- Org.nr.
- 923 172 181
- Adresse
- Vestrevei 1, 1710 Sarpsborg
- Hovedeier
- Witnes Holding AS, 100 %
Driftsresultat4 765 93170,3 % margin
Årsresultat2 662 14839,2 % margin
Egenkapital23 731 18521,6 % av eiendelene
N Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 172 181
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.07.2019
- Registrert
- 08.08.2019
- Adresse
- Vestrevei 1, 1710 Sarpsborg
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 19 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- N Eiendom AS932 647 974 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, forvalte og leie ut boliger.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 783 664 | 6 539 357 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 783 664 | 6 539 357 | 6 195 286 | 5 898 801 | 223 583 |
| Annen driftskostnad | 2 017 733 | 1 921 820 | 1 322 028 | 1 426 035 | 360 296 |
| Sum driftskostnader | - | 1 921 820 | 1 322 028 | 1 426 035 | 360 296 |
| Driftsresultat | 4 765 931 | 4 617 536 | 4 873 257 | 4 472 767 | −136 714 |
| Annen renteinntekt | 2 185 240 | 596 | 1 908 355 | 6 493 979 | - |
| Annen finansinntekt | 570 | 274 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 185 810 | 870 | 1 908 355 | 6 493 979 | - |
| Annen rentekostnad | 3 538 891 | 3 633 308 | 2 657 242 | 1 466 292 | 185 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 32 667 |
| Sum finanskostnader | 3 538 891 | 3 633 308 | 2 657 242 | 1 466 292 | 32 852 |
| Netto finans | −1 353 082 | −3 632 438 | −748 887 | 5 027 687 | −32 852 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −169 566 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −36 477 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −133 089 |
| Resultat før skattekostnad | 3 412 850 | 985 099 | 4 124 370 | 9 500 454 | - |
| Skattekostnad | - | - | 910 773 | 2 090 104 | - |
| Skattekostnad l, | 750 702 | 216 661 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 662 148 | 768 438 | 3 213 597 | 7 410 350 | −133 089 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 652 000 | 767 520 | 3 120 000 | 2 808 000 | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | 252 728 | −133 089 |
| Annen egenkapital | 10 148 | 918 | 93 597 | 4 349 622 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 768 438 | 3 213 597 | 7 410 350 | −133 089 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 6 195 286 | 5 898 801 | 223 583 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 108 778 062 | 108 778 062 | 108 778 062 | 108 445 999 | 108 358 499 |
| Sum varige driftsmidler | 108 778 062 | 108 778 062 | 108 778 062 | 108 445 999 | 108 358 499 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 0 | 355 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 355 000 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 108 778 062 | 108 778 062 | 109 133 062 | 108 445 999 | 108 358 499 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 8 650 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 200 000 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 251 519 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 251 519 | 0 | 0 | - | 208 650 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 895 387 | 933 030 | 758 175 | 581 745 | 958 372 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 895 387 | 933 030 | 758 175 | 581 745 | 958 372 |
| Sum omløpsmidler | 1 146 906 | 933 030 | 758 175 | 581 745 | 1 167 022 |
| Sum eiendeler | 109 924 968 | 109 711 092 | 109 891 238 | 109 027 745 | 109 525 521 |
| Aksjekapital | 19 000 000 | 19 000 000 | 19 000 000 | 19 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 276 900 | 276 900 | 276 900 | 276 900 | 276 900 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 276 900 | 19 276 900 | 19 276 900 | 19 276 900 | 19 276 900 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 252 728 |
| Annen egenkapital | 4 454 285 | 4 444 137 | 4 443 219 | 4 349 622 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 454 285 | 4 444 137 | 4 443 219 | 4 349 622 | −252 728 |
| Sum egenkapital | 23 731 185 | 23 721 037 | 23 720 119 | 23 626 522 | 19 024 172 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 77 896 618 | 80 583 882 | 81 082 047 | 83 506 021 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 284 000 | 3 100 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 81 180 618 | 83 683 882 | 81 082 047 | 83 506 021 | 90 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 83 683 882 | 81 082 047 | 83 506 021 | 90 000 000 |
| Leverandørgjeld | 1 235 731 | 74 411 | 66 989 | 40 661 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 30 773 | 1 298 104 | 7 523 |
| Betalbar skatt l, | 2 702 | 181 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 400 000 | 984 000 | 4 000 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 374 733 | 1 247 582 | 991 309 | - | 336 492 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 013 166 | 2 306 173 | 5 089 071 | 1 895 202 | 501 349 |
| Sum gjeld | 86 193 783 | 85 990 055 | 86 171 118 | 85 401 223 | 90 501 349 |
| Sum egenkapital og gjeld | 109 924 968 | 109 711 092 | 109 891 238 | 109 027 745 | 109 525 521 |
| aksjer å kr 633,33) | - | - | - | - | 19 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,23▼ | 0,40 | 0,15 | 0,31 | 2,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,63▲ | 3,63 | 3,63 | 3,61 | 4,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,3 %▲ | 4,2 % | 6,2 % | 10,0 % | −0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,3 %▼ | 70,6 % | 78,7 % | 75,8 % | −61,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 39,2 %▲ | 11,8 % | 51,9 % | 125,6 % | −59,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,6 % | 21,6 % | 21,6 % | 21,7 % | 17,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
N Eiendom AS70,3 %
6,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
N Eiendom AS70,3 % 6,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Witnes | 1974 |
| Styrets leder | Petter Witnes | 1982 |
| Revisor | CENTER REVISJON AS916 788 517 | - |
| Regnskapsfører | ALL-REGNSKAPSERVICE AS986 376 496 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Witnes Holding AS100,0 %Sarpsborg · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Witnes Holding AS
- Witnes Eiendom AS100,0 %
- RÅKIL EIENDOM AS100,0 %
- Levheim AS100,0 %
- Witnes Forvaltning AS100,0 %
- CITY HUB AS100,0 %
- Vacation Rentals AS100,0 %
- Byggtiltak AS100,0 %
- Boligutleien AS100,0 %
- Valaskjold Eiendom AS100,0 %
- N Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.