- Org.nr.
- 989 404 318
- Telefon
- 33 48 62 40
- Adresse
- Skomværgata 7, 3921 Porsgrunn
- Hovedeier
- Pancom Property AS, 100 %
Driftsresultat1 540 63659,7 % margin
EBITDA1 855 103før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 300 24150,4 % margin
Egenkapital8 314 61826,7 % av eiendelene
NORDRE KULLERØD 21A AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 404 318
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.01.2006
- Registrert
- 21.02.2006
- Adresse
- Skomværgata 7, 3921 Porsgrunn
- Telefon
- 33 48 62 40
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn (549)
- Aksjekapital
- 818 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TH Utleie Eiendom AS995 719 762 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utbygging og utleie av bebygd og ubebygd eiendom, samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- TH - Utleie Eiendom AS21.02.2006 til 27.04.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 236 011 | 2 068 786 | 2 686 549 | 2 610 261 | 2 378 863 |
| Annen driftsinntekt | 343 880 | 446 639 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 579 892 | 2 515 425 | 2 686 549 | 2 610 261 | 2 378 863 |
| Varekostnad | 231 728 | 447 665 | 721 364 | 645 711 | 456 207 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 314 467 | 299 900 | 291 630 | 284 190 | 244 565 |
| Annen driftskostnad | 493 061 | 525 595 | 584 942 | 663 809 | 598 796 |
| Sum driftskostnader | 1 039 255 | 1 273 159 | 1 597 936 | 1 593 709 | 1 299 568 |
| Driftsresultat | 1 540 636 | 1 242 266 | 1 088 613 | 1 016 551 | 1 079 295 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 469 972 | 1 300 498 | 996 489 | 295 340 | - |
| Annen renteinntekt | 99 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 470 071 | 1 300 498 | 996 489 | 295 340 | - |
| Annen rentekostnad | 1 343 731 | 1 206 746 | 1 099 527 | 304 721 | 66 646 |
| Sum finanskostnader | 1 343 731 | 1 206 746 | 1 099 527 | 304 721 | 66 646 |
| Netto finans | 126 340 | 93 752 | −103 038 | −9 382 | −66 646 |
| Resultat før skatt | 1 666 976 | 1 336 017 | 985 574 | 1 007 170 | 1 012 649 |
| Skattekostnad på resultat | 366 735 | 294 705 | 217 045 | 221 811 | 223 128 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 768 529 | 785 359 | 789 521 |
| Årsresultat | 1 300 241 | 1 041 312 | 768 529 | 785 359 | 789 521 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 300 241 | 1 041 312 | 768 529 | 785 359 | 789 521 |
| Totalresultat | 1 300 241 | 1 041 312 | 768 529 | 785 359 | 789 521 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 712 786 |
| Ordinært utbytte | - | - | 60 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 305 145 | 1 033 399 | 722 837 | 741 092 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 7 913 | - | 44 267 | 76 735 |
| Overført fra annen egenkapital | −4 904 | - | −14 308 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 300 241 | 1 041 312 | 768 529 | 785 359 | 789 521 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 10 495 641 | 10 579 591 | 10 843 209 | 11 106 827 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 173 163 | 209 446 | 245 728 | 163 464 | 90 362 |
| Sum varige driftsmidler | 10 668 804 | 10 789 037 | 11 088 937 | 11 270 292 | 11 227 687 |
| Lån til foretak i samme konsern | 20 427 816 | 16 947 031 | 17 133 247 | 17 086 877 | 1 199 534 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 20 427 816 | 16 947 031 | 17 133 247 | 17 086 877 | 1 199 534 |
| Sum anleggsmidler | 31 096 620 | 27 736 068 | 28 222 184 | 28 357 169 | 12 427 221 |
| Kundefordringer | - | 19 113 | 19 707 | - | 189 202 |
| Andre kortsiktige fordringer | 45 603 | 38 505 | 72 304 | 122 274 | 127 389 |
| Sum fordringer | 45 603 | 57 618 | 92 012 | 122 274 | 316 591 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 12 637 | 57 828 | 149 651 | 34 222 | 5 294 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 12 637 | 57 828 | 149 651 | 34 222 | 5 294 |
| Sum omløpsmidler | 58 240 | 115 446 | 241 662 | 156 496 | 321 885 |
| Sum eiendeler | 31 154 859 | 27 851 514 | 28 463 846 | 28 513 664 | 12 749 105 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 11 137 325 |
| Aksjekapital | 818 000 | 818 000 | 818 000 | 818 000 | 818 000 |
| Overkurs | 2 854 002 | 2 854 002 | 2 854 002 | 2 854 002 | 2 854 002 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 672 002 | 3 672 002 | 3 672 002 | 3 672 002 | 3 672 002 |
| Annen egenkapital | 4 642 616 | 4 647 520 | 4 639 606 | 4 653 914 | 4 609 647 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 642 616 | 4 647 520 | 4 639 606 | 4 653 914 | 4 609 647 |
| Sum egenkapital | 8 314 618 | 8 319 522 | 8 311 608 | 8 325 916 | 8 281 649 |
| Utsatt skatt | 800 302 | 801 685 | 798 451 | 785 283 | 772 498 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 800 302 | 801 685 | 798 451 | 785 283 | 772 498 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 000 000 | 17 100 000 | 18 000 000 | 18 000 000 | 2 555 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 000 000 | 17 100 000 | 18 000 000 | 18 000 000 | 2 555 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 800 302 | 17 901 685 | 18 798 451 | 18 785 283 | 3 327 498 |
| Leverandørgjeld | 59 252 | 36 449 | 54 056 | 162 625 | 141 602 |
| Utbytte | - | - | 60 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 698 263 | 1 324 870 | 926 714 | 950 118 | 913 828 |
| Annen kortsiktig gjeld | 282 425 | 268 988 | 313 017 | 289 723 | 84 528 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 039 940 | 1 630 307 | 1 353 787 | 1 402 465 | 1 139 958 |
| Sum gjeld | 22 840 242 | 19 531 992 | 20 152 238 | 20 187 748 | 4 467 456 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 154 859 | 27 851 514 | 28 463 846 | 28 513 664 | 12 749 105 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▼ | 0,07 | 0,18 | 0,11 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,75▲ | 2,35 | 2,42 | 2,42 | 0,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,2 %▲ | 9,0 % | 7,3 % | 6,4 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,7 %▲ | 49,4 % | 40,5 % | 38,9 % | 45,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,4 %▲ | 41,4 % | 28,6 % | 30,1 % | 33,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,7 %▼ | 29,9 % | 29,2 % | 29,2 % | 65,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NORDRE KULLERØD 21A AS59,7 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NORDRE KULLERØD 21A AS59,7 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frederic Kristoffersen | 1988 |
| Styrets leder | Frederic Kristoffersen | 1988 |
| Styremedlem | Huu-Tri Pettersen Ho | 1985 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Pancom Property AS100,0 %Porsgrunn · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Pancom AS
- Pancom Property AS100,0 %
- NORDRE KULLERØD 21B AS100,0 %
- Mælagata 58 AS100,0 %
- Nansetgata 95 AS100,0 %
- Vipeveien 43 AS100,0 %
- Skomvær Næring AS100,0 %
- RP Seksjon 5 AS100,0 %
- RP Seksjon 6 AS100,0 %
- Stathelle Legesenter Eiendom AS100,0 %
- Døvikveien 22 AS100,0 %
- Grenland Development AS100,0 %
- Pancom Utvikling AS100,0 %
- Bjønnveien Næringspark AS51,0 %
- Tangvall Næring AS51,0 %
- NORDRE KULLERØD 21A AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.