- Org.nr.
- 984 262 965
- Hovedeier
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat915 11223,5 % margin
EBITDA3 125 712før av- og nedskrivninger
Årsresultat995 93925,5 % margin
Egenkapital6 245 60819,5 % av eiendelene
Utsikten Hotell Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 262 965
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 20.02.2002
- Registrert
- 20.03.2002
- Adresse
- Ikke oppgitt
- Kommune
- Kvinesdal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kvinesdal (97)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Utsikten Hotell Eiendom AS924 497 203 · KVINESDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom og det som naturlig hører inn under dette.
Tidligere navn
- Utsikten Eiendom AS20.03.2002 til 16.02.2009
- P S K Eiendom AS16.02.2009 til 02.02.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 900 000 | 3 900 000 | 3 300 000 | 3 300 000 | 3 308 676 |
| Andre driftsinntekter | - | - | - | 727 800 | 500 000 |
| Sum driftsinntekter | 3 900 000 | 3 900 000 | 3 300 000 | 4 027 800 | 3 808 676 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 2 159 446 | 2 151 052 | 2 029 017 |
| Andre driftskostnader | - | - | 815 192 | 1 028 561 | 499 963 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 210 600 | 2 176 512 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 774 288 | 800 965 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 2 984 888 | 2 977 477 | 2 974 638 | 3 179 613 | 2 528 980 |
| Driftsresultat | 915 112 | 922 523 | 325 362 | 848 187 | 1 279 696 |
| Annen renteinntekt | 80 827 | 66 879 | 75 000 | 3 598 | - |
| Sum finansinntekter | 80 827 | 66 879 | 75 000 | 3 598 | - |
| Annen rentekostnad | - | 1 265 522 | 2 092 246 | 995 081 | 509 732 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 94 |
| Sum finanskostnader | - | 1 265 522 | 2 092 246 | 995 081 | 509 826 |
| Netto finans | - | - | - | −991 483 | - |
| Resultat før skatt | - | - | −1 691 884 | −143 295 | 769 870 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 691 884 | −143 295 | 769 870 |
| Netto finans | 80 827 | −1 198 643 | - | - | −509 826 |
| Resultat før skattekostnad | 995 939 | −276 120 | - | - | - |
| Årsresultat | 995 939 | −276 120 | −1 691 884 | −143 295 | 769 870 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 995 939 | −276 120 | −1 691 884 | −143 295 | 769 870 |
| Totalresultat | 995 939 | −276 120 | −1 691 884 | −143 295 | 769 870 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 769 870 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | −1 691 884 | −143 295 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 995 939 | −276 120 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 995 939 | −276 120 | −1 691 884 | −143 295 | 769 870 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 25 859 766 | 27 414 934 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 254 470 | 444 270 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 114 236 | 27 859 204 | 27 728 966 | 29 687 628 | 31 685 893 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 587 300 | 3 587 300 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 587 300 | 3 587 300 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 29 701 537 | 31 446 504 | 27 728 966 | 29 687 628 | 31 685 893 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 1 139 703 |
| Andre kortsiktige fordringer | 27 762 | 45 809 | 4 114 657 | 3 419 024 | 2 064 599 |
| Konsernfordringer | 2 359 363 | 2 362 896 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 387 125 | 2 408 705 | 4 114 657 | 3 419 024 | 3 204 302 |
| Bankinnskudd, kontanter | - | - | 1 419 201 | 1 502 401 | 656 554 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 257 | 460 255 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 257 | 460 255 | 1 419 201 | 1 502 401 | 656 554 |
| Sum omløpsmidler | 2 391 381 | 2 868 959 | 5 533 859 | 4 921 425 | 3 860 856 |
| Sum eiendeler | 32 092 918 | 34 315 464 | 33 262 825 | 34 609 053 | 35 546 749 |
| Bygninger | - | - | 27 094 321 | 29 069 057 | - |
| Inventar og maskiner | - | - | 634 646 | 618 571 | 517 100 |
| Bygninnger | - | - | - | - | 31 168 793 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 1 431 043 | 1 431 043 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 931 043 | 1 931 043 | 1 931 043 | 1 931 043 | 1 931 043 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 2 554 499 |
| Annen egenkapital | 4 314 565 | 3 318 626 | 711 732 | 2 403 616 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 314 565 | 3 318 626 | 711 732 | 2 403 616 | −2 554 499 |
| Sum egenkapital | 6 245 608 | 5 249 669 | 2 642 775 | 4 334 659 | −623 456 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 29 820 582 | 29 820 582 | 34 900 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 101 411 |
| Langsiktig konserngjeld | 25 465 027 | 28 865 027 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 465 027 | 28 865 027 | 29 820 582 | 29 820 582 | 36 001 411 |
| Sum langsiktig gjeld | 25 465 027 | 28 865 027 | 29 820 582 | 29 820 582 | 36 001 411 |
| Leverandørgjeld | 340 542 | 52 810 | 29 178 | 186 368 | 14 027 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 130 478 | 68 312 | 76 779 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 639 812 | 199 133 | 77 988 |
| Skyldig offentlige avgifter | 41 740 | 147 957 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 382 282 | 200 767 | 799 468 | 453 813 | 168 794 |
| Sum gjeld | 25 847 310 | 29 065 794 | 30 620 050 | 30 274 394 | 36 170 205 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 092 918 | 34 315 464 | 33 262 825 | 34 609 053 | 35 546 749 |
| a kroner 500) | - | - | 500 000 | 500 000 | - |
| Overkurs | - | - | 1 431 043 | 1 431 043 | 1 431 043 |
| å kr 1.000) | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,26▼ | 14,29 | 6,92 | 10,84 | 22,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,14▼ | 5,54 | 11,59 | 6,98 | −58,02 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▲ | 2,9 % | 1,2 % | 2,4 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,5 %▼ | 23,7 % | 9,9 % | 21,1 % | 33,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 25,5 %▲ | −7,1 % | −51,3 % | −3,6 % | 20,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,5 %▲ | 15,3 % | 7,9 % | 12,5 % | −1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Utsikten Hotell Eiendom AS23,5 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Utsikten Hotell Eiendom AS23,5 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Christensen | 1969 |
| Styrets leder | Eric Sandtrø | 1972 |
| Styremedlem | Morten Christensen | 1969 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | MIKI REGNSKAP AS985 148 651 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS100,0 %Sandefjord · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Unique Hotels AS
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS100,0 %
- SKEI HOTEL EIENDOM AS100,0 %
- Morgedal Gjestehus Eigendom AS100,0 %
- GRAND HOTEL ARENDAL AS100,0 %
- Brattrein Eiendom AS100,0 %
- FØRDE HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- RSR Eiendom AS100,0 %
- FRITZ SMITHSGATE 7 AS100,0 %
- Wassilioff Eiendom AS100,0 %
- Åsgårdstrand Hotell Eiendom AS100,0 %
- UNIKE MORGEDAL EIENDOM AS100,0 %
- Torggaten 9 AS100,0 %
- Skogstad Eiendom AS100,0 %
- UNIKE FJORDHOTELLER AS100,0 %
- Seljord Hotell Eiendom AS66,7 %
- Utsikten Hotell Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.