- Org.nr.
- 997 403 649
- Telefon
- 73 60 02 00
- Adresse
- c/o R.Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- R Kjeldsberg AS, 100 %
Driftsresultat1 466 05070,9 % margin
EBITDA1 683 694før av- og nedskrivninger
Årsresultat−7 256−0,4 % margin
Egenkapital32 792 14953,2 % av eiendelene
Sluppen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 403 649
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 20.09.2011
- Registrert
- 08.10.2011
- Adresse
- c/o R.Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Telefon
- 73 60 02 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kjeldsberg.no
Underenheter
1
- Sluppen Eiendom AS916 446 004 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte fast eiendom.
Tidligere navn
- Kjeldsberg Eiendomsutvikling i AS08.10.2011 til 07.09.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 068 068 | 2 015 788 | 1 937 376 | 1 681 647 | 1 746 324 |
| Sum driftsinntekter | 2 068 068 | 2 015 788 | 1 937 376 | 1 681 647 | 1 746 324 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 217 644 | 242 296 | 242 296 | 207 635 | 124 361 |
| Annen driftskostnad | 384 374 | 552 028 | 420 565 | 232 711 | 450 766 |
| Sum driftskostnader | 602 018 | 794 324 | 662 861 | 440 346 | 575 127 |
| Driftsresultat | 1 466 050 | 1 221 464 | 1 274 515 | 1 241 301 | 1 171 197 |
| Annen renteinntekt | - | 1 233 | 27 069 | 24 290 | 3 663 |
| Sum finansinntekter | - | 1 233 | 27 069 | 24 290 | 3 663 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 470 910 | 1 220 955 | 991 279 | 572 403 | 351 710 |
| Sum finanskostnader | 1 470 910 | 1 220 955 | 991 279 | 572 403 | 351 710 |
| Netto finans | −1 470 910 | −1 219 722 | −964 210 | −548 113 | −348 047 |
| Resultat før skatt | - | - | 310 305 | 693 188 | 823 150 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 184 358 |
| Resultat før skattekostnad | −4 861 | 1 742 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 395 | 3 648 | 71 533 | 155 767 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 238 772 | 537 421 | 638 792 |
| Årsresultat | −7 256 | −1 906 | 238 772 | 537 421 | 638 792 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −7 256 | −1 906 | 238 772 | 537 421 | 638 792 |
| Totalresultat | −7 256 | −1 906 | 238 772 | 537 421 | 638 792 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 419 222 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 169 687 | 395 922 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −7 256 | −1 906 | 69 085 | 141 498 | 219 571 |
| Sum overføringer og disponeringer | −7 256 | −1 906 | 238 772 | 537 421 | 638 792 |
| Utsatt skattefordel | 415 537 | 424 742 | 441 933 | 465 605 | 509 701 |
| Sum immaterielle eiendeler | 415 537 | 424 742 | 441 933 | 465 605 | 509 701 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 60 321 436 | 54 692 849 | 50 858 768 | 48 346 255 | 45 779 362 |
| Sum varige driftsmidler | 60 321 436 | 54 692 849 | 50 858 768 | 48 346 255 | 45 779 362 |
| Sum anleggsmidler | 60 736 973 | 55 117 591 | 51 300 701 | 48 811 860 | 46 289 063 |
| Kundefordringer | 916 313 | 646 271 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 953 | 61 560 | 9 060 | 397 863 | 37 929 |
| Sum fordringer | 947 266 | 707 831 | 9 060 | 397 863 | 37 929 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 558 959 | 1 562 430 | 1 252 694 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 558 959 | 1 562 430 | 1 252 694 |
| Sum omløpsmidler | 947 266 | 707 831 | 568 019 | 1 960 293 | 1 290 623 |
| Sum eiendeler | 61 684 240 | 55 825 422 | 51 868 720 | 50 772 153 | 47 579 686 |
| Aksjekapital | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 | 2 500 000 |
| Overkurs | 27 515 021 | 27 515 021 | 27 515 021 | 27 515 021 | 27 515 021 |
| Annen innskutt egenkapital | 309 743 | 285 600 | 237 583 | 237 583 | 237 583 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 324 764 | 30 300 621 | 30 252 604 | 30 252 604 | 30 252 604 |
| Annen egenkapital | 2 467 385 | 2 474 640 | 2 476 546 | 2 407 461 | 2 265 962 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 467 385 | 2 474 640 | 2 476 546 | 2 407 461 | 2 265 962 |
| Sum egenkapital | 32 792 149 | 32 775 261 | 32 729 150 | 32 660 065 | 32 518 566 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 17 611 759 | 14 620 480 | 14 048 077 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 17 611 759 | 14 620 480 | 14 048 077 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 17 611 759 | 14 620 480 | 14 048 077 |
| Leverandørgjeld | 1 866 336 | 2 662 994 | 1 310 263 | 2 984 015 | 475 579 |
| Skyldig offentlige avgifter | 175 443 | 116 507 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 26 850 312 | 20 270 659 | 217 548 | 507 593 | 537 464 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 892 091 | 23 050 161 | 1 527 810 | 3 491 608 | 1 013 042 |
| Sum gjeld | 28 892 091 | 23 050 161 | 19 139 569 | 18 112 088 | 15 061 119 |
| Sum egenkapital og gjeld | 61 684 240 | 55 825 422 | 51 868 720 | 50 772 153 | 47 579 686 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03 | 0,03 | 0,37 | 0,56 | 1,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,88▲ | 0,70 | 0,58 | 0,55 | 0,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 %▲ | 2,3 % | 2,5 % | 2,6 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,9 %▲ | 60,6 % | 65,8 % | 73,8 % | 67,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,4 %▼ | −0,1 % | 12,3 % | 32,0 % | 36,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,2 %▼ | 58,7 % | 63,1 % | 64,3 % | 68,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sluppen Eiendom AS70,9 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sluppen Eiendom AS70,9 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Petter Bjørseth | 1968 |
| Styremedlem | Mariann Krogstad Bjørgen | 1980 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- R Kjeldsberg AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjeldsberg Holding AS
- R Kjeldsberg AS100,0 %
- Sluppenvegen 3 AS100,0 %
- KJELDSBERG BOLIG AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Sluppen & Partners AS100,0 %
- Sluppenvegen 8 AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendom AS100,0 %
- LAGER11 AS100,0 %
- Sluppenvegen 23 AS100,0 %
- Sluppenvegen 15 AS100,0 %
- Sluppenvegen 21 AS100,0 %
- Sluppenvegen 9 AS100,0 %
- Sluppenvegen 11 og 13 AS100,0 %
- Sluppenvegen 25 AS100,0 %
- Sluppen Infrastruktur AS100,0 %
- Sluppen Parkering AS100,0 %
- Sluppenvegen 10 AS100,0 %
- Trondheim Næringspark AS100,0 %
- KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS90,0 %
- AS OLAV TRYGGVASSONSG 1766,0 %
- BODØ NÆRINGSPARK AS58,3 %
- Sluppen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.