- Org.nr.
- 992 540 176
- Telefon
- 73 60 02 00
- Adresse
- c/o R. Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- R Kjeldsberg AS, 100 %
Driftsresultat9 421 27646,0 % margin
EBITDA14 684 990før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 821 59718,6 % margin
Egenkapital37 591 95425,7 % av eiendelene
Trondheim Næringspark AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 540 176
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 09.04.2008
- Registrert
- 20.05.2008
- Adresse
- c/o R. Kjeldsberg AS, Sluppenvegen 23, 7037 Trondheim
- Telefon
- 73 60 02 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 3 038 400
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.kjeldsberg.no
Underenheter
1
- Trondheim Næringspark AS990 687 013 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte fast eiendom, aksjer og øvrige verdipapirer og virksomhet forbundet med det.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 106 986 | 21 887 168 | 21 173 465 | 19 017 678 | - |
| Annen driftsinntekt | 391 075 | 416 482 | 531 321 | 443 258 | - |
| Sum driftsinntekter | 20 498 061 | 22 303 650 | 21 704 786 | 19 460 936 | 16 501 236 |
| Varekostnad | 390 079 | 404 894 | 531 320 | 326 250 | 112 201 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 5 263 714 | 5 261 626 | 5 491 302 | 5 814 900 | 5 810 368 |
| Annen driftskostnad | 5 422 992 | 4 805 440 | 4 282 013 | 4 348 249 | 4 376 432 |
| Sum driftskostnader | 11 076 785 | 10 471 960 | 10 304 635 | 10 489 399 | 10 299 002 |
| Driftsresultat | 9 421 276 | 11 831 690 | 11 400 151 | 8 971 537 | 6 202 234 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 4 265 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 140 | 11 816 | 135 937 | 112 913 | - |
| Annen finansinntekt | 15 953 | 14 898 | 13 792 | 13 618 | - |
| Sum finansinntekter | 16 093 | 30 978 | 149 729 | 126 531 | 27 851 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 765 106 | 1 395 997 | 1 663 764 | 1 039 261 | - |
| Annen rentekostnad | 2 493 429 | 2 952 485 | 2 901 963 | 2 484 779 | - |
| Sum finanskostnader | 4 258 535 | 4 348 482 | 4 565 727 | 3 524 040 | 2 876 279 |
| Netto finans | −4 242 442 | −4 317 504 | −4 415 997 | −3 397 510 | −2 848 428 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 984 154 | 5 574 027 | 3 353 806 |
| Resultat før skattekostnad | 5 178 834 | 7 514 186 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 357 237 | 1 860 269 | 1 738 639 | 1 427 512 | 938 953 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 245 515 | 4 146 515 | - |
| Årsresultat | 3 821 597 | 5 653 917 | 5 245 515 | 4 146 515 | 2 414 853 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 821 597 | 5 653 917 | 5 245 515 | 4 146 515 | - |
| Totalresultat | 3 821 597 | 5 653 917 | 5 245 515 | 4 146 515 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | - | 5 245 515 | −2 162 295 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 5 822 226 | 7 708 517 | - | 6 308 811 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 000 629 | −2 054 599 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 821 597 | 5 653 917 | 5 245 515 | 4 146 515 | - |
| Utsatt skattefordel | 2 708 726 | 2 423 797 | 2 109 869 | 1 802 453 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 708 726 | 2 423 797 | 2 109 869 | 1 802 453 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 136 660 251 | 132 921 130 | 133 623 341 | 134 759 726 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 778 322 | 923 486 | 856 410 | 856 042 | - |
| Sum varige driftsmidler | 137 438 573 | 133 844 616 | 134 479 751 | 135 615 768 | - |
| Sum anleggsmidler | 140 147 298 | 136 268 412 | 136 589 619 | 137 418 221 | 138 094 065 |
| Kundefordringer | 4 766 244 | 6 086 666 | 459 306 | 33 964 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 613 556 | 1 582 468 | 1 219 022 | 984 940 | - |
| Sum fordringer | 6 379 800 | 7 669 135 | 1 678 328 | 1 018 904 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 294 859 | 3 262 333 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 294 859 | 3 262 333 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 379 800 | 7 669 135 | 2 973 187 | 4 281 237 | 3 921 174 |
| Sum eiendeler | 146 527 099 | 143 937 547 | 139 562 806 | 141 699 458 | 142 015 239 |
| Aksjekapital | 3 038 400 | 3 038 400 | 3 038 400 | 3 038 400 | - |
| Overkurs | 33 363 267 | 33 363 267 | 33 363 267 | 33 363 267 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 36 401 667 | 36 401 667 | 36 401 667 | 36 401 667 | 38 563 963 |
| Annen egenkapital | 1 190 286 | 3 190 915 | 5 245 515 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 190 286 | 3 190 915 | 5 245 515 | - | - |
| Sum egenkapital | 37 591 954 | 39 592 583 | 41 647 182 | 36 401 667 | 38 563 963 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 59 951 520 | 62 449 500 | 64 821 000 | 67 983 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 28 678 712 | 26 514 948 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 59 951 520 | 62 449 500 | 93 499 712 | 94 497 948 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 59 951 520 | - | 93 499 712 | 94 497 948 | 96 620 687 |
| Leverandørgjeld | 2 918 093 | 4 113 007 | 1 888 639 | 2 203 401 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 2 046 055 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 087 152 | 932 702 | 93 224 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 44 978 380 | 36 849 755 | 387 994 | 8 596 441 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 48 983 625 | 41 895 464 | 4 415 912 | 10 799 843 | 6 830 589 |
| Sum gjeld | 108 935 145 | 104 344 964 | 97 915 624 | 105 297 791 | 103 451 276 |
| Sum egenkapital og gjeld | 146 527 099 | - | 139 562 806 | 141 699 458 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▼ | 0,18 | 0,67 | 0,40 | 0,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,90▲ | 2,64 | 2,35 | 2,89 | 2,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▼ | 8,4 % | 8,2 % | 6,4 % | 4,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▼ | 53,0 % | 52,5 % | 46,1 % | 37,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,6 %▼ | 25,3 % | 24,2 % | 21,3 % | 14,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,7 %▼ | 27,5 % | 29,8 % | 25,7 % | 27,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trondheim Næringspark AS46,0 %
20,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Trondheim Næringspark AS46,0 % 20,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Petter Bjørseth | 1968 |
| Varamedlem | Mariann Krogstad Bjørgen | 1980 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- R Kjeldsberg AS100,0 %Trondheim · 96 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kjeldsberg Holding AS
- R Kjeldsberg AS100,0 %
- Sluppenvegen 3 AS100,0 %
- Sluppen Eiendom AS100,0 %
- KJELDSBERG BOLIG AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS100,0 %
- Sluppen & Partners AS100,0 %
- Sluppenvegen 8 AS100,0 %
- Kjeldsberg Eiendom AS100,0 %
- LAGER11 AS100,0 %
- Sluppenvegen 23 AS100,0 %
- Sluppenvegen 15 AS100,0 %
- Sluppenvegen 21 AS100,0 %
- Sluppenvegen 9 AS100,0 %
- Sluppenvegen 11 og 13 AS100,0 %
- Sluppenvegen 25 AS100,0 %
- Sluppen Infrastruktur AS100,0 %
- Sluppen Parkering AS100,0 %
- Sluppenvegen 10 AS100,0 %
- KJELDSBERG KAFFE EIENDOM AS90,0 %
- AS OLAV TRYGGVASSONSG 1766,0 %
- BODØ NÆRINGSPARK AS58,3 %
- Trondheim Næringspark AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.