629 | 515 996 |
| Sum driftskostnader | 1 017 019 | 716 243 | 426 038 | 646 629 | 530 996 |
| Driftsresultat | 596 132 | 856 194 | 1 085 042 | 759 257 | 807 038 |
| Annen renteinntekt | 65 448 | 72 455 | 41 794 | 17 204 | 3 108 |
| Annen finansinntekt | 3 526 | 3 298 | 3 074 | 3 071 | 3 267 |
| Sum finansinntekter | 68 974 | 75 753 | 44 868 | 20 275 | 6 375 |
| Annen rentekostnad | - | 1 912 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 1 912 | - | - | - |
| Netto finans | 68 974 | 73 841 | 44 868 | 20 275 | 6 375 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 129 909 | 779 532 | 813 413 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 178 951 |
| Resultat før skattekostnad | 665 105 | 930 035 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 146 323 | 205 011 | 248 580 | 171 497 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 881 329 | 608 035 | 634 462 |
| Årsresultat | 518 782 | 725 024 | 881 329 | 608 035 | 634 462 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 518 782 | 725 024 | 881 329 | 608 035 | 634 462 |
| Totalresultat | 518 782 | 725 024 | 881 329 | 608 035 | 634 462 |
| Ordinært utbytte | 500 000 | 800 000 | 600 000 | 700 000 | 700 000 |
| Overført til annen egenkapital | 18 782 | −74 976 | 281 329 | −91 965 | −65 538 |
| Sum overføringer og disponeringer | 518 782 | 725 024 | 881 329 | 608 035 | 634 462 |
| Utsatt skattefordel | 710 948 | 749 852 | 791 409 | 835 842 | 883 400 |
| Sum immaterielle eiendeler | 710 948 | 749 852 | 791 409 | 835 842 | 883 400 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 99 280 | 99 280 | 71 875 | 55 625 | 18 750 |
| Sum varige driftsmidler | 99 280 | 99 280 | 71 875 | 55 625 | 18 750 |
| Andre langsiktige fordringer | 314 998 | 329 998 | 344 998 | 359 998 | 374 997 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 314 998 | 329 998 | 344 998 | 359 998 | 374 997 |
| Sum anleggsmidler | 1 125 226 | 1 179 130 | 1 208 282 | 1 251 465 | 1 277 147 |
| Kundefordringer | 546 737 | 530 445 | - | 869 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 130 | 29 881 | 32 470 | 49 052 | 30 537 |
| Sum fordringer | 578 867 | 560 326 | 32 470 | 49 921 | 30 537 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 022 622 | 1 584 998 | 1 171 986 | 953 679 | 949 623 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 022 622 | 1 584 998 | 1 171 986 | 953 679 | 949 623 |
| Sum omløpsmidler | 1 601 489 | 2 145 323 | 1 204 456 | 1 003 600 | 980 160 |
| Sum eiendeler | 2 726 715 | 3 324 453 | 2 412 738 | 2 255 065 | 2 257 308 |
| Aksjekapital | 158 598 | 158 598 | 158 598 | 158 598 | 158 598 |
| Overkurs | 1 064 200 | 1 064 200 | 1 064 200 | 1 064 200 | 1 064 200 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 222 798 | 1 222 798 | 1 222 798 | 1 222 798 | 1 222 798 |
| Annen egenkapital | 318 546 | 299 763 | 374 740 | 93 411 | 185 376 |
| Sum opptjent egenkapital | 318 546 | 299 763 | 374 740 | 93 411 | 185 376 |
| Sum egenkapital | 1 541 344 | 1 522 561 | 1 597 538 | 1 316 208 | 1 408 174 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 39 290 | 393 007 | 11 053 | 114 910 | 21 137 |
| Betalbar skatt | 107 419 | 163 454 | 204 147 | 123 939 | 127 997 |
| Skyldig offentlige avgifter | 101 274 | 21 075 | - | 7 | - |
| Utbytte | 500 000 | 800 000 | 600 000 | 700 000 | 700 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 437 389 | 424 356 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 185 372 | 1 801 892 | 815 200 | 938 856 | 849 134 |
| Sum gjeld | 1 185 372 | 1 801 892 | 815 200 | 938 856 | 849 134 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 726 715 | 3 324 453 | 2 412 738 | 2 255 065 | 2 257 308 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,35▲ | 1,19 | 1,48 | 1,07 | 1,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▼ | 1,18 | 0,51 | 0,71 | 0,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,0 %▼ | 32,5 % | 48,4 % | 34,6 % | 36,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,0 %▼ | 54,5 % | 71,8 % | 54,0 % | 60,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,2 %▼ | 46,1 % | 58,3 % | 43,2 % | 47,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,5 %▲ | 45,8 % | 66,2 % | 58,4 % | 62,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS37,0 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS37,0 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Petter Bjørseth | 1968 |
| Styremedlem | Gunn Merethe Pettersen | 1967 |
| Styremedlem | Erik Fremstad | 1977 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- R Kjeldsberg AS90,0 %Trondheim · 135 ordinære aksjer
- I K LYKKE AS10,0 %Trondheim · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjeldsberg Holding AS
- R Kjeldsberg AS100,0 %
- Sluppenvegen 3 AS100,0 %
- Sluppen Eiendom AS100,0 %
- KJELDSBERG BOLIG AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Sluppen & Partners AS100,0 %
- Sluppenvegen 8 AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendom AS100,0 %
- LAGER11 AS100,0 %
- Sluppenvegen 23 AS100,0 %
- Sluppenvegen 15 AS100,0 %
- Sluppenvegen 21 AS100,0 %
- Sluppenvegen 9 AS100,0 %
- Sluppenvegen 11 og 13 AS100,0 %
- Sluppenvegen 25 AS100,0 %
- Sluppen Infrastruktur AS100,0 %
- Sluppen Parkering AS100,0 %
- Sluppenvegen 10 AS100,0 %
- Trondheim Næringspark AS100,0 %
- AS OLAV TRYGGVASSONSG 1766,0 %
- BODØ NÆRINGSPARK AS58,3 %
- KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.