- Org.nr.
- 988 925 306
- Adresse
- c/o Unike Hoteller AS, Midtåsveien 2A, 3226 Sandefjord
- Hovedeier
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat794 22431,8 % margin
EBITDA2 000 189før av- og nedskrivninger
Årsresultat604 10624,2 % margin
Egenkapital4 414 14012,9 % av eiendelene
RSR Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 925 306
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 31.10.2005
- Registrert
- 28.11.2005
- Adresse
- c/o Unike Hoteller AS, Midtåsveien 2A, 3226 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 2 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RSR Eiendom AS813 024 772 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom til hotelldrift, selskapslokaler og det som naturlig hører inn under dette.
Tidligere navn
- BJØRO BYGGSERVICE AS28.11.2005 til 09.03.2010
- BAKKE YACHT AS09.03.2010 til 18.01.2011
- RØMSKOG SPA & RESORT AS18.01.2011 til 07.05.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 499 996 | 2 624 866 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 499 996 | 2 624 866 | 3 461 605 | 3 270 809 | 3 098 997 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 025 700 | 1 027 719 | 1 082 999 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 205 965 | 1 074 651 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 499 808 | 671 197 | 429 721 | 620 666 | 363 916 |
| Sum driftskostnader | 1 705 772 | 1 745 848 | 1 455 421 | 1 648 385 | 1 446 914 |
| Driftsresultat | 794 224 | 879 017 | 2 006 184 | 1 622 424 | 1 652 083 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 474 690 | 210 051 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 63 | - |
| Annen renteinntekt | 24 499 | −28 558 | 6 | - | - |
| Annen finansinntekt | 7 406 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 31 905 | −28 558 | 474 696 | 210 114 | 1 534 668 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | - | - | 1 587 693 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 131 747 | - | - |
| Annen rentekostnad | 52 301 | 706 755 | 1 640 006 | 1 244 975 | - |
| Sum finanskostnader | 52 301 | 706 755 | 1 771 753 | 2 832 668 | 2 150 466 |
| Netto finans | −20 396 | −735 313 | −1 297 057 | −2 622 554 | −615 798 |
| Resultat før skatt | 773 828 | 143 705 | 709 127 | −1 000 130 | 1 036 285 |
| Skattekostnad | - | - | 156 007 | 129 250 | 227 983 |
| Skattekostnad på resultat | 169 722 | 32 693 | - | - | - |
| Årsresultat | 604 106 | 111 012 | 553 120 | −1 129 380 | 808 302 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 604 106 | 111 012 | - | - | - |
| Totalresultat | 604 106 | 111 012 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 585 000 | - | 0 | 324 606 | - |
| Udekket tap | 19 106 | 111 012 | 553 120 | −1 129 380 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | −324 606 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 604 106 | 111 012 | 553 120 | −1 129 380 | - |
| Leieinntekt | - | - | 3 461 605 | 3 270 809 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 339 898 | 32 346 398 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 992 537 | 660 437 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 332 435 | 33 006 835 | 29 841 035 | 30 684 374 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 1 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 7 596 113 | 0 | 313 130 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 7 596 113 | 0 | 313 131 | - |
| Sum anleggsmidler | 32 332 435 | 40 602 948 | 29 841 035 | 30 997 505 | 50 461 177 |
| Kundefordringer | - | - | 3 217 130 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 120 257 | 260 188 | 1 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 1 873 003 | - | 4 378 984 | 4 326 398 | - |
| Sum fordringer | 1 993 260 | 260 188 | 7 596 114 | 4 326 398 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd | - | - | 3 106 | 15 116 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 3 106 | 15 116 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 993 260 | 260 188 | 7 599 220 | 4 341 514 | 4 652 116 |
| Sum eiendeler | 34 325 695 | 40 863 136 | 37 440 255 | 35 339 019 | 55 113 293 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 27 043 719 | 27 625 011 | - |
| Maskiner og anlegg l, | - | - | 282 150 | 344 850 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. l, | - | - | 2 515 166 | 2 714 514 | - |
| Aksjekapital | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | 2 100 000 | - |
| Overkurs | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 414 140 | 22 940 733 | 22 940 733 | 22 940 733 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 414 140 | 25 940 733 | 25 940 733 | 25 940 733 | 25 940 733 |
| Udekket tap | - | 21 545 699 | 21 656 711 | 22 209 830 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −21 545 699 | −21 656 711 | −22 209 830 | −20 755 844 |
| Sum egenkapital | 4 414 140 | 4 395 034 | 4 284 022 | 3 730 903 | 5 184 889 |
| Utsatt skatt | 2 050 132 | 2 060 674 | 2 038 456 | 2 019 675 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 050 132 | 2 060 674 | 2 038 456 | 2 019 675 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 22 966 224 | 23 892 337 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 26 873 831 | 30 954 945 | 2 209 617 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 873 831 | 30 954 945 | 25 175 842 | 23 892 337 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 28 923 963 | 33 015 619 | 27 214 297 | 25 912 012 | 44 557 376 |
| Leverandørgjeld | 120 865 | 776 705 | 239 193 | 31 386 | - |
| Betalbar skatt | 15 264 | 10 475 | 137 226 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 95 577 | 118 979 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 101 463 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 750 000 | 2 430 303 | 0 | 416 161 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 235 000 | 306 040 | 291 284 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 987 592 | 3 452 483 | 5 941 934 | 5 696 104 | 5 371 028 |
| Sum gjeld | 29 911 555 | 36 468 102 | 33 156 233 | 31 608 116 | 49 928 404 |
| Sum egenkapital og gjeld | 34 325 695 | 40 863 136 | 37 440 255 | 35 339 019 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,02▲ | 0,08 | 1,28 | 0,76 | 0,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,78▼ | 8,30 | 7,74 | 8,47 | 9,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 % | 2,2 % | 6,8 % | 4,1 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,8 %▼ | 33,5 % | 58,0 % | 49,6 % | 53,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,2 %▲ | 4,2 % | 16,0 % | −34,5 % | 26,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,9 %▲ | 10,8 % | 11,4 % | 10,6 % | 9,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RSR Eiendom AS31,8 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
RSR Eiendom AS31,8 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Christensen | 1969 |
| Styrets leder | Eric Sandtrø | 1972 |
| Styremedlem | Morten Christensen | 1969 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | MIKI REGNSKAP AS985 148 651 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS100,0 %Sandefjord · 2 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Unique Hotels AS
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS100,0 %
- SKEI HOTEL EIENDOM AS100,0 %
- Morgedal Gjestehus Eigendom AS100,0 %
- GRAND HOTEL ARENDAL AS100,0 %
- Brattrein Eiendom AS100,0 %
- FØRDE HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- FRITZ SMITHSGATE 7 AS100,0 %
- Wassilioff Eiendom AS100,0 %
- Utsikten Hotell Eiendom AS100,0 %
- Åsgårdstrand Hotell Eiendom AS100,0 %
- UNIKE MORGEDAL EIENDOM AS100,0 %
- Torggaten 9 AS100,0 %
- Skogstad Eiendom AS100,0 %
- UNIKE FJORDHOTELLER AS100,0 %
- Seljord Hotell Eiendom AS66,7 %
- RSR Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.