- Org.nr.
- 980 019 535
- Telefon
- 23 11 68 68
- Adresse
- Kronprinsesse Märthas plass 1, 0160 Oslo
- Hovedeier
- NYE REALKAPITAL AS, 75,5 %
Driftsresultat−443 305−3,9 % margin
EBITDA−442 021før av- og nedskrivninger
Årsresultat−164 034−1,4 % margin
Egenkapital7 517 86277,0 % av eiendelene
Realkapital Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 019 535
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.05.1998
- Registrert
- 26.08.1998
- Adresse
- Kronprinsesse Märthas plass 1, 0160 Oslo
- Telefon
- 23 11 68 68
- Postadresse
- Postboks 1921 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Realkapital Utvikling AS980 063 127 · OSLO5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, rådgivning og utvikling av fast eiendom, samt deltakelse i andre virksomheter og det som hermed er forbundet.
Tidligere navn
- Realutvikling AS27.08.1998 til 25.05.1999
- REAL NÆRINGSUTVIKLING AS25.05.1999 til 31.01.2003
- REAL KAPITAL UTVIKLING AS31.01.2003 til 04.09.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Honorarinntekter | 11 058 504 | 15 050 335 | 14 953 428 | 11 660 258 | - |
| Annen driftsinntekt | 255 736 | 235 860 | 105 481 | 493 349 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 314 240 | 15 286 195 | 15 058 909 | 12 153 607 | 12 880 629 |
| Fremmedytelser | 775 889 | 922 501 | 2 672 349 | 766 762 | 986 562 |
| Lønnskostnad | - | - | 8 429 186 | 7 928 722 | 7 599 947 |
| Lønnskostnad Il, | 8 506 996 | 10 006 104 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 1 284 | - | 4 598 | 18 392 | 18 392 |
| Annen driftskostnad | 2 473 376 | 2 426 134 | 2 260 027 | 2 098 296 | 1 917 353 |
| Sum driftskostnader | 11 757 545 | 13 354 738 | 13 366 159 | 10 812 171 | 10 522 253 |
| Driftsresultat | −443 305 | 1 931 457 | 1 692 750 | 1 341 435 | 2 358 376 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 80 069 | 0 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 157 114 | 352 144 | 369 716 | 129 418 | 9 880 |
| Annen finansinntekt | - | - | 1 323 | 664 | - |
| Sum finansinntekter | 237 183 | 352 144 | 371 039 | 130 082 | 9 880 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 909 | 1 890 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 207 | 4 025 | 1 871 | 3 349 | 2 071 |
| Sum finanskostnader | 3 116 | 5 915 | 1 871 | 3 349 | - |
| Netto finans | 234 067 | 346 229 | 369 168 | 126 733 | 7 809 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 366 185 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 522 707 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 843 478 |
| Resultat før skattekostnad | −209 238 | 2 277 686 | 2 061 917 | 1 468 169 | - |
| Skattekostnad | −45 204 | - | 453 621 | 326 549 | - |
| Årsresultat | −164 034 | 1 772 615 | 1 608 297 | 1 141 620 | 1 843 478 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 843 478 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 2 000 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −156 522 |
| Ordinært utbytte | 0 | 3 000 000 | 1 600 000 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −164 034 | −1 227 385 | 8 297 | 1 141 620 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 608 297 | 1 141 620 | 1 843 478 |
| Honorarinntekt | - | - | - | - | 12 880 629 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 106 570 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 45 204 | 0 | 5 303 | 5 617 | 3 228 |
| Sum immaterielle eiendeler | 151 774 | 0 | 5 303 | 5 617 | 3 228 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 22 989 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 4 598 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 4 598 | 22 989 |
| Investering i datterselskap | 156 975 | - | 156 975 | 156 975 | 156 975 |
| Lån til foretak i samme konsern | 301 002 | 301 002 | 301 002 | 301 002 | 301 002 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 25 747 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 457 977 | 457 977 | 457 977 | 457 977 | 483 724 |
| Sum anleggsmidler | 609 752 | 457 977 | 463 281 | 468 192 | 509 942 |
| Kundefordringer | 2 352 174 | 1 969 164 | 3 397 108 | 2 334 002 | 1 116 649 |
| Andre kortsiktige fordringer | 136 026 | 138 940 | 110 563 | 24 326 | - |
| Konsernfordringer | 80 069 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 568 269 | 2 108 104 | 3 507 671 | 2 358 328 | 1 174 519 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 10 618 792 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 591 075 | 12 533 086 | 10 858 651 | 9 507 792 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 591 075 | 12 533 086 | 10 858 651 | 9 507 792 | 10 618 792 |
| Sum omløpsmidler | 9 159 344 | 14 641 190 | 14 366 322 | 11 866 120 | 11 793 312 |
| Sum eiendeler | 9 769 096 | 15 099 168 | 14 829 603 | 12 334 312 | 12 303 253 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | - | 7 181 896 | 8 409 281 | 8 400 984 | 7 259 366 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 8 409 281 | - | 7 259 366 |
| Sum opptjent egenkapital 7 O17 | - | 7 181 896 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 7 517 862 | 7 681 896 | 8 909 281 | 8 900 984 | 7 759 366 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 192 798 | 190 889 | 188 999 | 187 128 | 185 275 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 66 978 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 6 699 | 26 792 | 46 885 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 192 798 | 197 588 | 215 791 | 234 013 | 252 253 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 215 791 | 234 013 | 252 253 |
| Leverandørgjeld | 240 816 | 460 796 | 832 725 | 292 359 | 325 690 |
| Betalbar skatt | 0 | 499 768 | 453 307 | 328 938 | 521 694 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 746 234 |
| Skyldige offentlige avgifter | 737 909 | 892 753 | 885 940 | 932 249 | - |
| Utbytte | 0 | 3 000 000 | 1 600 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 079 711 | 2 366 367 | 1 932 559 | 1 645 769 | 2 698 017 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 058 436 | - | 5 704 531 | 3 199 315 | 4 291 635 |
| Sum gjeld | 2 251 234 | 7 417 272 | 5 920 322 | 3 433 328 | 4 543 888 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 769 096 | 15 099 168 | 14 829 603 | 12 334 312 | 12 303 253 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,45▲ | 2,03 | 2,52 | 3,71 | 2,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,97 | 0,66 | 0,39 | 0,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,7 %▼ | 15,3 % | 15,2 % | 11,9 % | 19,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3,9 %▼ | 12,6 % | 11,2 % | 11,0 % | 18,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,4 %▼ | 11,6 % | 10,7 % | 9,4 % | 14,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,0 %▲ | 50,9 % | 60,1 % | 72,2 % | 63,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 885 707
- Resultat per ansatt, kroner
- −73 884
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Realkapital Utvikling AS−3,9 %
11,3 mill. 6 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
Realkapital Utvikling AS−3,9 % 11,3 mill.6 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hege Auråen | 1991 |
| Styrets leder | Peer Christensen | 1962 |
| Styremedlem | Terje Sorteberg | 1961 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NYE REALKAPITAL AS75,5 %Oslo · 151 ordinære aksjer
- SAAGA AS24,5 %Oslo · 49 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Realkapital AS
- NYE REALKAPITAL AS100,0 %
- Realkapital Eiendom AS78,2 %
- Realkapital Investor AS57,5 %
- Realkapital Utvikling AS75,5 %
- Grønvold Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Grønvold Eiendom AS100,0 %992 006 781 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.