- Org.nr.
- 997 761 944
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS, 71,2 %
Driftsresultat3 242 27747,7 % margin
EBITDA4 566 537før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 202 06417,7 % margin
Egenkapital12 284 37729,7 % av eiendelene
SIVA FE HAVSJØVEIEN AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 761 944
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.11.2011
- Registrert
- 24.12.2011
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Postadresse
- Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 8 460 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SIVA FE HAVSJØVEIEN AS997 782 011 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Bygging, utvikling, utleie og drifting av næringseiendom og annet som naturlig hører inn under dette, herunder investeringer i andre selskap.
Tidligere navn
- Havsjøveien Næringspark AS24.12.2011 til 17.06.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 758 024 | 4 617 222 | 4 506 497 | 4 057 640 | 3 711 544 |
| Annen driftsinntekt | 2 040 155 | 1 778 113 | 2 297 629 | 2 547 699 | 1 993 427 |
| Sum driftsinntekter | 6 798 179 | 6 395 334 | 6 804 127 | 6 605 339 | 5 704 971 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 1 204 251 |
| Lønnskostnad | - | - | 14 833 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 324 260 | 1 113 470 | 1 102 921 | 1 102 921 | - |
| Annen driftskostnad | 2 231 642 | 3 115 759 | 3 300 032 | 3 506 426 | 2 649 399 |
| Sum driftskostnader | 3 555 902 | 4 229 229 | 4 417 787 | 4 609 347 | 3 853 651 |
| Driftsresultat | 3 242 277 | 2 166 105 | 2 386 340 | 1 995 992 | 1 851 320 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 266 | 76 330 | 18 939 | 1 252 | 3 393 |
| Annen renteinntekt | 2 463 | 3 162 | 15 065 | 7 571 | 24 935 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | −162 |
| Sum finansinntekter | 5 729 | 79 492 | 34 004 | 8 823 | 28 166 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 139 324 | 120 000 | 160 490 | 148 496 | 145 191 |
| Annen rentekostnad | 1 561 427 | 1 778 974 | 1 692 832 | 1 087 127 | 591 389 |
| Annen finanskostnad | 6 146 | 6 129 | 6 028 | 25 572 | 5 980 |
| Sum finanskostnader | 1 706 897 | 1 905 103 | 1 859 350 | 1 261 194 | 742 560 |
| Netto finans | −1 701 167 | −1 825 611 | −1 825 346 | −1 252 371 | −714 394 |
| Resultat før skatt | - | - | 560 994 | 743 621 | 1 136 926 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 250 123 |
| Resultat før skattekostnad | 1 541 109 | 340 494 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 339 045 | 74 909 | 123 418 | 163 598 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 437 576 | 580 023 | 886 803 |
| Årsresultat | 1 202 064 | 265 585 | 437 576 | 580 023 | 886 803 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 886 803 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 202 064 | 265 585 | 437 576 | 580 023 | - |
| Totalresultat | 1 202 064 | 265 585 | 437 576 | 580 023 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 202 064 | 265 585 | 437 576 | 580 023 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 202 064 | 265 585 | 437 576 | 580 023 | 886 803 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 40 787 292 | 42 007 967 | - | 42 114 553 | - |
| Sum varige driftsmidler | 40 787 292 | 42 007 967 | 41 011 632 | 42 114 553 | 43 217 474 |
| Sum anleggsmidler | 40 787 292 | 42 007 967 | 41 011 632 | 42 114 553 | 43 217 474 |
| Kundefordringer | 571 956 | - | - | - | 904 456 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 381 833 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 147 | 137 694 | 285 235 | 1 653 889 | - |
| Konsernfordringer | - | 815 847 | 671 506 | 171 936 | - |
| Sum fordringer | 587 103 | 953 540 | 956 741 | 1 825 825 | 1 286 289 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 50 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 55 980 | 55 980 | 55 980 | 50 000 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 55 980 | 55 980 | 55 980 | 50 000 | 50 000 |
| Sum omløpsmidler | 643 083 | 1 009 520 | 1 012 721 | 1 875 825 | 1 336 289 |
| Sum eiendeler | 41 430 375 | 43 017 487 | 42 024 353 | 43 990 378 | 44 553 763 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | - | - | 43 217 474 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 1 |
| Aksjekapital | 8 460 000 | 8 460 000 | 8 460 000 | 8 460 000 | - |
| Overkurs | 197 488 | 197 488 | 197 488 | 197 488 | 197 488 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 657 488 | 8 657 488 | 8 657 488 | 8 657 488 | 8 657 488 |
| Annen egenkapital | 3 626 889 | 2 424 825 | 2 159 240 | 1 721 664 | 1 141 641 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 626 889 | - | 2 159 240 | 1 721 664 | 1 141 641 |
| Sum egenkapital | 12 284 377 | 11 082 313 | 10 816 728 | 10 379 152 | 9 799 129 |
| Utsatt skatt | 693 935 | 681 561 | 606 652 | 483 234 | 319 636 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 693 935 | 681 561 | 606 652 | 483 234 | 319 636 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 26 325 000 | 28 275 000 | 30 225 000 | 32 175 000 | 34 125 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 325 000 | 28 275 000 | 30 225 000 | 32 175 000 | 34 125 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 27 018 935 | 28 956 561 | 30 831 652 | 32 658 234 | 34 444 636 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 177 777 |
| Leverandørgjeld | 936 376 | 1 902 190 | 59 250 | - | - |
| Betalbar skatt | 326 671 | - | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 86 320 | - | 188 723 | 111 906 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 753 566 | 120 000 | 128 000 | 841 086 | 132 221 |
| Annen kortsiktig gjeld | 24 130 | 956 423 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 127 063 | 2 978 613 | 375 973 | 952 992 | 309 998 |
| Sum gjeld | 29 145 998 | 31 935 174 | 31 207 625 | 33 611 226 | 34 754 634 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 42 024 353 | 43 990 378 | 44 553 763 |
| å kr 10 000,00) | - | - | - | - | 8 460 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,30▼ | 0,34 | 2,69 | 1,97 | 4,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,37▼ | 2,88 | 2,89 | 3,24 | 3,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,7 %▲ | 5,3 % | 5,6 % | 4,5 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,7 %▲ | 33,9 % | 35,1 % | 30,2 % | 32,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 17,7 %▲ | 4,2 % | 6,4 % | 8,8 % | 15,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,7 %▲ | 25,8 % | 25,7 % | 23,6 % | 22,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SIVA FE HAVSJØVEIEN AS47,7 %
6,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SIVA FE HAVSJØVEIEN AS47,7 % 6,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stig Erik Semmingsen | 1983 |
| Styrets leder | Bernt-Rune Dahle Berntsen | 1978 |
| Styremedlem | Frode Galåen | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | VIEW GROUP AS987 260 335 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim · 602 ordinære aksjer
- Galåen Transport AS22,0 %Røros · 186 ordinære aksjer
- RØROS INVEST AS5,91 %Røros · 50 ordinære aksjer
- Galåvolden AS0,59 %Røros · 5 ordinære aksjer
- Rørosmat SA0,24 %Røros · 2 ordinære aksjer
- Røros · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIVA EIENDOM HOLDING AS
- SIVA FJELLREGIONEN EIENDOM AS62,3 %
- SIVA FE VEKSTHUSET AS100,0 %
- SIVA FE RAMMSMOEN AS100,0 %
- SIVA FE PARKVEIEN AS100,0 %
- SIVA FE KOMPETANSESENTERET AS100,0 %
- SIVA FE NYTRØA 1 AS100,0 %
- Telebygget Tynset AS100,0 %
- SIVA FE UTVIKLING 1 AS100,0 %
- SIVA FE HAVSJØVEIEN AS71,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.