- Org.nr.
- 988 736 228
- Adresse
- Snarøyveien 36, 1364 Fornebu
Driftsresultat1 819 43059,6 % margin
Årsresultat2 472 18181,0 % margin
Egenkapital25 040 44553,1 % av eiendelene
M17 UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 736 228
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 29.09.2005
- Registrert
- 06.10.2005
- Adresse
- Snarøyveien 36, 1364 Fornebu
- Postadresse
- Postboks 1110 Forneburingen
- Kommune
- Bærum
- Aksjekapital
- 510 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- M17 UTVIKLING AS912 447 006 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve og leie ut faste eiendommer, oppføre og selge boliger og næringseiendom og hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Garanti Eiendomsmegling Stavanger AS06.10.2005 til 25.03.2008
- Hetland Boligforvaltning AS25.03.2008 til 24.12.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 020 000 | 65 021 300 | 203 356 000 | 770 729 000 | 1 466 355 000 |
| Annen driftsinntekt | 32 500 | 2 500 | 149 000 | 506 000 | 512 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 052 500 | 65 023 800 | 203 505 000 | 771 235 000 | 1 466 867 000 |
| Varekostnad | 2 022 649 | 47 314 470 | 166 350 000 | 470 546 000 | 924 183 000 |
| Annen driftskostnad | −789 580 | −16 316 338 | 4 857 000 | 20 236 000 | 10 442 000 |
| Sum driftskostnader | 1 233 070 | 30 998 131 | 171 207 000 | 490 782 000 | 934 625 000 |
| Driftsresultat | 1 819 430 | 34 025 669 | 32 298 000 | 280 453 000 | 532 242 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 203 296 | 14 771 331 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 847 498 | 4 363 574 | 194 000 | - | - |
| Annen finansinntekt | 469 095 | - | 945 000 | - | - |
| Sum finansinntekter | 6 519 889 | 19 134 905 | 1 139 000 | 0 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 100 053 | 60 000 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 5 767 086 | 9 457 624 | 3 171 000 | 3 000 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 000 | 37 951 000 | 78 202 000 |
| Sum finanskostnader | 5 867 139 | 69 457 624 | 3 172 000 | 37 954 000 | 78 202 000 |
| Netto finans | 652 750 | −50 322 719 | −2 033 000 | −37 954 000 | −78 202 000 |
| Resultat før skatt | - | - | 30 265 000 | 242 499 000 | 454 040 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 99 889 000 |
| Skattekostnad | - | - | 7 348 000 | 53 350 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 22 917 000 | 189 149 000 | 354 151 000 |
| Resultat før skattekostnad | 2 472 181 | −16 297 050 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 45 169 984 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 472 181 | −61 467 034 | 22 917 000 | 189 149 000 | 354 151 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 354 151 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 472 181 | −61 467 034 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 472 181 | −61 467 034 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 100 000 000 | 0 | 100 000 000 | - |
| Til annen egenkapital | - | - | 22 917 000 | 89 149 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −161 467 034 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 472 181 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 472 181 | −61 467 034 | 22 917 000 | 189 149 000 | 354 151 000 |
| Investering i datterselskap | 1 | 99 615 305 | 15 389 000 | 4 001 000 | 140 000 |
| Usolgte ferdigstilte enheter | - | - | 60 307 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 | 99 615 305 | 75 696 000 | 4 001 000 | 140 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 | 99 615 305 | 120 866 000 | 53 307 000 | 140 000 |
| Varer | - | - | - | - | 306 962 000 |
| Utviklingseiendom | - | - | 0 | 55 098 000 | - |
| Sum varer | 7 030 772 | 8 833 900 | 0 | 55 098 000 | 306 962 000 |
| Kundefordringer | 330 000 | 330 000 | 16 965 000 | 73 827 000 | 2 555 269 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 124 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 357 295 | - | 1 479 000 | 124 000 | - |
| Konsernfordringer | 8 902 | 61 729 968 | 264 723 000 | 80 232 000 | 67 898 000 |
| Sum fordringer | 1 696 197 | 62 059 968 | 283 167 000 | 154 183 000 | 2 623 291 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 50 556 000 |
| Bankinnskudd | - | - | 81 543 000 | 387 991 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 38 450 405 | 44 046 797 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 450 405 | 44 046 797 | 81 543 000 | 387 991 000 | 50 556 000 |
| Sum omløpsmidler | 47 177 374 | 114 940 665 | 364 710 000 | 597 272 000 | 2 980 809 000 |
| Sum eiendeler | 47 177 375 | 214 555 970 | 485 576 000 | 650 579 000 | 2 980 949 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 45 170 000 | 49 306 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 45 170 000 | 49 306 000 | - |
| Aksjekapital | 510 000 | 510 000 | 510 000 | 510 000 | - |
| Overkurs | 21 717 784 | 24 990 000 | 24 990 000 | 24 990 000 | 24 990 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 340 480 | 340 480 | 340 000 | 340 000 | 340 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 22 568 264 | 25 840 480 | 25 840 000 | 25 840 000 | 25 840 000 |
| Annen egenkapital | 2 472 181 | 76 727 784 | 238 195 000 | 215 278 000 | 576 129 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 472 181 | 76 727 784 | 238 195 000 | 215 278 000 | 576 129 000 |
| Sum egenkapital | 25 040 445 | 102 568 264 | 264 035 000 | 241 118 000 | 601 969 000 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 159 439 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 159 439 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 86 382 162 | 148 180 000 | 0 | 1 924 801 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 86 382 162 | 148 180 000 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 86 382 162 | 148 180 000 | 0 | 159 439 000 |
| Leverandørgjeld | 2 882 782 | 1 773 129 | 0 | 38 010 000 | 85 215 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 261 007 000 | - |
| Utbytte | - | - | - | 100 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 14 600 000 | 4 950 000 | 18 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 19 254 147 | 23 832 415 | 58 761 000 | 5 494 000 | 209 507 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 136 929 | 25 605 544 | 73 361 000 | 409 461 000 | 2 219 541 000 |
| Sum gjeld | 22 136 929 | 111 987 706 | 221 541 000 | 409 461 000 | 2 378 980 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 47 177 375 | 214 555 970 | 485 576 000 | 650 579 000 | 2 980 949 000 |
| Annen opptjent egenkapital | - | - | 223 771 000 | 211 659 000 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 510 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,13▼ | 4,49 | 4,97 | 1,46 | 1,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,88▼ | 1,09 | 0,84 | 1,70 | 3,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▼ | 15,2 % | 5,9 % | 15,4 % | 17,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,6 %▲ | 52,3 % | 15,9 % | 36,4 % | 36,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 81,0 %▲ | −94,5 % | 11,3 % | 24,5 % | 24,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,1 %▲ | 47,8 % | 54,4 % | 37,1 % | 20,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
M17 UTVIKLING AS59,6 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
M17 UTVIKLING AS59,6 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %−250255075
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristin Solerød Tronaas | 1975 |
| Styrets leder | Geir Karlsen | 1974 |
| Styremedlem | Kristin Solerød Tronaas | 1975 |
| Styremedlem | Mari Mette Strømsnes Bernum | 1982 |
| Styremedlem | Andreas Magnus Simonsen | 1986 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OBOS NYE HJEM AS50,0 %Oslo · 250 ordinære aksjer
- NORDR NORGE AS50,0 %Fornebu · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 986 372 776 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.