- Org.nr.
- 917 840 385
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Stor-Oslo Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat−17 441ikke oppgitt
Årsresultat167 511ikke oppgitt
Egenkapital1 849 95215,9 % av eiendelene
Kolbotn Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 840 385
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 05.07.2016
- Registrert
- 07.10.2016
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Eiendomsselskapet 36 AS07.10.2016 til 04.02.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 17 441 | 282 140 | 111 008 | 39 730 | 117 419 |
| Sum driftskostnader | 17 441 | 282 140 | 111 008 | 39 730 | 117 419 |
| Driftsresultat | −17 441 | −282 140 | −111 008 | −39 730 | −117 419 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 75 811 181 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 231 770 | 3 324 798 | 27 588 709 | 13 944 662 | 4 086 059 |
| Annen renteinntekt | 429 | 5 368 | 86 393 | - | - |
| Sum finansinntekter | 232 199 | 79 141 347 | 27 675 102 | 13 944 662 | 4 086 059 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | 13 428 140 | 18 193 686 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 3 035 308 | 26 794 241 | 13 506 992 | 4 304 188 |
| Annen finanskostnad | - | 775 000 | 8 703 505 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 17 238 448 | 53 691 432 | 13 506 992 | 4 304 188 |
| Netto finans | 232 199 | 61 902 899 | −26 016 330 | 437 670 | −218 129 |
| Resultat før skatt | - | - | −26 127 338 | 397 940 | −335 548 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −73 821 |
| Resultat før skattekostnad | 214 758 | 61 620 759 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 47 247 | 16 681 258 | 169 368 | 87 547 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −26 296 706 | 310 393 | −261 727 |
| Årsresultat | 167 511 | 44 939 501 | −26 296 706 | 310 393 | −261 727 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 167 511 | 44 939 501 | −26 296 706 | 310 393 | −261 727 |
| Totalresultat | 167 511 | 44 939 501 | −26 296 706 | 310 393 | −261 727 |
| Overført fra overkurs | - | - | −106 054 811 | - | −261 727 |
| Ordinært utbytte | - | - | 79 758 105 | - | - |
| Udekket tap | - | 6 636 541 | - | 310 393 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 167 511 | 38 302 961 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 167 511 | 44 939 501 | −26 296 706 | 310 393 | −261 727 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | 167 512 | 1 | 13 428 141 | 124 887 241 | 124 887 241 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 411 070 | 269 674 190 | 331 833 972 | 135 100 487 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 150 000 | 150 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 167 512 | 1 561 071 | 283 252 331 | 456 721 213 | 259 987 729 |
| Sum anleggsmidler | 167 512 | 1 561 071 | 283 252 331 | 457 441 931 | 261 948 692 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 333 334 |
| Konsernfordringer | 10 852 645 | 138 199 365 | 90 739 654 | 5 239 536 | - |
| Sum fordringer | 10 852 645 | 138 199 365 | 90 739 654 | 5 239 536 | 333 334 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 641 420 | 366 746 | 141 193 | 566 436 | 344 540 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 641 420 | 366 746 | 141 193 | 566 436 | 344 540 |
| Sum omløpsmidler | 11 494 065 | 138 566 111 | 90 880 847 | 5 805 972 | 677 874 |
| Sum eiendeler | 11 661 577 | 140 127 183 | 374 133 177 | 463 247 904 | 262 626 565 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 720 718 | 1 960 963 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 720 718 | 1 960 963 |
| Aksjekapital | 4 182 000 | 4 182 000 | 4 182 000 | 4 141 000 | 4 141 000 |
| Overkurs | - | - | 13 428 141 | 79 523 952 | 79 213 558 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 182 000 | 4 182 000 | 17 610 141 | 83 664 952 | 83 354 558 |
| Ikke-registrert kapitalnedsettelse | −4 152 000 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −1 819 952 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 332 048 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 1 849 952 | 4 182 000 | 17 610 141 | 83 664 952 | 83 354 558 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 259 496 428 | 360 442 492 | 163 823 042 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 15 053 622 | 19 140 460 | 15 053 622 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 274 550 050 | 379 582 952 | 178 876 664 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 274 550 050 | 379 582 952 | 178 876 664 |
| Leverandørgjeld | - | 13 563 | 260 094 | - | 11 250 |
| Utbytte | - | - | 79 758 105 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 628 299 | 134 956 620 | 1 954 788 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 183 326 | 975 000 | - | - | 384 093 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 811 625 | 135 945 183 | 81 972 987 | - | 395 343 |
| Sum gjeld | 9 811 625 | 135 945 183 | 356 523 037 | 379 582 952 | 179 272 007 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 661 577 | 140 127 183 | 374 133 177 | 463 247 904 | 262 626 565 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,17▲ | 1,02 | 1,11 | - | 1,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,30▼ | 32,51 | 20,25 | 4,54 | 2,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▼ | 30,7 % | 6,6 % | 3,8 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,9 %▲ | 3,0 % | 4,7 % | 18,1 % | 31,7 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Olsen Hvattum | 1984 |
| Styrets leder | Arne Brovold | 1960 |
| Styremedlem | Peter Andre Olsen | 1985 |
| Styremedlem | Berit Koenig | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
| Forretningsfører | STOR-OSLO EIENDOM AS994 931 369 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stor-Oslo Eiendom Holding AS100,0 %Oslo · 41 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Stor-Oslo Eiendom Holding AS
- Stor-Oslo Eiendom AS100,0 %
- Fyrstikktorget Utvikling AS100,0 %
- Skjærvaveien Holding AS100,0 %
- Jessheim Sentrum AS100,0 %
- Meierikvartalet Holding AS100,0 %
- SKI SENTRUM UTVIKLING AS100,0 %
- Refstadveien Utvikling AS100,0 %
- Økernveien 97-99 AS100,0 %
- Brakar Utvikling AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 HOLDING AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Mellomåsveien Holding AS100,0 %
- STEP EIENDOM AS100,0 %
- Rådhuskvartalet Holding AS100,0 %
- SKI SENTRUM UTVIKLING J12 NÆRING AS100,0 %
- BRAGERNES PARK HOLDING AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 63 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 65 AS100,0 %
- Kvartal 15 Holding AS65,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 AS50,0 %
- Kolbotn Utvikling AS100,0 %
- SKOLEBAKKEN KOLBOTN BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SKOLEBAKKEN KOLBOTN BOLIG AS100,0 %990 309 426 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.