- Org.nr.
- 911 605 074
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Stor-Oslo Eiendom Holding AS, 50 %
Driftsresultat−456 834−48,5 % margin
EBITDA257 251før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 382 259
Egenkapital−1 799 238−2,6 % av eiendelene
NEDRE SKØYEN VEI 11 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 605 074
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 13.02.2013
- Registrert
- 06.03.2013
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 2 352 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NEDRE SKØYEN VEI 11 AS911 671 204 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Eiendomsselskapet 19 AS06.03.2013 til 01.04.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 942 716 | - | - | 1 220 787 | - |
| Sum driftsinntekter | 942 716 | 1 303 851 | 1 136 463 | 1 220 787 | 1 161 681 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | - | - | 714 086 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 714 085 | - | - | 714 086 | - |
| Annen driftskostnad | 685 465 | - | - | 566 958 | 1 114 927 |
| Sum driftskostnader | 1 399 550 | 1 354 158 | 1 526 398 | 1 281 044 | 1 829 013 |
| Driftsresultat | −456 834 | −50 307 | −389 935 | −60 257 | −667 332 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 3 272 | 2 924 |
| Sum finansinntekter | - | - | 3 669 | 3 272 | 2 924 |
| Annen rentekostnad | 4 925 425 | - | - | 2 580 618 | 1 763 922 |
| Sum finanskostnader | 4 925 425 | 5 004 752 | 4 047 380 | 2 580 618 | 1 763 922 |
| Netto finans | −4 925 425 | −5 004 752 | −4 043 711 | −2 577 346 | −1 760 998 |
| Resultat før skatt | −5 382 259 | −5 055 059 | −4 433 646 | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Årsresultat | −5 382 259 | −5 055 059 | −4 433 646 | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 382 259 | - | - | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Totalresultat | −5 382 259 | - | - | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Overført fra overkurs | −5 382 259 | - | - | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 382 259 | - | - | −2 637 603 | −2 428 330 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 1 161 681 |
| Salgsinntekt | - | 1 303 851 | 1 136 463 | - | - |
| Skattekostnad | - | 0 | 0 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 60 613 563 | - | - | 62 755 820 | - |
| Anlegg under utførelse l, | 7 144 331 | - | - | 6 195 519 | - |
| Sum varige driftsmidler | 67 757 894 | - | - | 68 951 339 | 69 193 104 |
| Sum anleggsmidler | 67 757 894 | 68 125 117 | 68 839 202 | 68 951 339 | 69 193 104 |
| Kundefordringer | - | - | - | 259 280 | 197 414 |
| Andre kortsiktige fordringer | 56 857 | - | - | 25 699 | 1 981 |
| Sum fordringer | 56 857 | - | - | 284 979 | 199 395 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 514 557 | - | - | 1 581 779 | 1 284 679 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 514 557 | - | - | 1 581 779 | 1 284 679 |
| Sum omløpsmidler | 571 414 | 5 516 417 | 352 971 | 1 866 757 | 1 484 073 |
| Sum eiendeler | 68 329 309 | 73 641 534 | 69 192 173 | 70 818 096 | 70 677 178 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 63 469 906 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 5 723 199 |
| Aksjekapital | 2 268 000 | - | - | 2 226 000 | 2 205 000 |
| Overkurs | 20 868 337 | - | - | 6 845 726 | 6 504 329 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 136 337 | 23 136 337 | 7 638 079 | 9 071 726 | 8 709 329 |
| Udekket tap | 24 935 575 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −24 935 575 | −19 553 316 | - | - | - |
| Sum egenkapital | −1 799 238 | 3 583 020 | 7 638 079 | 9 071 726 | 8 709 329 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 70 000 000 | - | - | 61 500 000 | 61 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 70 000 000 | - | - | 61 500 000 | 61 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 70 000 000 | 70 000 000 | 61 500 000 | 61 500 000 | 61 500 000 |
| Leverandørgjeld | 104 973 | - | - | 40 842 | 44 250 |
| Skyldig offentlige avgifter | 10 780 | - | - | 21 996 | 20 265 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 794 | - | - | 183 533 | 403 334 |
| Sum kortsiktig gjeld | 128 547 | 58 513 | 54 094 | 246 371 | 467 849 |
| Sum gjeld | 70 128 547 | 70 058 513 | 61 554 094 | 61 746 371 | 61 967 849 |
| Sum egenkapital og gjeld | 68 329 309 | - | - | 70 818 096 | 70 677 178 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,45▼ | 94,28 | 6,53 | 7,58 | 3,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −38,98▼ | 19,55 | 8,06 | 6,81 | 7,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▼ | −0,1 % | −0,6 % | −0,1 % | −0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −48,5 %▼ | −3,9 % | −34,3 % | −4,9 % | −57,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −570,9 %▼ | −387,7 % | −390,1 % | −216,1 % | −209,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −2,6 %▼ | 4,9 % | 11,0 % | 12,8 % | 12,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NEDRE SKØYEN VEI 11 AS−48,5 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
NEDRE SKØYEN VEI 11 AS−48,5 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kathinka Lien Augustine | 1976 |
| Styrets leder | Arne Brovold | 1960 |
| Styremedlem | Carl Christian Kaas | 1947 |
| Styremedlem | Kjell Kristian Olstad | 1985 |
| Styremedlem | Nils Henrik Gjøstøl Aspeli | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
| Forretningsfører | STOR-OSLO EIENDOM AS994 931 369 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 10 510 ordinære aksjer
- CAKA AS50,0 %Snarøya · 10 490 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Stor-Oslo Eiendom Holding AS
- Stor-Oslo Eiendom AS100,0 %
- Kolbotn Utvikling AS100,0 %
- Fyrstikktorget Utvikling AS100,0 %
- Skjærvaveien Holding AS100,0 %
- Jessheim Sentrum AS100,0 %
- Meierikvartalet Holding AS100,0 %
- SKI SENTRUM UTVIKLING AS100,0 %
- Refstadveien Utvikling AS100,0 %
- Økernveien 97-99 AS100,0 %
- Brakar Utvikling AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 HOLDING AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Mellomåsveien Holding AS100,0 %
- STEP EIENDOM AS100,0 %
- Rådhuskvartalet Holding AS100,0 %
- SKI SENTRUM UTVIKLING J12 NÆRING AS100,0 %
- BRAGERNES PARK HOLDING AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 63 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 65 AS100,0 %
- Kvartal 15 Holding AS65,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 AS50,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.