- Org.nr.
- 917 840 393
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Stor-Oslo Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat−89 887ikke oppgitt
Årsresultat−1 945 639ikke oppgitt
Egenkapital46 950 46219,6 % av eiendelene
Refstadveien Utvikling AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 840 393
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 05.07.2016
- Registrert
- 07.10.2016
- Adresse
- c/o Stor-Oslo Eiendom AS, Dronning Eufemias gate 16, 0191 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 1 221 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom, aksjer og andre eierandeler i andre selskaper og foretak samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Eiendomsselskapet 37 AS07.10.2016 til 26.06.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 89 887 | 276 254 | 109 331 | 140 209 | 111 663 |
| Sum driftskostnader | 89 887 | 276 254 | 109 331 | 140 209 | 111 663 |
| Driftsresultat | −89 887 | −276 254 | −109 331 | −140 209 | −111 663 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 126 940 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 11 307 797 | 4 061 348 | 3 544 729 | 3 363 973 | 1 318 882 |
| Annen renteinntekt | 25 076 | 719 | 497 | 1 781 | 221 |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 618 | 4 553 | 4 723 |
| Sum finansinntekter | 11 332 873 | 4 189 007 | 3 549 843 | 3 370 307 | 1 323 826 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 1 276 454 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 503 688 | 4 058 777 | 1 951 644 | - | - |
| Annen rentekostnad | 9 104 729 | - | 1 586 873 | 3 377 796 | 2 393 981 |
| Annen finanskostnad | 1 492 500 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 13 377 370 | 4 058 777 | 3 538 517 | 3 377 796 | 2 393 981 |
| Netto finans | −2 044 497 | 130 230 | 11 326 | −7 489 | −1 070 155 |
| Resultat før skatt | - | - | −98 005 | −147 698 | −1 181 818 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −260 000 |
| Resultat før skattekostnad | −2 134 384 | −146 024 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −188 745 | −32 125 | −21 561 | −32 493 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −76 444 | −115 205 | −921 818 |
| Årsresultat | −1 945 639 | −113 899 | −76 444 | −115 205 | −921 818 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 945 639 | −113 899 | −76 444 | −115 205 | −921 818 |
| Totalresultat | −1 945 639 | −113 899 | −76 444 | −115 205 | −921 818 |
| Udekket tap | −1 945 639 | −113 899 | −76 444 | −75 685 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −39 520 | −921 818 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 945 639 | −113 899 | −76 444 | −115 205 | −921 818 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 220 870 | 32 125 | - | 1 691 196 | 1 658 703 |
| Sum immaterielle eiendeler | 220 870 | 32 125 | - | 1 691 196 | 1 658 703 |
| Investering i datterselskap | 85 918 131 | 87 194 585 | 51 557 160 | 51 557 160 | 36 557 160 |
| Lån til foretak i samme konsern | 144 649 873 | 10 158 207 | 38 566 745 | 32 996 801 | 34 553 477 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 6 | 211 945 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 230 779 949 | 97 352 791 | 90 123 905 | 84 553 960 | 71 110 637 |
| Sum anleggsmidler | 231 000 819 | 97 384 916 | 90 123 905 | 86 245 156 | 72 769 340 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 128 711 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 8 016 295 | 7 889 355 | 7 785 260 | - | - |
| Sum fordringer | 8 016 295 | 8 018 066 | 7 785 260 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 325 749 | 1 523 939 | 602 503 | 1 001 886 | 2 138 048 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 325 749 | 1 523 939 | 602 503 | 1 001 886 | 2 138 048 |
| Sum omløpsmidler | 8 342 044 | 9 542 005 | 8 387 763 | 1 001 886 | 2 138 048 |
| Sum eiendeler | 239 342 862 | 106 926 921 | 98 511 668 | 87 247 043 | 74 907 387 |
| Aksjekapital | 1 221 000 | 1 221 000 | 1 155 000 | 1 133 000 | 1 111 000 |
| Overkurs | 47 941 128 | 47 941 128 | 35 434 625 | 29 456 625 | 17 478 625 |
| Sum innskutt egenkapital | 49 162 128 | 49 162 128 | 36 589 625 | 30 589 625 | 18 589 625 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 39 520 |
| Udekket tap | 2 211 666 | 266 027 | 152 128 | 75 685 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 211 666 | −266 027 | −152 128 | −75 685 | 39 520 |
| Sum egenkapital | 46 950 462 | 48 896 101 | 36 437 497 | 30 513 940 | 18 629 145 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 790 548 | 56 997 429 | 56 000 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 790 548 | 56 997 429 | 56 000 000 | 56 000 000 | 56 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 790 548 | 56 997 429 | 56 000 000 | 56 000 000 | 56 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | 17 302 | 1 668 | - | 3 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 6 072 503 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 016 089 | - | 733 102 | 278 242 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 176 601 853 | - | - | 56 000 000 | 56 000 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 176 601 853 | 1 033 391 | 6 074 171 | 733 102 | 278 242 |
| Sum gjeld | 192 392 401 | 58 030 820 | 62 074 171 | 56 733 102 | 56 278 242 |
| Sum egenkapital og gjeld | 239 342 862 | 106 926 921 | 98 511 668 | 87 247 043 | 74 907 387 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 9,23 | 1,38 | 1,37 | 7,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,10▲ | 1,19 | 1,70 | 1,86 | 3,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | 3,8 % | 3,7 % | 4,0 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,6 %▼ | 45,7 % | 37,0 % | 35,0 % | 24,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjartan Hervig | 1982 |
| Styrets leder | Arne Brovold | 1960 |
| Styremedlem | Kathinka Lien Augustine | 1976 |
| Styremedlem | Nils Henrik Gjøstøl Aspeli | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | TANDEM AS947 857 169 | - |
| Forretningsfører | STOR-OSLO EIENDOM AS994 931 369 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stor-Oslo Eiendom Holding AS100,0 %Oslo · 11 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Stor-Oslo Eiendom Holding AS
- Stor-Oslo Eiendom AS100,0 %
- Kolbotn Utvikling AS100,0 %
- Fyrstikktorget Utvikling AS100,0 %
- Skjærvaveien Holding AS100,0 %
- Jessheim Sentrum AS100,0 %
- Meierikvartalet Holding AS100,0 %
- SKI SENTRUM UTVIKLING AS100,0 %
- Økernveien 97-99 AS100,0 %
- Brakar Utvikling AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 HOLDING AS100,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 TOMTESELSKAP AS100,0 %
- Mellomåsveien Holding AS100,0 %
- STEP EIENDOM AS100,0 %
- Rådhuskvartalet Holding AS100,0 %
- SKI SENTRUM UTVIKLING J12 NÆRING AS100,0 %
- BRAGERNES PARK HOLDING AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 63 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet 65 AS100,0 %
- Kvartal 15 Holding AS65,0 %
- NEDRE SKØYEN VEI 11 AS50,0 %
- Refstadveien Utvikling AS100,0 %
- Refstadveien 102 AS100,0 %
- Refstadveien Næring AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Refstadveien 102 AS100,0 %918 900 136 · 60 000 ordinære aksjer
- Refstadveien Næring AS100,0 %930 382 655 · 60 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.