- Org.nr.
- 985 204 470
- Telefon
- 51 68 50 40
- Adresse
- Welhavens vei 8, 4319 Sandnes
- Hovedeier
- ØSTER HUS HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−8 829 000−5,9 % margin
Årsresultat−40 873 000−27,4 % margin
Egenkapital227 454 00020,9 % av eiendelene
ØSTER HUS INVEST AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 204 470
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 20.11.2002
- Registrert
- 16.12.2002
- Adresse
- Welhavens vei 8, 4319 Sandnes
- Telefon
- 51 68 50 40
- Kommune
- Sandnes
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Sandnes (192)
- Aksjekapital
- 9 630 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ØSTER HUS INVEST AS917 433 712 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Administrasjon, kjøp, utvikling og salg av egen fast eiendom innen byggebransjen, investeringer i andre selskaper samt hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Snekkerveien Invest AS16.12.2002 til 15.11.2003
- Østerhus Invest AS15.11.2003 til 27.09.2005
- M2 EIENDOMSUTVIKLING AS27.09.2005 til 05.12.2005
- ØSTER HUS GRUPPEN AS05.12.2005 til 01.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 148 919 000 | 159 573 000 | 205 116 000 | 110 800 000 | 62 879 000 |
| Annen driftsinntekt | 368 000 | 370 000 | 538 000 | 600 000 | 1 282 000 |
| Sum driftsinntekter | 149 287 000 | 159 943 000 | 205 654 000 | 111 401 000 | 64 161 000 |
| Varekostnad | 156 238 000 | 147 517 000 | 187 235 000 | 101 865 000 | 67 589 000 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 4 |
| Annen driftskostnad | 1 878 000 | 1 649 000 | 1 795 000 | 1 508 000 | 1 624 000 |
| Sum driftskostnader | 158 116 000 | 149 166 000 | 189 031 000 | 103 373 000 | 69 213 000 |
| Driftsresultat | −8 829 000 | 10 777 000 | 16 624 000 | 8 028 000 | −5 053 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 2 151 000 | 1 652 000 | 1 428 000 | 129 000 | 14 367 000 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 175 000 | 11 200 000 | - | - |
| Annen renteinntekt | 886 000 | 912 000 | 2 311 000 | 1 206 000 | 1 114 000 |
| Sum finansinntekter | 3 037 000 | 2 738 000 | 14 939 000 | 1 334 000 | 15 482 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 3 676 000 | - | - | 3 272 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 18 891 000 | 18 324 000 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 27 885 000 | 26 639 000 | 47 844 000 | 28 487 000 | 15 000 000 |
| Annen finanskostnad | 203 000 | 177 000 | 169 000 | 179 000 | 194 000 |
| Sum finanskostnader | 46 980 000 | 48 816 000 | 48 013 000 | 28 666 000 | 18 465 000 |
| Netto finans | −43 943 000 | −46 077 000 | −33 074 000 | −27 331 000 | −2 984 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −16 451 000 | −19 303 000 | −8 036 000 |
| Resultat før skattekostnad | −52 771 000 | −35 300 000 | - | - | - |
| Skattekostnad | −11 899 000 | −6 974 000 | −6 071 000 | −4 247 000 | −1 027 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −10 379 000 | −15 057 000 | −7 009 000 |
| Årsresultat | −40 873 000 | −28 326 000 | −10 379 000 | −15 057 000 | −7 009 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −40 873 000 | −28 326 000 | −10 379 000 | −15 057 000 | −7 009 000 |
| Totalresultat | −40 873 000 | −28 326 000 | −10 379 000 | −15 057 000 | −7 009 000 |
| Ordinært utbytte | 15 000 000 | - | - | - | 10 000 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 780 000 |
| Overført fra annen egenkapital | −55 873 000 | −28 326 000 | −10 379 000 | −15 057 000 | −17 789 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | −40 873 000 | −28 326 000 | −10 379 000 | −15 057 000 | −7 009 000 |
| Investering i datterselskap | 128 421 000 | 128 537 000 | 126 379 000 | 199 081 000 | 129 753 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 55 843 000 | 34 445 000 | 43 968 000 | 33 772 000 | 37 185 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 8 | 4 385 000 | 4 385 000 | 4 385 000 | 4 385 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 214 225 000 | 206 725 000 | 213 897 000 | 162 431 000 | 155 359 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 398 488 000 | - | 388 629 000 | 399 669 000 | 326 682 000 |
| Sum anleggsmidler | 398 488 000 | - | 388 629 000 | 399 669 000 | 326 682 000 |
| Sum varer | 639 046 000 | 569 873 000 | 618 115 000 | 626 170 000 | 628 613 000 |
| Kundefordringer | 503 000 | 314 000 | 662 000 | 1 102 000 | 2 242 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 464 000 | 462 000 | 2 215 000 | 141 000 | 9 636 000 |
| Konsernfordringer | 51 834 000 | 64 652 000 | 36 928 000 | 60 129 000 | 14 367 000 |
| Sum fordringer | 52 801 000 | 65 427 000 | 39 805 000 | 61 372 000 | 26 244 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 000 | 1 000 | 6 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 000 | 1 000 | 6 000 |
| Sum omløpsmidler | 691 847 000 | 635 300 000 | 657 921 000 | 687 542 000 | 654 864 000 |
| Sum eiendeler | 1 090 335 000 | 1 009 394 000 | 1 046 550 000 | 1 087 211 000 | 981 546 000 |
| Aksjekapital | 9 630 000 | 9 630 000 | 9 630 000 | 9 630 000 | 9 630 000 |
| Overkurs | 52 837 000 | 52 837 000 | 52 837 000 | 52 837 000 | 52 837 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 164 987 000 | 131 230 000 | 82 090 000 | 54 400 000 | 7 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 227 454 000 | 193 697 000 | 144 557 000 | 116 867 000 | 70 067 000 |
| Annen egenkapital | - | 49 909 000 | 75 579 000 | 102 978 000 | 116 799 000 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 49 909 000 | 75 579 000 | 102 978 000 | 116 799 000 |
| Sum egenkapital | 227 454 000 | 243 606 000 | 220 136 000 | 219 845 000 | 186 866 000 |
| Utsatt skatt | 16 285 000 | 19 459 000 | 16 275 000 | 8 251 000 | 8 578 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 285 000 | 19 459 000 | 16 275 000 | 8 251 000 | 8 578 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 21 260 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 000 000 | 5 000 000 | 19 500 000 | 32 167 000 | 37 760 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 285 000 | 24 459 000 | 35 775 000 | 40 418 000 | 46 338 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 445 359 000 | 389 290 000 | 14 500 000 | 27 167 000 | 16 500 000 |
| Leverandørgjeld | 5 232 000 | 4 219 000 | 8 641 000 | 1 903 000 | 12 742 000 |
| Betalbar skatt | 156 000 | - | 486 000 | 20 000 | 312 000 |
| Utbytte | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 339 503 000 | 323 890 000 | 338 277 000 | 375 637 000 | 300 129 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 36 346 000 | 23 732 000 | 29 582 000 | 15 923 000 | 16 505 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 841 596 000 | 741 329 000 | 790 639 000 | 826 948 000 | 748 342 000 |
| Sum gjeld | 862 881 000 | 765 788 000 | 826 414 000 | 867 367 000 | 794 680 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 090 335 000 | 1 009 394 000 | 1 046 550 000 | 1 087 211 000 | 981 546 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,82▼ | 0,86 | 0,83 | 0,83 | 0,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,79▲ | 3,14 | 3,75 | 3,95 | 4,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▼ | 1,3 % | 3,0 % | 0,9 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,9 %▼ | 6,7 % | 8,1 % | 7,2 % | −7,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −27,4 %▼ | −17,7 % | −5,0 % | −13,5 % | −10,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,9 %▼ | 24,1 % | 21,0 % | 20,2 % | 19,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ØSTER HUS INVEST AS−5,9 %
149,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
ØSTER HUS INVEST AS−5,9 % 149,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arild Sie | 1976 |
| Styrets leder | Arild Sie | 1976 |
| Styremedlem | Njål Østerhus | 1966 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØSTER HUS HOLDING AS100,0 %Sandnes · 9 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS
- ØSTER HUS HOLDING AS100,0 %
- ØSTER HUS GRUPPEN AS100,0 %
- ØSTER HUS INVEST AS100,0 %
- Madlaåsen AS100,0 %
- NORE SUNDE UTVIKLINGSSELSKAP AS100,0 %
- Odnaberget Utviklingsselskap AS100,0 %
- ØSTER HUSET AS100,0 %
- ØSTER HUS FRITID AS100,0 %
- Hafrsby Utvikling AS66,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Madlaåsen AS100,0 %992 115 084 · 175 079 ordinære aksjer
- 996 488 209 · 3 000 ordinære aksjer
- 997 743 016 · 1 800 ordinære aksjer
- ØSTER HUSET AS100,0 %933 239 209 · 500 ordinære aksjer
- ØSTER HUS FRITID AS100,0 %845 547 432 · 500 ordinære aksjer
- Hafrsby Utvikling AS66,3 %994 962 752 · 1 148 591 ordinære aksjer
- 913 720 652 · 5 000 ordinære aksjer
- 915 420 125 · 1 200 ordinære aksjer
- Stokkeland Utvikling AS50,0 %920 338 747 · 1 000 ordinære aksjer
- ANDA UTVIKLING AS50,0 %817 376 592 · 500 ordinære aksjer
Vis alle 17 · 7 til
- Ålgårdsnuten AS50,0 %927 667 312 · 500 ordinære aksjer
- GRØDEM ALLÈ UTBYGGING AS50,0 %998 693 322 · 50 ordinære aksjer
- TJØTTA B29 AS47,0 %931 825 437 · 470 ordinære aksjer
- Austrått Utvikling AS43,3 %913 506 936 · 394 212 A-aksjer
- 994 824 953 · 1 750 ordinære aksjer
- EINAR RISA EIENDOM AS29,0 %991 098 941 · 124 706 ordinære aksjer
- 989 301 977 · 283 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.