- Org.nr.
- 936 946 348
- Adresse
- Martin Linges vei 33, 1364 Fornebu
- Hovedeier
- NORDR AS, 100 %
Driftsresultat−65 mill.
Årsresultat172,7 mill.
Egenkapital1,6 mrd.44,9 % av eiendelene
Ansatte11i Aa‑registeret
NORDR NORGE AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 936 946 348
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 10.10.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Martin Linges vei 33, 1364 Fornebu
- Postadresse
- Postboks 1110 Forneburingen
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 4 623 799
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NORDR NORGE AS877 049 752 · BÆRUM12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å Investere i, utvikle og selge fast eiendom eller selskaper som eier og utvikler fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse, herunder annen finansieringsvirksomhet og økonomisk virksomhet.
Tidligere navn
- Veidekke Eiendom AS19.02.1995 til 08.09.2020
- NORDR EIENDOM AS08.09.2020 til 12.10.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 0 | - | - | 24 000 000 | - |
| Andre driftsinntekter | 18 577 000 | - | - | 66 349 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 18 577 000 | 36 675 000 | 130 090 000 | 90 349 000 | 71 812 957 |
| Varekostnad | 0 | - | - | 27 320 000 | 12 338 422 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 97 216 000 | 107 059 781 |
| Lønnskostnader | 53 105 000 | - | - | - | - |
| Avskrivninger | 2 097 000 | - | - | 6 595 000 | 6 278 740 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 45 513 000 | 76 614 068 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 738 000 | - | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 27 600 000 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 83 540 000 | 178 682 000 | 187 872 000 | 176 644 000 | 202 291 011 |
| Driftsresultat | −64 963 000 | −142 007 000 | −57 782 000 | −86 295 000 | −130 478 054 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 48 227 000 | - | - | 18 718 000 | - |
| Annen renteinntekt | 3 503 000 | - | - | 25 115 000 | - |
| Finansinntekter | 464 996 000 | - | - | 278 505 000 | - |
| Sum finansinntekter | 516 726 000 | 343 147 000 | 500 094 000 | 322 338 000 | 374 831 135 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 78 000 | - | - | 463 000 | - |
| Annen rentekostnad | 100 890 000 | - | - | 114 124 000 | - |
| Finanskostnader | 162 740 000 | - | - | 21 854 000 | - |
| Sum finanskostnader | 263 708 000 | 169 330 000 | 175 302 000 | 136 441 000 | 124 833 306 |
| Netto finans | 253 018 000 | 173 817 000 | 324 792 000 | 185 897 000 | 249 997 829 |
| Resultat før skatt | - | 31 810 000 | 267 010 000 | 99 602 000 | 119 519 775 |
| Resultat før skattekostnad | 188 055 000 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 15 402 000 | - | - | −13 699 000 | −26 193 347 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 113 301 000 | - |
| Årsresultat | 172 653 000 | 39 282 000 | 277 773 000 | 113 301 000 | 145 713 122 |
| Øverført til annen egenkapital | - | - | - | 113 302 000 | - |
| Overføring til annen egenkapital | 172 653 000 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 172 653 000 | - | - | 113 302 000 | - |
| Utsatt skattefordel | 65 269 000 | - | - | 59 994 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 65 269 000 | - | - | 59 994 000 | - |
| Kontormaskiner, inventar og immaterielle eiendeler | - | - | - | 5 172 000 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a utstyr | - | - | - | 3 524 000 | - |
| Kontormaskiner etc | 3 295 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 295 000 | - | - | 8 696 000 | - |
| Investering i datterselskap | 1 873 490 000 | - | - | 2 026 580 000 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 98 260 000 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 21 726 000 | - | - | 17 809 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 993 476 000 | - | - | 2 480 419 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 062 040 000 | 2 409 668 000 | 2 630 448 000 | 2 549 109 000 | 1 851 942 511 |
| Næringsprosjekter | - | - | - | 6 341 000 | - |
| Utviklingseiendommer | - | - | - | 178 609 000 | - |
| Utviklingseiendom | 121 319 000 | - | - | - | - |
| Sum varer | 121 319 000 | - | - | 184 950 000 | - |
| Kundefordringer | 940 000 | - | - | 10 622 000 | - |
| Fordringer konsern | - | - | - | 900 203 000 | - |
| Konsernbidrag | 207 127 000 | - | - | 102 333 000 | - |
| Ansvarlig lån til tilknyttet selskap/ felleskontrollert selskap | - | - | - | 165 899 000 | - |
| Ansvarlig lån til tilknyttet/ felleskontrollert selskap | 44 056 000 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 102 377 000 | - | - | 20 703 000 | - |
| Konsernkonto mellomværende | 646 945 000 | - | - | 191 606 000 | - |
| Konsernfordringer | 330 623 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 332 068 000 | - | - | 1 391 366 000 | - |
| Bankinnskudd | 9 839 000 | - | - | 4 414 000 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 839 000 | - | - | 4 414 000 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 463 226 000 | 1 631 594 000 | 1 616 072 000 | 1 580 730 000 | 2 302 277 156 |
| Sum eiendeler | 3 525 266 000 | 4 041 262 000 | 4 246 520 000 | 4 129 839 000 | 4 154 219 666 |
| Aksjekapital | 4 646 000 | - | - | 4 646 000 | - |
| Overkurs | 408 140 000 | - | - | 408 140 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 201 000 000 | - | - | 201 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 613 786 000 | 613 786 000 | 613 786 000 | 613 786 000 | 613 786 100 |
| Annen egenkapital | 968 810 000 | - | - | 486 364 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 968 810 000 | 796 158 000 | 764 137 000 | 486 364 000 | 373 061 638 |
| Sum egenkapital | 1 582 596 000 | 1 409 944 000 | 1 377 923 000 | 1 100 150 000 | 986 847 738 |
| Pensjonsforpliktelser | 24 691 000 | - | - | 28 445 000 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 24 691 000 | - | - | 28 445 000 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 411 801 000 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 606 456 000 | - | - | 1 493 814 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 018 257 000 | - | - | 1 983 508 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 042 948 000 | 1 229 140 000 | 2 108 574 000 | 2 011 953 000 | 2 260 342 662 |
| Gjeld til kreditinstitusjoner | 0 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 2 937 000 | - | - | 4 154 000 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 4 908 000 | - | - | 10 711 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 244 641 000 | - | - | 57 884 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 647 234 000 | - | - | 472 226 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 899 720 000 | 1 402 180 000 | 760 021 000 | 1 017 736 000 | 907 029 266 |
| Sum gjeld | 1 942 668 000 | 2 631 320 000 | 2 868 595 000 | 3 029 689 000 | 3 167 371 928 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 525 264 000 | - | - | 4 129 839 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,63▲ | 1,16 | 2,13 | 1,55 | 2,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,23▼ | 1,87 | 2,08 | 2,75 | 3,21 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▲ | 4,9 % | 10,6 % | 5,7 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −349,7 %▲ | −387,2 % | −44,4 % | −95,5 % | −181,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 929,4 %▲ | 107,1 % | 213,5 % | 125,4 % | 202,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,9 %▲ | 34,9 % | 32,4 % | 26,6 % | 23,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 688 818
- Resultat per ansatt, kroner
- −5 905 727
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Magnus Simonsen | 1986 |
| Styrets leder | Andreas Magnus Simonsen | 1986 |
| Styremedlem | Tor Martin Holden | 1969 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORDR AS100,0 %Fornebu · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NORDR MIDCO AS
- NORDR AS100,0 %
- NORDR NORGE AS100,0 %
- Lilleby Eiendom AS100,0 %
- HAAKON VII'S GT 11 C AS100,0 %
- MOERVEIEN WOOD AS100,0 %
- STEINAN NEDRE UTBYGGING AS100,0 %
- STEINAN NEDRE NEWCO AS100,0 %
- Mølleneset AS100,0 %
- HEMMINGSTAD GÅRD UTVIKLING AS100,0 %
- ØSTRAADT HAVN AS100,0 %
- Startbo AS100,0 %
- NORDR BOLIG AS100,0 %
- Vassøy Utvikling AS100,0 %
- Lunheim Utbyggingsselskap AS100,0 %
- Tunveien Rekkehus AS100,0 %
- SKI BOLIGUTVIKLING AS100,0 %
- MOSSEVEIEN 5A AS100,0 %
- STEINSVIKEN BOLIG AS100,0 %
- Grønvollkvartalet AS100,0 %
- STORETVEITHAGEN BOLIG AS100,0 %
- GVK Næring 3 AS100,0 %
- Nordbyjordet Panorama AS100,0 %
- GVK Næring 1 AS100,0 %
- Ladebekken Utvikling AS100,0 %
- ÅS HEIM AS100,0 %
- HAAKON VII'S GT 13 C AS100,0 %
- NORDR NORGE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lilleby Eiendom AS100,0 %992 654 783 · 307 700 000 ordinære aksjer
- HAAKON VII'S GT 11 C AS100,0 %999 049 621 · 30 000 ordinære aksjer
- MOERVEIEN WOOD AS100,0 %924 532 661 · 26 030 ordinære aksjer
- STEINAN NEDRE UTBYGGING AS100,0 %915 603 971 · 7 200 ordinære aksjer
- STEINAN NEDRE NEWCO AS100,0 %927 699 680 · 7 200 ordinære aksjer
- Mølleneset AS100,0 %987 008 474 · 7 000 ordinære aksjer
- 993 221 759 · 5 600 ordinære aksjer
- ØSTRAADT HAVN AS100,0 %928 269 183 · 4 513 ordinære aksjer
- Startbo AS100,0 %983 541 267 · 2 000 ordinære aksjer
- NORDR BOLIG AS100,0 %994 529 676 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 48 · 38 til
- Vassøy Utvikling AS100,0 %993 602 868 · 1 000 ordinære aksjer
- Lunheim Utbyggingsselskap AS100,0 %994 238 078 · 1 000 ordinære aksjer
- Tunveien Rekkehus AS100,0 %916 555 636 · 300 ordinære aksjer
- SKI BOLIGUTVIKLING AS100,0 %989 865 676 · 100 ordinære aksjer
- MOSSEVEIEN 5A AS100,0 %986 445 420 · 100 ordinære aksjer
- STEINSVIKEN BOLIG AS100,0 %915 557 708 · 100 ordinære aksjer
- Grønvollkvartalet AS100,0 %918 648 151 · 100 ordinære aksjer
- STORETVEITHAGEN BOLIG AS100,0 %919 072 407 · 100 ordinære aksjer
- GVK Næring 3 AS100,0 %926 773 712 · 30 ordinære aksjer
- Nordbyjordet Panorama AS100,0 %917 649 812 · 30 ordinære aksjer
- GVK Næring 1 AS100,0 %826 352 892 · 30 ordinære aksjer
- Ladebekken Utvikling AS100,0 %926 352 873 · 30 ordinære aksjer
- ÅS HEIM AS100,0 %926 772 139 · 30 ordinære aksjer
- HAAKON VII'S GT 13 C AS100,0 %975 950 425 · 10 ordinære aksjer
- TROMSØ BYGG AS50,0 %982 358 191 · 496 547 ordinære aksjer
- Sinsenveien Utvikling AS50,0 %923 560 084 · 15 000 ordinære aksjer
- Lørenvangen Utvikling AS50,0 %940 531 721 · 750 ordinære aksjer
- Veifor AS50,0 %995 152 568 · 500 ordinære aksjer
- ULSET UTVIKLING AS50,0 %998 198 542 · 500 ordinære aksjer
- Strandveiutsikten AS50,0 %919 225 041 · 500 ordinære aksjer
- M17 UTVIKLING AS50,0 %988 736 228 · 250 ordinære aksjer
- Kvartal 33 AS50,0 %896 235 222 · 100 ordinære aksjer
- Ålesund Panorama AS50,0 %991 989 722 · 100 ordinære aksjer
- Holtekjæråsen AS50,0 %989 387 588 · 100 ordinære aksjer
- STRAUMESUNDET BOLIG AS50,0 %915 505 465 · 100 ordinære aksjer
- Veitre AS50,0 %984 242 018 · 53 ordinære aksjer
- Nærbyen Boligsalg AS50,0 %921 284 209 · 50 ordinære aksjer
- Bruelandsbyen AS50,0 %917 463 301 · 50 ordinære aksjer
- Raubekkgata Eiendom AS50,0 %918 947 779 · 50 ordinære aksjer
- 915 729 142 · 50 ordinære aksjer
- Jutvika Utbygging AS50,0 %999 629 326 · 50 ordinære aksjer
- D1A UTVIKLING AS50,0 %998 705 304 · 50 ordinære aksjer
- LERUM BRYGGE AS46,0 %918 064 907 · 36 800 ordinære aksjer
- Solhøgda Eiendom AS40,0 %915 860 761 · 40 ordinære aksjer
- 913 266 595 · 334 ordinære aksjer
- NYE STRAUME SJØFRONT AS33,3 %925 119 660 · 20 ordinære aksjer
- Storebrand ASA0,00 %916 300 484 · 213 ordinære aksjer
- SELVAAG BOLIG ASA0,00 %992 587 776 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.