- Org.nr.
- 992 654 783
- Telefon
- 21 05 50 00
- Adresse
- Beddingen 16, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- NORDR NORGE AS, 100 %
Driftsresultat−4 253 016−1,0 % margin
Årsresultat−44 524 835−10,1 % margin
Egenkapital189 767 49040,9 % av eiendelene
Lilleby Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 654 783
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 28.02.2008
- Registrert
- 23.05.2008
- Adresse
- Beddingen 16, 7042 Trondheim
- Telefon
- 21 05 50 00
- Postadresse
- c/o Nordr Norge AS, Postboks 1110 Forneburingen
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (544)
- Aksjekapital
- 941 765
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Lilleby Eiendom AS916 432 127 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet i, utvikling og salg av fast eiendom, herunder gjennom investering i aksjer og andeler. Selskapet kan i den forbindelse stille garantier og andre sikkerheter ved låneopptak og andre disposisjoner knyttet til virksomheten.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 441 955 779 | 223 455 222 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 316 953 | 1 084 707 | 2 000 | 22 000 | 31 453 |
| Sum driftsinntekter | 442 272 732 | 224 539 929 | 419 113 299 | 528 996 422 | 313 652 840 |
| Varekostnad | - | - | 341 955 042 | 420 626 870 | 262 008 166 |
| Varekostnader | 438 550 917 | 186 193 962 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 7 974 831 | 9 357 034 | 12 245 713 | 15 167 416 | 10 896 330 |
| Sum driftskostnader | 446 525 748 | 195 550 997 | 354 200 754 | 435 794 286 | 272 904 496 |
| Driftsresultat | −4 253 016 | 28 988 932 | 64 912 545 | 93 202 136 | 40 748 344 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 745 659 | 2 803 390 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 982 060 | 1 266 907 | 3 887 043 | 3 457 330 | 2 011 924 |
| Annen finansinntekt | - | - | 22 664 014 | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 727 719 | 4 070 297 | 26 551 056 | 3 457 330 | 2 011 924 |
| Annen rentekostnad | 1 226 948 | - | 16 106 864 | 26 021 894 | 11 986 863 |
| Annen finanskostnad | 47 198 610 | 22 582 984 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 48 425 558 | 22 582 984 | 16 106 864 | 26 021 894 | 11 986 863 |
| Netto finans | −43 697 840 | −18 512 688 | 10 444 192 | −22 564 564 | −9 974 939 |
| Resultat før skatt | - | - | 75 356 737 | 70 637 572 | 30 773 405 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 6 787 452 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 11 598 019 | 15 540 266 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 63 758 718 | 55 097 306 | 23 985 953 |
| Resultat før skattekostnad | −47 950 856 | 10 476 245 | - | - | - |
| Skattekostnad | −3 426 021 | 2 288 258 | - | - | - |
| Årsresultat | −44 524 835 | 8 187 987 | 63 758 718 | 55 097 306 | 23 985 953 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −44 524 835 | 8 187 987 | 63 758 718 | 55 097 306 | - |
| Totalresultat | −44 524 835 | 8 187 987 | 63 758 718 | 55 097 306 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 40 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 65 360 385 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −1 601 667 | 15 097 306 | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | −44 524 835 | 8 187 987 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −44 524 835 | 8 187 987 | 63 758 718 | 55 097 306 | - |
| Salgsinntekt | - | - | 419 111 299 | 528 974 422 | 313 621 387 |
| Investering i datterselskap | 10 734 364 | 15 012 341 | 15 012 341 | 17 181 280 | 13 600 038 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 17 500 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 4 281 547 | 4 913 509 | 5 529 672 | 5 545 471 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 15 015 911 | 19 925 850 | 20 542 013 | 22 744 251 | 13 600 038 |
| Sum anleggsmidler | 15 015 911 | 19 925 850 | 33 540 271 | 44 374 212 | 48 600 533 |
| Varer | - | - | - | - | 491 893 155 |
| Sum varer | 108 630 710 | 420 785 031 | 443 758 535 | 363 617 980 | 491 893 155 |
| Kundefordringer | 160 276 714 | 66 617 642 | 159 864 754 | 357 615 734 | 86 619 904 |
| Andre kortsiktige fordringer | 616 163 | 616 163 | - | 1 237 280 | - |
| Konsernfordringer | 177 169 830 | 44 802 252 | - | 170 543 026 | 72 158 692 |
| Sum fordringer | 338 062 707 | 112 036 057 | 201 875 872 | 529 396 040 | 158 778 596 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 39 700 076 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 842 324 | 21 888 946 | 27 230 810 | 29 287 650 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 842 324 | 21 888 946 | 27 230 810 | 29 287 650 | 39 700 076 |
| Sum omløpsmidler | 448 535 741 | 554 710 034 | 672 865 216 | 922 301 669 | 690 371 827 |
| Sum eiendeler | 463 551 652 | 574 635 884 | 706 405 487 | 966 675 881 | 738 972 360 |
| Utgifter til offentlig infrastruktur | - | - | 12 998 258 | 21 629 961 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 12 998 258 | 21 629 961 | - |
| Aksjekapital | 941 766 | 941 766 | 941 766 | - | - |
| Overkurs | 186 716 160 | 228 563 661 | 228 563 661 | 248 569 231 | 256 669 231 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 109 563 | 2 109 563 | 2 109 563 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 189 767 489 | 231 614 990 | 231 614 990 | 249 510 997 | 257 610 997 |
| Annen egenkapital | 6 | 49 031 268 | 48 315 091 | 55 142 648 | 31 945 342 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 | 49 031 268 | 48 315 091 | 55 142 648 | 31 945 342 |
| Sum egenkapital | 189 767 490 | 280 646 258 | 279 930 081 | 304 653 645 | 289 556 339 |
| Utsatt skatt | 10 130 772 | 29 953 196 | 29 772 371 | 36 885 762 | 24 869 000 |
| Forpliktelse for offentlig infrastruktur | 8 | 27 370 000 | 12 998 258 | 21 629 961 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 130 772 | 57 323 196 | 42 770 629 | 58 515 723 | 59 869 495 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 119 649 000 | 119 649 000 | 158 827 000 | 233 600 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 119 649 000 | 119 649 000 | 158 827 000 | 233 600 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 130 772 | 176 972 196 | 162 419 629 | 217 342 723 | 293 469 495 |
| Leverandørgjeld | 12 777 206 | 3 143 712 | 21 785 253 | 29 577 564 | 10 212 324 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 2 513 410 | 7 844 818 |
| Kortsiktig konserngjeld | 91 401 137 | 19 990 999 | 84 195 366 | 4 591 336 | 2 917 900 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 254 721 | 4 719 770 | 3 884 000 | 6 709 028 | 12 341 107 |
| Sum kortsiktig gjeld | 263 653 390 | 117 017 430 | 264 055 777 | 444 679 513 | 155 946 526 |
| Sum gjeld | 273 784 162 | 293 989 626 | 426 475 406 | 662 022 236 | 449 416 021 |
| Sum egenkapital og gjeld | 463 551 652 | 574 635 884 | 706 405 487 | 966 675 881 | 738 972 360 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 263 112 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 941 766 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,70▼ | 4,74 | 2,55 | 2,07 | 4,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▲ | 1,05 | 1,52 | 2,17 | 1,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,1 %▼ | 5,2 % | 10,9 % | 11,3 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,0 %▼ | 12,9 % | 15,5 % | 17,6 % | 13,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,1 %▼ | 3,6 % | 15,2 % | 10,4 % | 7,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,9 %▼ | 48,8 % | 39,6 % | 31,5 % | 39,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Lilleby Eiendom AS−1,0 %
442,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Lilleby Eiendom AS−1,0 % 442,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kristoffer Evjen | 1979 |
| Styremedlem | Andreas Magnus Simonsen | 1986 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORDR NORGE AS100,0 %Fornebu · 307 700 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NORDR AS
- NORDR NORGE AS100,0 %
- HAAKON VII'S GT 11 C AS100,0 %
- MOERVEIEN WOOD AS100,0 %
- STEINAN NEDRE UTBYGGING AS100,0 %
- STEINAN NEDRE NEWCO AS100,0 %
- Mølleneset AS100,0 %
- HEMMINGSTAD GÅRD UTVIKLING AS100,0 %
- ØSTRAADT HAVN AS100,0 %
- Startbo AS100,0 %
- NORDR BOLIG AS100,0 %
- Vassøy Utvikling AS100,0 %
- Lunheim Utbyggingsselskap AS100,0 %
- Tunveien Rekkehus AS100,0 %
- SKI BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- MOSSEVEIEN 5A AS100,0 %
- STEINSVIKEN BOLIG AS100,0 %
- Grønvollkvartalet AS100,0 %
- STORETVEITHAGEN BOLIG AS100,0 %
- GVK Næring 3 AS100,0 %
- Nordbyjordet Panorama AS100,0 %
- GVK Næring 1 AS100,0 %
- Ladebekken Utvikling AS100,0 %
- ÅS HEIM AS100,0 %
- HAAKON VII'S GT 13 C AS100,0 %
- Lilleby Eiendom AS100,0 %
- FINNES VILLA AS100,0 %
- BERGS MASKINHALL AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FINNES VILLA AS100,0 %918 643 001 · 30 ordinære aksjer
- BERGS MASKINHALL AS100,0 %918 643 028 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.