- Org.nr.
- 988 318 647
- Adresse
- Løkkeveien 109, 4007 Stavanger
- Hovedeier
- Smedvig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat25 492 37340,9 % margin
EBITDA39 050 789før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 829 36311,0 % margin
Egenkapital43 172 17614,4 % av eiendelene
Smedvig Kvartalet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 318 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 11.05.2005
- Registrert
- 11.06.2005
- Adresse
- Løkkeveien 109, 4007 Stavanger
- Postadresse
- Postboks 900
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 826)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smedvig Kvartalet AS997 029 607 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendoms- og formuesforvaltning og det som står i forbindelse hermed, herunder deltakelse i andre selskap.
Tidligere navn
- ØVRE STRAEN AS11.06.2005 til 28.06.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 21 270 567 | 17 496 423 | 10 663 221 | 12 400 180 | 9 556 437 |
| Leieinntekter | 41 043 212 | 34 941 349 | 26 443 075 | 30 857 052 | 33 894 389 |
| Sum driftsinntekter | 62 313 779 | 52 437 772 | 37 106 296 | 43 257 232 | 43 450 827 |
| Varekostnad | 13 974 096 | 12 797 905 | 8 976 355 | 11 041 104 | 8 387 090 |
| Avskrivning av driftsmidler | 13 558 416 | - | 10 283 889 | 9 947 673 | 9 800 880 |
| Annen driftskostnad | 9 288 895 | 8 291 192 | 9 705 252 | 7 833 369 | 6 739 074 |
| Sum driftskostnader | 36 821 406 | 34 019 453 | 28 965 496 | 28 822 146 | 24 927 043 |
| Driftsresultat | 25 492 373 | 18 418 319 | 8 140 800 | 14 435 085 | 18 523 783 |
| Annen renteinntekt | - | 676 | 658 | 602 | 736 |
| Sum finansinntekter | - | 676 | 658 | 602 | 736 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 13 180 074 | 15 762 759 | 14 791 194 | 8 968 972 | 5 106 452 |
| Annen rentekostnad | 27 387 | 21 430 | 17 262 | 6 274 | 6 112 |
| Sum finanskostnader | 13 207 461 | 15 784 189 | 14 808 455 | 8 975 246 | 5 112 563 |
| Netto finans | −13 207 461 | −15 783 513 | −14 807 798 | −8 974 644 | −5 111 827 |
| Resultat før skatt | 12 284 912 | 2 634 806 | −6 666 998 | 5 460 441 | 13 411 956 |
| Skattekostnad på resultat | 5 455 549 | −602 570 | 1 090 452 | 2 433 099 | 2 779 747 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 757 450 | 3 027 342 | 10 632 209 |
| Årsresultat | 6 829 363 | 3 237 376 | −7 757 450 | 3 027 342 | 10 632 209 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 829 363 | 3 237 376 | −7 757 450 | 3 027 342 | 10 632 209 |
| Totalresultat | 6 829 363 | 3 237 376 | −7 757 450 | 3 027 342 | 10 632 209 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 10 777 818 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −145 609 |
| Avgitt konsernbidrag | 12 981 201 | 5 227 385 | - | 5 104 490 | - |
| Udekket tap | −5 075 659 | −1 990 009 | −7 757 450 | −2 077 148 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 905 542 | 3 237 376 | −7 757 450 | 3 027 342 | 10 632 209 |
| Utsatt skattefordel | 6 462 903 | 5 777 930 | 1 584 580 | 1 584 580 | 1 584 580 |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 462 903 | 5 777 930 | 1 584 580 | 1 584 580 | 1 584 580 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 265 064 808 | 271 429 226 | 270 923 447 | 262 167 689 | 264 662 784 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 475 416 | 5 955 860 | 5 506 200 | 3 520 378 | 3 524 733 |
| Sum varige driftsmidler | 270 540 225 | 277 385 086 | 276 429 647 | 265 688 067 | 268 187 517 |
| Sum anleggsmidler | 277 003 128 | 283 163 016 | 278 014 227 | 267 272 647 | 269 772 097 |
| Kundefordringer | 15 821 723 | 16 792 419 | 13 228 667 | 11 891 612 | 9 905 900 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 316 565 | 663 833 | 791 094 | 279 619 | 3 170 863 |
| Konsernfordringer | 6 000 000 | - | 50 708 052 | - | - |
| Sum fordringer | 23 138 288 | 17 456 251 | 64 727 813 | 12 171 231 | 13 076 763 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 541 | 6 623 | 37 547 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 541 | 6 623 | 37 547 |
| Sum omløpsmidler | 23 138 288 | 17 456 251 | 64 728 354 | 12 177 854 | 13 114 310 |
| Sum eiendeler | 300 141 415 | 300 619 268 | 342 742 581 | 279 450 501 | 282 886 408 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 94 971 229 | 88 971 229 | 88 971 229 | 38 658 029 | 38 658 029 |
| Sum innskutt egenkapital | - | - | 89 071 229 | 38 758 029 | 38 758 029 |
| Sum innskutt egenkapital 95 O71 | - | 89 071 229 | - | - | - |
| Udisponert resultat | −1 076 179 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 50 822 875 | 45 747 215 | 43 757 206 | 35 999 757 | 33 922 609 |
| Sum opptjent egenkapital | −51 899 054 | −45 747 215 | −43 757 207 | −35 999 757 | −33 922 609 |
| Sum egenkapital | 43 172 176 | 43 324 014 | 45 314 023 | 2 758 273 | 4 835 420 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 175 808 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 175 808 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 175 808 |
| Leverandørgjeld | 4 100 263 | 3 073 816 | 9 647 847 | 1 780 183 | 2 679 943 |
| Betalbar skatt | 2 479 157 | 2 116 389 | 1 090 452 | 993 371 | 326 841 |
| Skyldig offentlig avgifter | - | - | - | 527 540 | - |
| Utbytte | 16 642 566 | 6 701 776 | - | 6 544 218 | 13 817 716 |
| Kortsiktig konserngjeld | 217 882 226 | 232 988 772 | 276 780 768 | 257 823 688 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 15 865 028 | 12 414 500 | 9 909 491 | 9 023 228 | 261 050 680 |
| Sum kortsiktig gjeld | 256 969 240 | 257 295 254 | 297 428 558 | 276 692 228 | 277 875 180 |
| Sum gjeld | 256 969 240 | 257 295 254 | 297 428 558 | 276 692 228 | 278 050 987 |
| Sum egenkapital og gjeld | 300 141 415 | 300 619 268 | 342 742 581 | 279 450 501 | 282 886 408 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▲ | 0,07 | 0,22 | 0,04 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,95▲ | 5,94 | 6,56 | 100,31 | 57,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 5,7 % | 2,6 % | 5,1 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 40,9 %▲ | 35,1 % | 21,9 % | 33,4 % | 42,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,0 %▲ | 6,2 % | −20,9 % | 7,0 % | 24,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,4 % | 14,4 % | 13,2 % | 1,0 % | 1,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedvig Kvartalet AS40,9 %
62,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Smedvig Kvartalet AS40,9 % 62,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Cecilie Willgohs Melbye | 1971 |
| Styrets leder | Cecilie Willgohs Melbye | 1971 |
| Styremedlem | Marit Salte | 1970 |
| Styremedlem | Grethe Haram | 1981 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smedvig Eiendom AS100,0 %Stavanger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Smedvig AS
- Smedvig Eiendom AS100,0 %
- PEDER SMEDVIG AKSJESELSKAP100,0 %
- Verksgata 30 AS100,0 %
- Lagårdsveien 27 AS100,0 %
- MESNA SENTER AS100,0 %
- SITE HOLDING AS100,0 %
- Sverdrupsgate 27 Eiendom AS100,0 %
- Forusholmen AS100,0 %
- Parkportalen AS100,0 %
- Auglendsmyrå 9 AS100,0 %
- ØVRE STRANDGATE 124 AS100,0 %
- Løkkeveien 103 AS100,0 %
- Verksgata 54 AS100,0 %
- Espern AS82,2 %
- Pedersgata AS72,1 %
- Innovasjonsparken AS54,5 %
- Smedvig Kvartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.