- Org.nr.
- 996 645 479
- Telefon
- 954 43 752
- Adresse
- Pedersgata 8B, 4013 Stavanger
- Hovedeier
- Smedvig Eiendom AS, 72,1 %
Driftsresultat9 150 96031,9 % margin
EBITDA13 403 655før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 723 691−13,0 % margin
Egenkapital136 601 21930,4 % av eiendelene
Pedersgata AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 645 479
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 20.01.2011
- Registrert
- 09.03.2011
- Adresse
- Pedersgata 8B, 4013 Stavanger
- Telefon
- 954 43 752
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 38 954 000
- Ansatte
- 8
- Hjemmeside
- www.pedersgatautvikling.no
Underenheter
1
- Pedersgata AS996 680 339 · STAVANGER8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling herunder kjøp/salg og utleie av eiendom samt rådgivning og deltakelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- Storhaug Eiendom AS09.03.2011 til 09.02.2018
- Pedersgata Utvikling AS09.02.2018 til 22.12.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 693 608 | 4 200 231 | 2 660 967 | 1 984 140 | 907 591 |
| Leieinntekter | 23 981 172 | 20 779 616 | 19 015 972 | 15 765 170 | 12 502 443 |
| Gevinst v/ avgang av anleggsmidler | - | - | - | 165 073 | 5 355 693 |
| Sum driftsinntekter | 28 674 780 | 24 979 847 | 21 676 938 | 17 914 383 | 18 765 727 |
| Varekostnad | 3 944 051 | 2 080 413 | 1 937 910 | 1 538 646 | 5 577 110 |
| Lønnskostnad | 5 996 445 | 6 154 568 | 4 995 788 | 3 721 307 | 2 970 786 |
| Ordinære avskrivninger | 4 252 695 | 3 872 000 | 3 341 000 | 2 987 000 | 2 361 000 |
| Andre driftskostnader | 5 330 629 | 5 619 029 | 5 606 278 | 3 282 955 | 610 816 |
| Sum driftskostnader | 19 523 820 | 17 726 010 | 15 880 976 | 11 529 908 | 11 519 712 |
| Driftsresultat | 9 150 960 | 7 253 837 | 5 795 962 | 6 384 475 | 7 246 015 |
| Annen renteinntekt | 114 403 | 50 421 | 40 441 | 375 113 | 23 471 |
| Andre finansinntekter | 115 | 1 | 10 | 21 453 | 181 568 |
| Sum finansinntekter | 114 518 | 50 421 | 40 451 | 396 566 | 205 040 |
| Annen rentekostnad | 11 852 959 | 9 873 478 | 7 475 260 | 5 694 635 | 4 389 209 |
| Andre finanskostnader | 157 | 494 | 788 928 | 370 | - |
| Sum finanskostnader | 11 853 117 | 9 873 971 | 8 264 188 | 5 695 005 | 4 389 209 |
| Netto finans | −11 738 599 | −9 823 550 | −8 223 737 | −5 298 440 | −4 184 169 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 427 775 | 1 086 036 | 3 061 846 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −620 556 |
| Resultat før skattekostnad | −2 587 639 | −2 569 713 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 136 052 | 923 695 | 697 555 | 237 923 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 125 330 | 848 113 | 3 682 402 |
| Årsresultat | −3 723 691 | −3 493 408 | −3 125 330 | 848 113 | 3 682 402 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 723 691 | −3 493 408 | −3 125 330 | 848 113 | 3 682 402 |
| Totalresultat | −3 723 691 | −3 493 408 | −3 125 330 | 848 113 | 3 682 402 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 848 113 | 3 682 402 |
| Overført fra annen egenkapital | −3 723 691 | −3 493 408 | −3 125 330 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 723 691 | −3 493 408 | −3 125 330 | 848 113 | 3 682 402 |
| Nettside | 108 698 | - | 177 698 | 197 198 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 39 698 | 108 698 | 177 698 | 197 198 | 257 198 |
| Tomter og bygninger | 397 218 671 | 335 885 074 | 301 576 770 | 262 979 048 | 233 120 573 |
| Sum varige driftsmidler | 397 218 671 | 335 885 074 | 301 576 770 | 262 979 048 | 233 120 573 |
| Investering i datterselskap | 18 155 000 | 18 155 000 | 5 005 000 | 1 205 000 | 4 004 010 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 7 382 676 | 7 382 676 | 3 927 676 | 7 142 676 | 4 220 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 537 676 | 25 537 676 | 8 932 676 | 8 347 676 | 8 224 010 |
| Sum anleggsmidler | 422 796 046 | 361 531 448 | 310 687 144 | 271 523 922 | 241 601 781 |
| Kundefordringer | 2 060 488 | 1 040 072 | 2 886 400 | 1 069 866 | 131 605 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 164 220 | 5 880 029 | 16 527 613 | 719 305 | 868 708 |
| Sum fordringer | 6 224 708 | 6 920 101 | 19 414 013 | 1 789 171 | 1 000 313 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 20 812 742 | 12 235 199 | 7 604 145 | 5 074 788 | 7 939 875 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 812 742 | 12 235 199 | 7 604 145 | 5 074 788 | 7 939 875 |
| Sum omløpsmidler | 27 037 450 | 19 155 301 | 27 018 158 | 6 863 960 | 8 940 188 |
| Sum eiendeler | 449 833 496 | 380 686 749 | 337 705 302 | 278 387 882 | 250 541 969 |
| Forskning og utvikling | - | - | - | - | 257 198 |
| Aksjekapital | 41 148 777 | 36 620 577 | 36 620 577 | 25 435 917 | - |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | 21 000 000 | - |
| Overkurs | 100 836 277 | 80 364 489 | 80 364 489 | 43 549 150 | 43 549 150 |
| Sum innskutt egenkapital | 141 985 054 | 116 985 066 | 116 985 066 | 89 985 067 | 68 985 067 |
| Annen egenkapital | −5 383 835 | 4 528 909 | 8 022 317 | 11 147 647 | 10 295 167 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 383 835 | 4 528 909 | 8 022 317 | 11 147 647 | 10 295 167 |
| Sum egenkapital | 136 601 219 | 121 513 975 | 125 007 383 | 101 132 714 | 79 280 234 |
| Utsatt skatt | 10 253 422 | 2 132 512 | 2 084 046 | 2 189 192 | 1 670 268 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 253 422 | 2 132 512 | 2 084 046 | 2 189 192 | 1 670 268 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 291 000 004 | 245 000 000 | 200 389 834 | 165 062 670 | 152 134 654 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 600 000 | 2 000 000 | 2 640 000 | 3 280 000 | 4 370 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 292 600 004 | 247 000 000 | 203 029 834 | - | 156 504 654 |
| Sum langsiktig gjeld | 302 853 426 | 249 132 512 | 205 113 880 | 170 531 862 | 158 174 923 |
| Konvertible lån | - | - | - | - | 7 000 000 |
| Leverandørgjeld | 4 302 663 | 4 376 166 | 2 004 960 | 1 162 768 | 3 668 390 |
| Betalbar skatt | 966 652 | 875 229 | 802 701 | 992 321 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 561 016 | 470 817 | 436 695 | 243 824 | 191 034 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 548 520 | 4 318 049 | 4 339 683 | 4 324 393 | 2 227 388 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 378 851 | 10 040 262 | 7 584 039 | 6 723 306 | 13 086 812 |
| Sum gjeld | 313 232 277 | 259 172 774 | 212 697 919 | 177 255 168 | 171 261 735 |
| Sum egenkapital og gjeld | 449 833 496 | 380 686 749 | 337 705 302 | - | 250 541 969 |
| aksjer å kr 1) | - | - | - | - | 25 435 917 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,61▲ | 1,85 | 3,56 | 1,02 | 0,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,29▲ | 2,11 | 1,70 | 1,75 | 2,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▼ | 2,6 % | 1,9 % | 2,6 % | 3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,9 %▼ | 36,7 % | 26,7 % | 35,6 % | 38,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −13,0 %▼ | −7,5 % | −14,4 % | 4,7 % | 19,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,4 %▼ | 32,2 % | 37,0 % | 36,3 % | 31,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 584 348
- Resultat per ansatt, kroner
- 1 143 870
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Pedersgata AS31,9 %
28,7 mill. 8 ansatte 2025
0 %255075100
Pedersgata AS31,9 % 28,7 mill.8 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Ohm | 1981 |
| Styrets leder | Bernt Olav Øvstebø | 1984 |
| Styremedlem | Yngve Kvia | 1971 |
| Styremedlem | Jarl Sveinung Birkeland | 1971 |
| Styremedlem | Karen Elisabeth Lærdal Skuland | 1991 |
| Styremedlem | Elisabeth Schibevaag | 1981 |
| Revisor | AAUDIT AS927 653 508 | - |
| Regnskapsfører | NUMBERS AS919 948 329 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smedvig Eiendom AS72,1 %Stavanger · 25 188 864 A-aksjer
- Hafrsfjord · 4 060 340 A-aksjer
- Ohmega Holding AS10,6 %Stavanger · 3 705 199 B-aksjer
- VÅGEN BOLIG AS4,20 %Hundvåg · 1 466 692 A-aksjer
- STIAN VERE0,79 %f. 1980 · Stavanger · 275 143 A-aksjer
- STAV AS0,57 %Stavanger · 200 000 B-aksjer
- Elisabeth Schibevaag0,16 %f. 1981 · Stavanger · 54 615 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Smedvig AS
- Smedvig Eiendom AS100,0 %
- PEDER SMEDVIG AKSJESELSKAP100,0 %
- Verksgata 30 AS100,0 %
- Lagårdsveien 27 AS100,0 %
- MESNA SENTER AS100,0 %
- SITE HOLDING AS100,0 %
- Sverdrupsgate 27 Eiendom AS100,0 %
- Forusholmen AS100,0 %
- Parkportalen AS100,0 %
- Auglendsmyrå 9 AS100,0 %
- ØVRE STRANDGATE 124 AS100,0 %
- Smedvig Kvartalet AS100,0 %
- Løkkeveien 103 AS100,0 %
- Verksgata 54 AS100,0 %
- Espern AS82,2 %
- Innovasjonsparken AS54,5 %
- Pedersgata AS72,1 %
- Pedersgata Living AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Pedersgata Living AS100,0 %991 356 401 · 69 250 ordinære aksjer
- Begeistring AS50,0 %917 105 138 · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.