- Org.nr.
- 980 390 764
- Telefon
- 21 02 50 50
- Adresse
- Calmeyers gate 5, 0183 Oslo
- Hovedeier
- Sparebank 1 Forsikring AS, 100 %
Driftsresultat387 8586,1 % margin
EBITDA1 631 310før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 689 72926,5 % margin
Egenkapital97 900 93195,6 % av eiendelene
ØRN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 390 764
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 21.12.1998
- Registrert
- 22.12.1998
- Adresse
- Calmeyers gate 5, 0183 Oslo
- Telefon
- 21 02 50 50
- Postadresse
- c/o SpareBank 1 Forsikring AS, Postboks 340 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØRN EIENDOM AS980 830 861 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og utleie av fast eiendom og alt som står i sammenheng med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 248 901 | 6 223 710 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 119 788 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 368 689 | 6 223 710 | 4 611 501 | 18 061 004 | 17 428 437 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 244 208 | 1 240 523 | 5 366 266 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 243 452 | 1 244 208 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 4 737 379 | 8 807 761 | 6 328 316 | 4 939 910 | 2 378 033 |
| Sum driftskostnader | 5 980 831 | 10 051 969 | 7 572 524 | 6 180 433 | 7 744 299 |
| Driftsresultat | 387 858 | −3 828 259 | −2 961 023 | 11 880 571 | 9 684 138 |
| Annen renteinntekt | 1 784 473 | 2 008 255 | 1 784 241 | 1 091 610 | 237 187 |
| Annen finansinntekt | 4 866 | 4 182 | 3 495 | 3 555 | 2 952 |
| Sum finansinntekter | 1 789 339 | 2 012 437 | 1 787 736 | 1 095 165 | 240 139 |
| Annen rentekostnad | 5 585 | 4 370 | 4 210 | 3 238 | 2 930 |
| Sum finanskostnader | 5 585 | 4 370 | 4 210 | 3 238 | 2 930 |
| Netto finans | 1 783 754 | 2 008 067 | 1 783 526 | 1 091 927 | 237 209 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 177 497 | 12 972 498 | 9 921 347 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 85 400 | 2 860 539 | 2 186 483 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 262 897 | 10 111 959 | 7 734 864 |
| Resultat før skattekostnad | 2 171 612 | −1 820 193 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 481 883 | 511 817 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 689 729 | −2 332 010 | −1 262 897 | 10 111 959 | 7 734 864 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 7 734 864 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −1 262 897 | - | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 689 729 | −2 332 009 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 689 729 | −2 332 009 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −2 332 010 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 689 729 | - | - | 10 111 959 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 689 729 | −2 332 010 | −1 262 897 | 10 111 959 | 7 734 864 |
| Leieinntekter | - | - | 4 611 501 | 18 061 004 | 17 428 437 |
| Utsatt skattefordel | 2 515 358 | 2 682 593 | 3 024 228 | 3 109 626 | 3 376 607 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 515 358 | 2 682 593 | 3 024 228 | 3 109 626 | 3 376 607 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 57 413 100 | 58 657 308 | 59 857 640 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 62 208 612 | 56 168 892 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 62 208 612 | 56 168 892 | 57 413 100 | 58 657 308 | 59 857 640 |
| Sum anleggsmidler | 64 723 970 | 58 851 485 | 60 437 328 | 61 766 934 | 63 234 247 |
| Andre fordringer | - | - | 835 456 | 681 499 | 251 796 |
| Kundefordringer | 98 739 | 18 583 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 231 057 | 210 563 | - | - | - |
| Sum fordringer | 329 796 | 229 146 | 835 456 | 681 499 | 251 796 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 40 133 329 | 52 507 937 | 54 935 370 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 37 325 490 | 41 052 607 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 325 490 | 41 052 607 | 40 133 329 | 52 507 937 | 54 935 370 |
| Sum omløpsmidler | 37 655 286 | 41 281 753 | 40 968 785 | 53 189 436 | 55 187 166 |
| Sum eiendeler | 102 379 255 | 100 133 238 | 101 406 113 | 114 956 370 | 118 421 413 |
| Aksjekapital | 100 000 000 | 100 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 220 836 | 220 836 | 220 836 | 220 836 | 220 836 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 220 836 | 100 220 836 | 100 220 836 | 100 220 836 | 100 220 836 |
| Annen egenkapital | −2 319 905 | −2 319 906 | 12 106 | 1 275 002 | 1 275 002 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 319 905 | −2 319 906 | 12 106 | 1 275 002 | 1 275 002 |
| Sum egenkapital | 97 900 931 | 97 900 930 | 100 232 942 | 101 495 838 | 101 495 838 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 510 004 | 837 088 | 734 640 | 311 845 | 680 651 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 333 384 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 12 705 518 | 9 916 493 |
| Betalbar skatt | - | 170 185 | - | - | 606 715 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 956 711 | 1 225 035 | 438 531 | 109 785 | 5 721 716 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 478 325 | 2 232 308 | 1 173 171 | 13 460 532 | 16 925 575 |
| Sum gjeld | 4 478 325 | 2 232 308 | 1 173 171 | 13 460 532 | 16 925 575 |
| Sum egenkapital og gjeld | 102 379 255 | 100 133 238 | 101 406 113 | - | 118 421 413 |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 000 | 100 000 000 | 100 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,41▼ | 18,49 | 34,92 | 3,95 | 3,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▲ | 0,02 | 0,01 | 0,13 | 0,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▲ | −1,8 % | −1,1 % | 11,1 % | 8,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,1 %▲ | −61,5 % | −64,2 % | 65,8 % | 55,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,5 %▲ | −37,5 % | −27,4 % | 56,0 % | 44,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 95,6 %▼ | 97,8 % | 98,8 % | 88,3 % | 85,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØRN EIENDOM AS6,1 %
6,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ØRN EIENDOM AS6,1 % 6,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Petter Qvam Haugen | 1985 |
| Styremedlem | Helene Berge | 1989 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sparebank 1 Forsikring AS100,0 %Oslo · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sparebank 1 Gruppen AS
- Sparebank 1 Forsikring AS100,0 %
- Ostara AS100,0 %
- Provita AS100,0 %
- Benull AS100,0 %
- TORDENSKIOLDSGATE 2 OSLO AS100,0 %
- CALMEYERS GATE 5 AS100,0 %
- STORGATA 1 OSLO AS100,0 %
- Saturna AS100,0 %
- Ramira AS100,0 %
- ØVRE STABBURVEI EIENDOM AS100,0 %
- Drammensveien 130 Bygning 9 AS100,0 %
- STORGATEN 33 OSLO AS100,0 %
- Hammersborggata 9 AS100,0 %
- ØRN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.