- Org.nr.
- 997 403 622
- Telefon
- 73 60 02 00
- Adresse
- c/o R Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- R Kjeldsberg AS, 100 %
Driftsresultat856 08843,6 % margin
EBITDA1 125 054før av- og nedskrivninger
Årsresultat507 42425,9 % margin
Egenkapital15 522 29377,1 % av eiendelene
Sluppenvegen 8 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 403 622
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 16.09.2026
- Stiftet
- 20.09.2011
- Registrert
- 08.10.2011
- Adresse
- c/o R Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Telefon
- 73 60 02 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kjeldsberg.no
Underenheter
1
- Sluppenvegen 8 AS916 445 997 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte fast eiendom.
Tidligere navn
- Kjeldsberg Eiendomsutvikling II AS08.10.2011 til 07.09.2013
- Sluppenvegen 8 AS07.09.2013 til 28.09.2013
- Sluppenveien 8 AS28.09.2013 til 02.12.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 614 171 | 1 526 958 | - | - | 1 618 358 |
| Annen driftsinntekt | 347 866 | 327 943 | - | - | 257 712 |
| Sum driftsinntekter | 1 962 037 | 1 854 901 | 2 043 510 | 2 028 422 | 1 876 070 |
| Varekostnad | 33 374 | 33 322 | 43 808 | 65 758 | 62 304 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 268 966 | 268 966 | 268 966 | 261 564 | 260 475 |
| Annen driftskostnad | 803 609 | 835 228 | 891 749 | 582 032 | 585 285 |
| Sum driftskostnader | 1 105 949 | 1 137 516 | 1 204 523 | 909 354 | 908 064 |
| Driftsresultat | 856 088 | 717 385 | 838 987 | 1 119 068 | 968 006 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 362 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 140 | 753 | - | - | 4 221 |
| Annen finansinntekt | 1 091 | 984 | - | - | 998 |
| Sum finansinntekter | 1 231 | 2 099 | 16 997 | 10 980 | 5 219 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 183 652 | 115 238 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 183 652 | 115 238 | 15 082 | - | - |
| Netto finans | −182 421 | −113 139 | 1 915 | 10 981 | 5 219 |
| Resultat før skatt | - | - | 840 902 | 1 130 049 | 973 225 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 201 503 | 265 116 | 230 615 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 742 610 |
| Resultat før skattekostnad | 673 666 | 604 246 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 166 242 | 149 440 | - | - | - |
| Årsresultat | 507 424 | 454 806 | 639 399 | 864 933 | 742 610 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 507 424 | 454 806 | - | - | 742 610 |
| Totalresultat | 507 424 | 454 806 | - | - | 742 610 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 878 862 |
| Avgitt konsernbidrag | 669 877 | 546 203 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −162 453 | −91 397 | - | - | −136 252 |
| Sum overføringer og disponeringer | 507 424 | 454 806 | - | - | 742 610 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 382 696 | 19 651 662 | - | - | 16 928 223 |
| Sum varige driftsmidler | 19 382 696 | 19 651 662 | - | - | 16 928 223 |
| Sum anleggsmidler | 19 382 696 | 19 651 662 | 18 475 416 | 17 761 909 | 16 928 223 |
| Kundefordringer | 604 428 | 599 148 | - | - | 24 701 |
| Andre kortsiktige fordringer | 156 136 | 166 850 | - | - | 266 132 |
| Sum fordringer | 760 564 | 765 998 | - | - | 290 832 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 870 333 |
| Sum omløpsmidler | 760 564 | 765 998 | 549 144 | 269 603 | 1 161 166 |
| Sum eiendeler | 20 143 260 | 20 417 660 | 19 024 560 | 18 031 512 | 18 089 388 |
| Aksjekapital | 2 500 000 | 2 500 000 | - | - | 2 500 000 |
| Overkurs | 12 091 997 | 12 091 997 | - | - | 12 091 997 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 591 997 | 14 591 997 | 14 591 997 | 14 591 997 | 14 591 997 |
| Annen egenkapital | 930 296 | 1 092 749 | - | - | 1 490 902 |
| Sum opptjent egenkapital | 930 296 | 1 092 749 | 1 184 146 | 1 364 075 | 1 490 902 |
| Sum egenkapital | 15 522 293 | 15 684 746 | 15 776 143 | 15 956 072 | 16 082 899 |
| Utsatt skatt | 84 859 | 107 557 | - | - | 156 374 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 84 859 | 107 557 | - | - | 156 374 |
| Sum langsiktig gjeld | 84 859 | 107 557 | 1 627 256 | 141 763 | 156 374 |
| Leverandørgjeld | 156 614 | 1 122 862 | - | - | 723 369 |
| Skyldig offentlige avgifter | 109 395 | 82 033 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 270 099 | 3 420 462 | - | - | 1 126 746 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 536 108 | 4 625 357 | 1 621 161 | 1 933 677 | 1 850 115 |
| Sum gjeld | 4 620 967 | 4 732 914 | 3 248 417 | 2 075 440 | 2 006 489 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 143 260 | 20 417 660 | - | - | 18 089 388 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17 | 0,17 | 0,34 | 0,14 | 0,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30 | 0,30 | 0,21 | 0,13 | 0,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 3,6 % | 4,6 % | 6,3 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,6 %▲ | 38,7 % | 41,1 % | 55,2 % | 51,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,9 %▲ | 24,5 % | 31,3 % | 42,6 % | 39,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,1 %▲ | 76,8 % | 82,9 % | 88,5 % | 88,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sluppenvegen 8 AS43,6 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sluppenvegen 8 AS43,6 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Petter Bjørseth | 1968 |
| Styremedlem | Mariann Krogstad Bjørgen | 1980 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- R Kjeldsberg AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjeldsberg Holding AS
- R Kjeldsberg AS100,0 %
- Sluppenvegen 3 AS100,0 %
- Sluppen Eiendom AS100,0 %
- KJELDSBERG BOLIG AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Sluppen & Partners AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendom AS100,0 %
- LAGER11 AS100,0 %
- Sluppenvegen 23 AS100,0 %
- Sluppenvegen 15 AS100,0 %
- Sluppenvegen 21 AS100,0 %
- Sluppenvegen 9 AS100,0 %
- Sluppenvegen 11 og 13 AS100,0 %
- Sluppenvegen 25 AS100,0 %
- Sluppen Infrastruktur AS100,0 %
- Sluppen Parkering AS100,0 %
- Sluppenvegen 10 AS100,0 %
- Trondheim Næringspark AS100,0 %
- KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS90,0 %
- AS OLAV TRYGGVASSONSG 1766,0 %
- BODØ NÆRINGSPARK AS58,3 %
- Sluppenvegen 8 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.