- Org.nr.
- 988 318 663
- Adresse
- Løkkeveien 109, 4007 Stavanger
- Hovedeier
- Smedvig Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat11 271 20445,0 % margin
EBITDA19 347 886før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 613 72610,4 % margin
Egenkapital33 694 01322,8 % av eiendelene
Løkkeveien 103 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 318 663
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.05.2005
- Registrert
- 11.06.2005
- Adresse
- Løkkeveien 109, 4007 Stavanger
- Postadresse
- Postboks 900
- Kommune
- Stavanger
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Løkkeveien 103 AS988 334 898 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendoms- og formuesforvaltning og det som står i forbindelse hermed, herunder deltakelse i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 922 254 | 2 962 689 | - | - | - |
| Leieinntekter | 22 098 080 | 21 534 440 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 25 020 334 | 24 497 129 | 22 844 341 | 3 618 000 | 31 132 346 |
| Varekostnad | 2 783 099 | 2 821 607 | 1 792 254 | 273 069 | 3 818 682 |
| Avskrivning av driftsmidler | 8 076 682 | 8 076 682 | 8 068 206 | - | 3 796 616 |
| Annen driftskostnad | 2 889 349 | 2 971 754 | 2 716 027 | 1 118 356 | 1 552 310 |
| Sum driftskostnader | 13 749 130 | 13 870 044 | 12 576 487 | 3 902 911 | 9 167 608 |
| Driftsresultat | 11 271 204 | 10 627 085 | 10 267 854 | −284 911 | 21 964 739 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 984 575 | 8 658 926 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 022 | 23 604 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 985 597 | 8 682 530 | 9 330 490 | 1 092 968 | 192 029 |
| Netto finans | −6 985 597 | −8 682 530 | −9 328 487 | −1 092 968 | −192 029 |
| Resultat før skatt | 4 285 607 | 1 944 555 | 939 366 | −1 377 879 | 21 772 710 |
| Skattekostnad på resultat | 1 671 881 | 1 398 910 | 1 250 763 | −186 996 | 4 789 997 |
| Årsresultat | 2 613 726 | 545 645 | −311 397 | −1 190 883 | 16 982 713 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 613 726 | 545 645 | - | - | - |
| Totalresultat | 2 613 726 | 545 645 | - | - | - |
| Udekket tap | 956 634 | 545 645 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | 1 657 091 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 613 726 | 545 645 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 2 003 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 146 592 976 | 154 669 659 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 146 592 976 | 154 669 659 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 146 592 976 | 155 271 609 | 163 781 286 | 171 416 136 | 44 766 723 |
| Kundefordringer | 1 062 196 | 858 863 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 145 223 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 270 207 | 1 004 086 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 270 207 | 1 004 086 | 43 037 348 | 14 327 193 | 2 183 319 |
| Sum eiendeler | 147 863 183 | 156 275 694 | 206 818 634 | 185 743 329 | 46 950 042 |
| Utsatt skattefordel | - | 601 950 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 601 950 | - | - | - |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 31 936 922 | 31 936 922 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 32 036 922 | 32 036 922 | 32 036 922 | 4 833 722 | 4 833 722 |
| Udekket tap | - | 956 634 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 657 091 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 657 091 | −956 634 | −1 502 280 | −1 190 883 | - |
| Sum egenkapital | 33 694 013 | 31 080 287 | 30 534 642 | 3 642 839 | 4 833 722 |
| Utsatt skatt | 340 985 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 340 985 | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 596 229 | 215 866 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 728 946 | 965 915 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 106 113 602 | 117 760 201 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 389 408 | 6 253 424 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 113 828 185 | 125 195 407 | 176 283 992 | 182 100 491 | 42 116 320 |
| Sum gjeld | 114 169 170 | 125 195 407 | 176 283 992 | 182 100 491 | 42 116 320 |
| Sum egenkapital og gjeld | 147 863 183 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,01 | 0,24 | 0,08 | 0,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,39▼ | 4,03 | 5,77 | 49,99 | 8,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,4 %▲ | 5,9 % | 5,2 % | −0,2 % | 46,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,0 %▲ | 43,4 % | 44,9 % | −7,9 % | 70,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,4 %▲ | 2,2 % | −1,4 % | −32,9 % | 54,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,8 %▲ | 19,9 % | 14,8 % | 2,0 % | 10,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Løkkeveien 103 AS45,0 %
25,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Løkkeveien 103 AS45,0 % 25,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Cecilie Willgohs Melbye | 1971 |
| Styrets leder | Cecilie Willgohs Melbye | 1971 |
| Styremedlem | Marit Salte | 1970 |
| Styremedlem | Grethe Haram | 1981 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Smedvig Eiendom AS100,0 %Stavanger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Smedvig AS
- Smedvig Eiendom AS100,0 %
- PEDER SMEDVIG AKSJESELSKAP100,0 %
- Verksgata 30 AS100,0 %
- Lagårdsveien 27 AS100,0 %
- MESNA SENTER AS100,0 %
- SITE HOLDING AS100,0 %
- Sverdrupsgate 27 Eiendom AS100,0 %
- Forusholmen AS100,0 %
- Parkportalen AS100,0 %
- Auglendsmyrå 9 AS100,0 %
- ØVRE STRANDGATE 124 AS100,0 %
- Smedvig Kvartalet AS100,0 %
- Verksgata 54 AS100,0 %
- Espern AS82,2 %
- Pedersgata AS72,1 %
- Innovasjonsparken AS54,5 %
- Løkkeveien 103 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.