- Org.nr.
- 980 782 808
- Adresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 Trondheim
- Hovedeier
- TRYM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 635 39369,5 % margin
EBITDA2 886 277før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 066 81754,5 % margin
Egenkapital5 609 70250,5 % av eiendelene
Tempeveien 19 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 782 808
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 05.05.1999
- Registrert
- 07.07.1999
- Adresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tempeveien 19 AS980 915 093 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Klæburuten Eiendom AS07.07.1999 til 20.12.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 791 053 | 4 513 768 | 4 319 356 | 3 990 270 | 4 638 935 |
| Sum driftsinntekter | 3 791 053 | 4 513 768 | 4 319 356 | 3 990 270 | 4 638 935 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 483 408 |
| Lønnskostnad Il, | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 250 884 | 251 603 | 368 928 | 483 408 | - |
| Annen driftskostnad | 904 776 | 410 346 | 385 162 | 518 740 | 1 984 284 |
| Sum driftskostnader | 1 155 660 | 661 949 | 754 090 | 1 002 148 | 2 467 692 |
| Driftsresultat | 2 635 393 | 3 851 819 | 3 565 266 | 2 988 122 | 2 171 243 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 71 909 | 8 530 | 366 | 44 665 | 261 731 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 701 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 6 672 | - |
| Sum finansinntekter | 71 909 | 8 530 | 366 | 51 337 | 263 432 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 57 536 | 55 387 | 103 017 | 20 202 | - |
| Annen rentekostnad | 0 | 157 | 78 | 57 668 | 245 947 |
| Sum finanskostnader | 57 536 | 55 544 | 103 095 | 77 870 | 245 947 |
| Netto finans | 14 373 | −47 014 | −102 729 | −26 533 | 17 485 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 188 728 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 525 583 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 663 145 |
| Resultat før skattekostnad | 2 649 766 | 3 804 805 | 3 462 537 | 2 961 590 | - |
| Skattekostnad | 582 949 | 837 057 | 761 757 | 651 550 | - |
| Årsresultat | 2 066 817 | 2 967 748 | 2 700 779 | 2 310 040 | 1 663 145 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 663 145 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 663 145 |
| Overføring annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | 0 | 500 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 104 453 | 2 976 076 | 2 800 619 | 2 483 545 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −37 636 | −8 328 | −99 840 | −673 505 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 700 779 | 2 310 040 | 1 663 145 |
| Utsatt skattefordel | 179 698 | 169 083 | 166 734 | 138 573 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 179 698 | 169 083 | 166 734 | 138 573 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 709 308 | 8 960 192 | 9 211 795 | 9 576 104 | 10 041 032 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 23 099 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 4 619 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 709 308 | 8 960 192 | 9 211 795 | 9 580 723 | 10 064 131 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 889 006 | 9 129 275 | 9 378 529 | 9 719 296 | 10 064 131 |
| Varer | 2 028 805 | 2 025 447 | 1 952 256 | 1 342 763 | - |
| Sum varer | - | - | 1 952 256 | 1 342 763 | - |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 158 871 | 476 974 |
| Andre kortsiktige fordringer | 124 074 | 84 858 | 173 675 | 36 357 | 231 106 |
| Konsernfordringer | 57 844 | 2 | 0 | 0 | 8 678 898 |
| Sum fordringer | 181 918 | 84 860 | 173 675 | 195 227 | 9 386 979 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 597 012 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | 597 012 |
| Sum omløpsmidler | 2 210 723 | 2 110 307 | 2 125 931 | 1 537 990 | 9 983 990 |
| Sum eiendeler | 11 099 729 | 11 239 581 | 11 504 459 | 11 257 286 | 20 048 121 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 664 560 | 664 560 | 664 560 | 664 560 | 664 560 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 164 560 | 1 164 560 | 1 164 560 | 1 164 560 | 1 164 560 |
| Annen egenkapital | 4 445 142 | 4 482 778 | 4 491 106 | 4 590 946 | 5 174 815 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 445 142 | 4 482 778 | 4 491 106 | 4 590 946 | 5 174 815 |
| Sum egenkapital | 5 609 702 | 5 647 338 | 5 655 666 | 5 755 506 | 6 339 375 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 11 875 000 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 875 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 11 875 000 |
| Leverandørgjeld | 43 696 | 38 719 | 113 916 | 132 326 | 61 173 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | 525 584 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 185 921 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 376 261 | 5 461 290 | 5 605 600 | 5 369 455 | 38 600 |
| Annen kortsiktig gjeld | 70 071 | 92 235 | 129 277 | 0 | 1 022 468 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 490 027 | 5 592 243 | 5 848 793 | 5 501 781 | 1 833 747 |
| Sum gjeld | 5 490 027 | 5 592 243 | 5 848 793 | 5 501 781 | 13 708 747 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 099 729 | 11 239 581 | 11 504 459 | 11 257 286 | 20 048 121 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▲ | 0,38 | 0,36 | 0,28 | 5,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,98▼ | 0,99 | 1,03 | 0,96 | 2,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,2 %▼ | 33,9 % | 31,3 % | 19,4 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,5 %▼ | 85,3 % | 82,5 % | 74,9 % | 46,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 54,5 %▼ | 65,7 % | 62,5 % | 57,9 % | 35,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,5 %▲ | 50,2 % | 49,2 % | 51,1 % | 31,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tempeveien 19 AS69,5 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Tempeveien 19 AS69,5 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor-Håvard Brekke | 1985 |
| Styrets leder | Terje Steen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TRYM EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TRYM AS
- TRYM EIENDOM AS98,4 %
- Migosenteret AS100,0 %
- TUU 10 AS100,0 %
- Brøsetvegen 186 AS100,0 %
- Varden Boligeiendom 1 AS100,0 %
- Prinsensgate 32 AS100,0 %
- NYE VALENTINLYST AS100,0 %
- Varden Byåsen AS100,0 %
- Varden Utleie AS100,0 %
- Varden Parkering AS100,0 %
- NYE SELSBAKKHØGDA AS100,0 %
- Tyholttårnet AS100,0 %
- Fossegrenda 11 AS100,0 %
- Ranheim Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Bratsbergvegen 2 AS100,0 %
- Micaelsen Eiendom Holding AS99,2 %
- Tempeveien 19 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.