- Org.nr.
- 831 499 532
- Adresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 Trondheim
- Hovedeier
- TRYM EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat9 662 44412,2 % margin
Årsresultat7 184 4299,1 % margin
Egenkapital31 198 41725,5 % av eiendelene
Varden Boligeiendom 1 AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2023.
Omsetning, tre regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 831 499 532
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.04.2023
- Registrert
- 02.06.2023
- Adresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim (542)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av egen fast eiendom og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 79 305 413 | 0 | - |
| Sum driftsinntekter | 79 305 413 | 0 | 0 |
| Varekostnad | 69 515 117 | 0 | - |
| Annen driftskostnad | 127 852 | 49 492 | 21 927 |
| Sum driftskostnader | 69 642 969 | 49 492 | 21 927 |
| Driftsresultat | 9 662 444 | −49 492 | −21 927 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 162 | 4 | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 4 | - |
| Sum finansinntekter | 162 | 8 | 0 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 451 800 | 8 279 | - |
| Sum finanskostnader | 451 800 | 8 279 | 0 |
| Netto finans | −451 638 | −8 271 | 0 |
| Resultat før skatt | 9 210 806 | −57 763 | −21 927 |
| Skattekostnad | 2 026 377 | −12 708 | −6 049 |
| Årsresultat | 7 184 429 | −45 055 | −15 878 |
| Konsernbidrag | 1 113 988 | 45 055 | - |
| Annen egenkapital | 8 298 417 | 0 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 0 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 0 | - | 0 |
| Varer | 41 558 384 | - | - |
| Kundefordringer | 79 305 413 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 1 428 190 | 57 763 | - |
| Sum fordringer | 80 733 603 | 57 763 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | - |
| Sum omløpsmidler | 122 291 987 | 484 362 | 100 000 |
| Sum eiendeler | 122 291 987 | 484 362 | 100 000 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 22 800 000 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 22 900 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 8 298 417 | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 8 298 417 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital | 31 198 417 | 100 000 | 100 000 |
| Utsatt skatt | 2 340 579 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 340 579 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 5 830 410 | 0 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 82 619 195 | 384 361 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 303 386 | 0 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 88 752 991 | 384 361 | 0 |
| Sum gjeld | 91 093 570 | 384 361 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 122 291 987 | 484 362 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2023 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,38▲ | 1,26 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,92▼ | 3,84 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,7 %▲ | −16,9 % | −21,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,2 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,5 %▲ | 20,6 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Varden Boligeiendom 1 AS12,2 %
79,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Varden Boligeiendom 1 AS12,2 % 79,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Terje Steen | 1976 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TRYM EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TRYM AS
- TRYM EIENDOM AS98,4 %
- Migosenteret AS100,0 %
- TUU 10 AS100,0 %
- Brøsetvegen 186 AS100,0 %
- Prinsensgate 32 AS100,0 %
- NYE VALENTINLYST AS100,0 %
- Varden Byåsen AS100,0 %
- Varden Utleie AS100,0 %
- Varden Parkering AS100,0 %
- NYE SELSBAKKHØGDA AS100,0 %
- Tempeveien 19 AS100,0 %
- Tyholttårnet AS100,0 %
- Fossegrenda 11 AS100,0 %
- Ranheim Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Bratsbergvegen 2 AS100,0 %
- Micaelsen Eiendom Holding AS99,2 %
- Varden Boligeiendom 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.