- Org.nr.
- 981 454 979
- Telefon
- 61 13 70 90
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Hovedeier
- TEMA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat5 068 72744,2 % margin
EBITDA6 476 845før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 367 62029,3 % margin
Egenkapital52 532 62470,6 % av eiendelene
SKAUN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 454 979
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.01.2000
- Registrert
- 19.01.2000
- Adresse
- c/o Tema Eiendom AS, Ringvegen 16, 2816 Gjøvik
- Telefon
- 61 13 70 90
- Kommune
- Gjøvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Gjøvik (555)
- Aksjekapital
- 12 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.temaeiendom.no
Underenheter
1
- SKAUN EIENDOM AS981 680 936 · GJØVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er drift, herunder kjøp og salg av faste eiendommer og annen økonomisk virksomhet i tilknytning til dette, herunder kjøp og salg av aksjer og eierinteresser i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 468 385 | 7 673 105 | 6 503 435 | 6 110 086 | 6 029 695 |
| Refusjon av felleskostnader eiendommer | 2 188 025 | 2 135 723 | 1 800 476 | 1 864 514 | 1 495 172 |
| Annen driftsinntekt | 820 726 | 590 429 | 468 674 | 442 060 | 388 420 |
| Sum driftsinntekter | 11 477 136 | 10 399 257 | 8 772 585 | 8 416 660 | 7 913 287 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 1 408 118 | 1 378 000 | 1 271 972 | 1 152 000 | 1 074 000 |
| Felleskostnader eiendommer | 3 042 028 | 3 041 321 | 2 672 915 | 3 325 305 | 2 390 309 |
| Reparasjon og vedlikehold av eiendommer | 115 779 | 344 067 | 166 415 | 94 745 | 364 511 |
| Annen driftskostnad | 1 842 484 | 973 075 | 900 115 | 911 624 | 841 691 |
| Sum driftskostnader | 6 408 409 | 5 736 464 | 5 011 417 | 5 483 673 | 4 670 512 |
| Driftsresultat | 5 068 727 | 4 662 793 | 3 761 168 | 2 932 987 | 3 242 775 |
| Annen renteinntekt | 8 089 | 2 189 | 1 308 | 94 | 19 |
| Annen finansinntekt konsern | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Sum finansinntekter | 258 089 | 252 189 | 251 308 | 250 094 | 250 019 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 005 398 | 1 232 750 | 853 189 | 477 300 | 236 439 |
| Annen rentekostnad | 3 086 | 2 246 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 008 484 | 1 234 996 | 853 189 | 477 300 | 236 439 |
| Netto finans | −750 395 | −982 807 | −601 881 | −227 206 | 13 580 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 159 287 | 2 705 781 | 3 256 355 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 716 398 |
| Resultat før skattekostnad | 4 318 333 | 3 679 986 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 950 713 | 810 091 | 694 756 | 595 254 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 464 531 | 2 110 527 | 2 539 957 |
| Årsresultat | 3 367 620 | 2 869 895 | 2 464 531 | 2 110 527 | 2 539 957 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 367 620 | 2 869 895 | 2 464 531 | 2 110 527 | 2 539 957 |
| Totalresultat | 3 367 620 | 2 869 895 | 2 464 531 | 2 110 527 | 2 539 957 |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 367 620 | 2 869 895 | 2 464 531 | 2 110 527 | 2 539 957 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 367 620 | 2 869 895 | 2 464 531 | 2 110 527 | 2 539 957 |
| Tomter og bygninger l, | 72 778 803 | 74 009 224 | 71 601 103 | 65 899 001 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | 670 000 | - | 848 240 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 73 359 803 | 74 679 224 | 72 360 103 | 66 747 241 | 61 277 767 |
| Sum anleggsmidler | 73 359 803 | 74 679 224 | 72 360 103 | 66 747 241 | 61 277 767 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 086 573 | 956 684 | 1 359 731 | 780 709 | 344 289 |
| Sum fordringer | 1 086 573 | 956 684 | 1 359 731 | 780 709 | 344 289 |
| Sum omløpsmidler | 1 086 573 | 956 684 | 1 359 731 | 780 709 | 344 289 |
| Sum eiendeler | 74 446 376 | 75 635 908 | 73 719 834 | 67 527 950 | 61 622 056 |
| Tomter og bygninger | - | - | - | - | 61 277 767 |
| Aksjekapital | 12 300 000 | 12 300 000 | 12 300 000 | 12 300 000 | 12 300 000 |
| Overkurs | 1 400 000 | 1 400 000 | 1 400 000 | 1 400 000 | 1 400 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 887 329 | 2 887 329 | 2 887 329 | 2 887 329 | 2 887 329 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 587 329 | 16 587 329 | 16 587 329 | 16 587 329 | 16 587 329 |
| Annen egenkapital | 35 945 295 | 32 577 675 | 29 707 780 | 27 243 249 | 25 132 722 |
| Sum opptjent egenkapital | 35 945 295 | 32 577 675 | 29 707 780 | 27 243 249 | 25 132 722 |
| Sum egenkapital | 52 532 624 | 49 165 004 | 46 295 109 | 43 830 577 | 41 720 051 |
| Utsatt skatt | 3 629 455 | 3 590 842 | 3 530 537 | 3 446 996 | 3 367 194 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 629 455 | 3 590 842 | 3 530 537 | 3 446 996 | 3 367 194 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 629 455 | 3 590 842 | 3 530 537 | 3 446 996 | 3 367 194 |
| Leverandørgjeld | 755 061 | 486 686 | 3 269 459 | 1 105 208 | 742 989 |
| Betalbar skatt | 912 100 | 749 786 | 611 215 | 515 452 | 636 815 |
| Kortsiktig konserngjeld | 16 494 810 | 21 415 079 | 19 828 369 | 18 616 334 | 15 140 471 |
| Annen kortsiktig gjeld | 122 326 | 228 510 | 185 146 | 13 382 | 14 536 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 284 298 | - | 23 894 188 | 20 250 377 | 16 534 811 |
| Sum gjeld | 21 913 753 | 26 470 904 | 27 424 725 | 23 697 373 | 19 902 005 |
| Sum egenkapital og gjeld | 74 446 376 | - | 73 719 834 | 67 527 950 | 61 622 056 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▲ | 0,04 | 0,06 | 0,04 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▼ | 0,54 | 0,59 | 0,54 | 0,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▲ | 6,6 % | 5,7 % | 4,9 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,2 %▼ | 44,8 % | 42,9 % | 34,8 % | 41,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,3 %▲ | 27,6 % | 28,1 % | 25,1 % | 32,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,6 %▲ | 65,0 % | 62,8 % | 64,9 % | 67,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKAUN EIENDOM AS44,2 %
11,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SKAUN EIENDOM AS44,2 % 11,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Martin Rolf Zettervall | 1977 |
| Styrets leder | Stian Strand Molstadkroken | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TEMA EIENDOM AS100,0 %Gjøvik · 12 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TEMA EIENDOM AS
- Ringsaker Handelspark AS100,0 %
- Lenagata 32 AS100,0 %
- Strandvegen 12 Utvikling AS100,0 %
- Sigurd Østliensveg 3 AS100,0 %
- Strandgata 38 Gjøvik AS100,0 %
- HAUGGATA 2 LENA AS100,0 %
- Sommerrovegen 3 AS100,0 %
- SKULEVEGEN 7 LEIRA AS100,0 %
- STORGATA 125 DOKKA AS100,0 %
- Lenagata 50 AS100,0 %
- Vallevegen 12-14 AS100,0 %
- Vallevegen 16-18 AS100,0 %
- Stolvstadlia Utvikling AS100,0 %
- Mausetvegen 30 AS100,0 %
- Storgata 23 Gjøvik AS100,0 %
- ØVRE TORVGATE 3 GJØVIK AS100,0 %
- Landbruksvegen 3 A/B AS100,0 %
- STORGATA 123 DOKKA AS100,0 %
- TEMA NÆRINGSBYGG AS100,0 %
- TEMA UTVIKLING AS100,0 %
- MØLLA SENTER AS100,0 %
- Gudbrandsdalsvegen 196 AS100,0 %
- Industriveien 17 AS100,0 %
- Brugata 17 Brumunddal AS100,0 %
- TORGGATA 73 HAMAR AS100,0 %
- JON SUNDS VEG 18 ELVERUM AS100,0 %
- DISENSTRANDVEGEN 2 HAMAR AS100,0 %
- Innlandet Helsehus AS100,0 %
- Paradisvegen 2 AS100,0 %
- Gjerluvegen AS100,0 %
- ROALD AMUNDSENSVEG 1 B AS100,0 %
- LØTEN NÆRINGSPARK AS100,0 %
- SKAUN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.