- Org.nr.
- 978 657 281
- Adresse
- c/o Skogstad Eiendom, Skogstad Hotell AS, 3561 Hemsedal
- Hovedeier
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat−953 748−79,5 % margin
EBITDA597 499før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 319 627
Egenkapital1 260 5476,3 % av eiendelene
Skogstad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 657 281
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 24.06.1997
- Registrert
- 27.06.1997
- Adresse
- c/o Skogstad Eiendom, Skogstad Hotell AS, 3561 Hemsedal
- Postadresse
- c/o Unike Hoteller AS, Midtåsveien 2A
- Kommune
- Hemsedal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hemsedal (92)
- Aksjekapital
- 516 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skogstad Eiendom AS879 176 522 · HEMSEDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom og det som naturlig hører inn under dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 200 000 | 1 440 014 | 2 514 669 | 2 449 255 | 1 886 799 |
| Sum driftsinntekter | 1 200 000 | 1 440 014 | 2 514 669 | 2 449 255 | 1 886 799 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 837 552 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 922 094 | 918 096 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 551 247 | 970 943 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 602 501 | 408 684 | 635 185 | 96 231 | 114 068 |
| Sum driftskostnader | 2 153 748 | 1 379 627 | 1 557 278 | 1 014 327 | 951 619 |
| Driftsresultat | −953 748 | 60 387 | 957 390 | 1 434 928 | 935 180 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 139 625 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 540 978 | - |
| Annen renteinntekt | 64 | 104 | 5 | - | - |
| Sum finansinntekter | 64 | 104 | 5 | 540 978 | 1 139 625 |
| Annen rentekostnad | 804 715 | 447 147 | 484 212 | 338 257 | 173 396 |
| Sum finanskostnader | 804 715 | 447 147 | 484 212 | 338 257 | 173 396 |
| Netto finans | −804 651 | −447 043 | −484 207 | 202 721 | 966 229 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 901 409 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 459 805 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 441 604 |
| Resultat før skattekostnad | −1 758 399 | −386 656 | 473 183 | 1 637 649 | - |
| Skattekostnad | - | - | 158 983 | 416 990 | - |
| Skattekostnad på resultat | −438 772 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −1 319 627 | −386 656 | 314 200 | 1 220 659 | 1 441 604 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 563 666 | 1 478 420 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −249 466 | −257 761 | −1 188 612 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 319 627 | −386 656 | - | - | - |
| Totalresultat | −1 319 627 | −386 656 | - | - | - |
| Udekket tap | - | −386 656 | - | - | - |
| Konsernbidrag | −1 555 648 | - | - | - | 1 630 216 |
| Avsatt til annen egenkapital | 236 021 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 319 627 | −386 656 | 314 200 | 1 220 659 | 1 441 604 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 770 139 | 18 007 195 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 111 686 | 1 325 869 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 881 825 | 19 333 064 | 10 563 686 | 11 873 941 | 11 610 879 |
| Investering i datterselskap | - | - | 25 956 049 | 25 956 049 | 25 926 049 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 25 956 049 | 25 956 049 | 25 926 049 |
| Sum anleggsmidler | 17 881 825 | 19 333 064 | 36 519 735 | 37 829 990 | 37 536 928 |
| Kundefordringer | 51 881 | 126 000 | 0 | 2 082 495 | 1 514 170 |
| Andre kortsiktige fordringer | 156 275 | 1 407 170 | 121 213 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 1 994 420 | 758 267 | 1 737 096 | 2 067 096 | 1 406 118 |
| Sum fordringer | 2 202 576 | 2 291 437 | 1 858 309 | 4 149 591 | 2 961 627 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 72 078 | 3 741 | 383 063 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 82 375 | 83 979 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 82 375 | 83 979 | 72 078 | 3 741 | 383 063 |
| Sum omløpsmidler | 2 284 951 | 2 375 416 | 1 930 388 | 4 153 332 | 3 344 690 |
| Sum eiendeler | 20 166 776 | 21 708 480 | 38 450 123 | 41 983 322 | 40 881 618 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 10 563 686 | 11 873 941 | 11 610 879 |
| Aksjekapital | 516 000 | 516 000 | 516 000 | 600 000 | - |
| Overkurs | 508 525 | 508 525 | 12 491 911 | 14 525 478 | 14 525 478 |
| Annen innskutt egenkapital | 236 021 | - | 1 561 351 | 1 732 846 | 1 732 846 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 260 547 | 1 024 525 | 14 569 262 | 16 858 324 | 16 858 324 |
| Annen egenkapital | - | - | 12 797 968 | 13 052 645 | 13 310 406 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 12 797 968 | 13 052 645 | 13 310 406 |
| Sum egenkapital | 1 260 547 | 1 024 525 | 27 367 231 | 29 910 970 | 30 168 730 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 6 550 000 | 7 175 000 | 7 550 000 | 5 999 994 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 095 068 | 3 197 141 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 095 068 | 9 747 141 | 7 175 000 | 7 550 000 | 5 999 994 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 095 068 | 9 747 141 | 7 175 000 | 7 550 000 | 5 999 994 |
| Leverandørgjeld | - | 6 101 299 | 177 529 | 38 308 | 28 037 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 50 462 | 46 384 | 41 499 |
| Skyldig offentlige avgifter | 42 296 | 4 351 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 738 160 | 4 781 163 | 3 504 124 | 4 295 645 | 4 554 235 |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 705 | 50 000 | 175 777 | 142 016 | 89 122 |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 811 161 | 10 936 814 | 3 907 892 | 4 522 353 | 4 712 893 |
| Sum gjeld | 18 906 230 | 20 683 955 | 11 082 892 | 12 072 353 | 10 712 887 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 166 776 | 21 708 480 | 38 450 123 | 41 983 322 | 40 881 618 |
| kr 12 000,00) | - | - | - | - | 600 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,23▲ | 0,22 | 0,49 | 0,92 | 0,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,00▼ | 20,19 | 0,40 | 0,40 | 0,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,6 %▼ | 0,2 % | 2,4 % | 4,8 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −79,5 %▼ | 4,2 % | 38,1 % | 58,6 % | 49,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −110,0 %▼ | −26,9 % | 12,5 % | 49,8 % | 76,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,3 %▲ | 4,7 % | 71,2 % | 71,2 % | 73,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skogstad Eiendom AS−79,5 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Skogstad Eiendom AS−79,5 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Christensen | 1969 |
| Styrets leder | Eric Sandtrø | 1972 |
| Styremedlem | Morten Christensen | 1969 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | MIKI REGNSKAP AS985 148 651 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS100,0 %Sandefjord · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Unique Hotels AS
- UNIKE HOTELLER EIENDOM AS100,0 %
- SKEI HOTEL EIENDOM AS100,0 %
- Morgedal Gjestehus Eigendom AS100,0 %
- GRAND HOTEL ARENDAL AS100,0 %
- Brattrein Eiendom AS100,0 %
- FØRDE HOTELL EIENDOM AS100,0 %
- RSR Eiendom AS100,0 %
- FRITZ SMITHSGATE 7 AS100,0 %
- Wassilioff Eiendom AS100,0 %
- Utsikten Hotell Eiendom AS100,0 %
- Åsgårdstrand Hotell Eiendom AS100,0 %
- UNIKE MORGEDAL EIENDOM AS100,0 %
- Torggaten 9 AS100,0 %
- UNIKE FJORDHOTELLER AS100,0 %
- Seljord Hotell Eiendom AS66,7 %
- Skogstad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.