- Org.nr.
- 997 310 233
- Telefon
- 988 89 154
- Adresse
- Vestrevei 1, 1710 Sarpsborg
- Hovedeier
- Witnes Holding AS, 100 %
Driftsresultat4 509 47128,5 % margin
EBITDA4 512 523før av- og nedskrivninger
Årsresultat410 4172,6 % margin
Egenkapital11 062 74610,3 % av eiendelene
Witnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 310 233
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.09.2026
- Stiftet
- 26.08.2011
- Registrert
- 07.09.2011
- Adresse
- Vestrevei 1, 1710 Sarpsborg
- Telefon
- 988 89 154
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 76 685
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Witnes Eiendom AS997 317 920 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, forvalte og leie ut boliger. Kjøp og utvikling av fast eiendom for salg og utleie. Å eie, forvalte og leie ut boliger til vanskeligstilte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 000 000 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 7 821 112 | - | 6 457 245 | 5 978 993 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 821 112 | 7 271 720 | 6 457 245 | 5 978 993 | 4 333 150 |
| Varekostnad | 7 434 791 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 133 000 | - | 9 569 | 126 179 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 052 | - | 3 330 | 3 330 | 3 330 |
| Annen driftskostnad | 3 740 797 | - | 2 175 438 | 1 679 885 | 1 158 908 |
| Sum driftskostnader | 11 311 640 | 2 586 123 | 2 188 336 | 1 809 393 | 1 291 703 |
| Driftsresultat | 4 509 471 | 4 685 597 | 4 268 909 | 4 169 600 | 3 041 447 |
| Annen renteinntekt | 5 410 | - | 907 | 521 | - |
| Annen finansinntekt | 1 440 325 | - | 1 242 095 | 6 382 168 | - |
| Sum finansinntekter | 1 445 736 | 8 210 | 1 243 002 | 6 382 689 | 5 877 |
| Annen rentekostnad | 5 428 627 | - | 3 322 015 | 2 197 358 | - |
| Sum finanskostnader | 5 428 627 | 4 399 228 | 3 322 015 | 2 197 358 | 2 070 363 |
| Netto finans | −3 982 891 | −4 391 018 | −2 079 013 | 4 185 331 | −2 064 486 |
| Resultat før skatt | 526 580 | 294 579 | 2 189 896 | 8 354 931 | 976 961 |
| Skattekostnad | 116 164 | - | 485 628 | 1 838 028 | 214 931 |
| Årsresultat | 410 417 | 230 028 | 1 704 268 | 6 516 903 | 762 030 |
| Avgitt konsernbidrag | 577 200 | - | 1 930 500 | 780 000 | - |
| Annen egenkapital | −166 783 | - | −226 232 | 5 736 903 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 704 268 | 6 516 903 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 107 584 350 | - | 98 833 734 | 98 632 990 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | 6 382 | 9 712 | - |
| Sum varige driftsmidler | 107 584 350 | - | 98 840 116 | 98 642 702 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 107 584 350 | 106 349 549 | 98 840 116 | 98 642 702 | 89 126 725 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Varer | 0 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 0 | - | 117 208 | 152 540 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 217 709 | - | 22 540 | 4 226 | - |
| Sum fordringer | 217 709 | - | 139 747 | 156 766 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 116 798 | - | 398 115 | 228 067 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 116 798 | - | 398 115 | 228 067 | - |
| Sum omløpsmidler | 334 508 | 11 882 558 | 537 862 | 384 833 | 1 597 955 |
| Sum eiendeler | 107 918 857 | 118 232 107 | 99 377 979 | 99 027 534 | 90 724 679 |
| Aksjekapital | 67 000 | - | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 67 000 | 67 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 10 995 746 | - | 11 111 902 | 11 338 134 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 995 746 | 11 162 530 | 11 111 902 | 11 338 134 | 5 601 231 |
| Sum egenkapital | 11 062 746 | 11 229 530 | 11 211 902 | 11 438 134 | 5 701 231 |
| Utsatt skatt | 2 440 782 | - | 2 475 682 | 2 535 274 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 440 782 | - | 2 475 682 | 2 535 274 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 90 751 394 | - | 79 300 661 | 79 507 286 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 869 199 | - | 3 177 163 | 2 312 163 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 92 620 593 | - | 82 477 823 | 81 819 449 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 100 979 258 | 84 953 506 | 84 354 723 | 83 790 328 |
| Leverandørgjeld | 528 977 | - | 145 774 | 95 285 | - |
| Betalbar skatt | 402 | - | 719 | 1 691 259 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | - | 96 999 | 96 973 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 740 000 | - | 2 475 000 | 1 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 525 357 | - | 494 078 | 351 161 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 794 736 | 6 023 319 | 3 212 571 | 3 234 678 | 1 233 120 |
| Sum gjeld | 96 856 111 | 107 002 577 | 88 166 076 | 87 589 400 | 85 023 448 |
| Sum egenkapital og gjeld | 107 918 857 | - | 99 377 979 | 99 027 534 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▼ | 1,97 | 0,17 | 0,12 | 1,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,76▼ | 9,53 | 7,86 | 7,66 | 14,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▲ | 4,3 % | 5,6 % | 11,1 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,5 %▼ | 64,4 % | 66,1 % | 69,7 % | 70,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,6 %▼ | 3,2 % | 26,4 % | 109,0 % | 17,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,3 %▲ | 9,5 % | 11,3 % | 11,6 % | 6,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Witnes Eiendom AS28,5 %
15,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Witnes Eiendom AS28,5 % 15,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Witnes | 1974 |
| Styrets leder | Petter Witnes | 1982 |
| Varamedlem | Tine Witnes | 1985 |
| Revisor | CENTER REVISJON AS916 788 517 | - |
| Regnskapsfører | ALL-REGNSKAPSERVICE AS986 376 496 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Witnes Holding AS100,0 %Sarpsborg · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Witnes Holding AS
- RÅKIL EIENDOM AS100,0 %
- Levheim AS100,0 %
- Witnes Forvaltning AS100,0 %
- N Eiendom AS100,0 %
- CITY HUB AS100,0 %
- Vacation Rentals AS100,0 %
- Byggtiltak AS100,0 %
- Boligutleien AS100,0 %
- Valaskjold Eiendom AS100,0 %
- Witnes Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.