- Org.nr.
- 998 166 292
- Adresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 Trondheim
- Hovedeier
- TRYM AS, 98,4 %
Driftsresultat−26 885 048
Årsresultat96 736 482
Egenkapital570 785 57351,2 % av eiendelene
Ansatte14i Aa‑registeret
TRYM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 166 292
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 20.03.2012
- Registrert
- 26.03.2012
- Adresse
- Bratsbergvegen 2A, 7031 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Aksjekapital
- 19 505 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TRYM EIENDOM AS998 188 083 · TRONDHEIM14 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av egen fast eiendom samt deltagelse i andre virksomheter gjennom aksjetegning eller på annen måte. Intern og ekstern prosjekt- og prosjekteringsledelse.
Tidligere navn
- TRYM UTVIKLING AS26.03.2012 til 27.10.2012
- TRYM BOLIG AS27.10.2012 til 03.04.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 21 032 495 |
| Sum driftsinntekter | 24 427 010 | 23 944 618 | 19 715 056 | 22 249 528 | 21 032 495 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 13 640 854 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 9 405 | 9 405 | 9 405 | 10 608 |
| Annen driftskostnad | - | 16 886 195 | 10 085 579 | 7 556 986 | 9 071 191 |
| Sum driftskostnader | 51 312 058 | 43 178 372 | 31 639 864 | 25 578 768 | 22 722 653 |
| Driftsresultat | −26 885 048 | −19 233 754 | −11 924 808 | −3 329 240 | −1 690 159 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 586 679 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 4 946 |
| Sum finanskostnader | 37 139 191 | 33 361 445 | 11 966 629 | 5 616 513 | 1 591 625 |
| Netto finans | 126 196 073 | 112 127 611 | 50 006 114 | 51 388 544 | −1 591 625 |
| Resultat før skatt | 99 311 024 | 92 893 857 | 38 081 305 | 48 059 303 | −3 281 784 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 18 725 534 | 8 380 756 | 10 598 854 | −695 013 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −2 586 771 |
| Årsresultat | 96 736 482 | 74 168 323 | 29 700 549 | 37 460 448 | −2 586 771 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −2 586 771 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −2 586 771 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −2 586 771 |
| Sum finansinntekter | 163 335 264 | 145 489 056 | 61 972 743 | 57 005 057 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 730 953 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 730 953 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 46 243 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 46 243 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 42 850 922 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 48 122 500 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 90 973 422 |
| Sum anleggsmidler | 811 487 603 | 812 752 855 | 247 005 693 | 234 442 122 | 91 750 618 |
| Eiendommer under regulering | - | - | - | - | 116 332 |
| Sum varer | - | - | - | - | 116 332 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 4 448 531 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 188 752 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 540 281 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 5 177 564 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | - | - | - | 51 185 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 51 185 |
| Sum omløpsmidler | 303 442 390 | 238 599 696 | 90 319 443 | 59 613 880 | 5 345 081 |
| Sum eiendeler | 1 114 929 993 | 1 051 352 551 | 337 325 136 | 294 056 001 | 97 095 699 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 9 400 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 35 050 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 623 812 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 546 134 | 200 546 134 | 171 904 235 | 45 073 812 | 45 073 812 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 203 762 |
| Sum opptjent egenkapital | 370 239 439 | 273 502 957 | 5 582 025 | 3 610 708 | 1 203 762 |
| Sum egenkapital | 570 785 573 | 474 049 091 | 177 486 260 | 48 684 520 | 46 277 574 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 31 728 118 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 31 728 118 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 415 000 000 | 56 524 426 | 155 723 571 | 31 728 118 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 162 266 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 937 499 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 3 087 897 |
| Gjeld i konsernkonto | - | - | - | - | 11 849 220 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 053 126 |
| Sum kortsiktig gjeld | 169 122 695 | 162 303 460 | 103 314 450 | 89 647 911 | 19 090 007 |
| Sum gjeld | 544 144 420 | 577 303 460 | 159 838 876 | 245 371 482 | 50 818 126 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 97 095 700 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,79▲ | 1,47 | 0,87 | 0,66 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,95▼ | 1,22 | 0,90 | 5,04 | 1,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,6 %▼ | 18,2 % | 15,9 % | 27,4 % | −1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −110,1 %▼ | −80,3 % | −60,5 % | −15,0 % | −8,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 396,0 %▲ | 309,7 % | 150,6 % | 168,4 % | −12,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 51,2 %▲ | 45,1 % | 52,6 % | 16,6 % | 47,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 744 786
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 920 361
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Steen | 1976 |
| Styrets leder | Trond Tuvstein | 1972 |
| Styremedlem | Karl Johan Kopreitan | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TRYM AS98,4 %Trondheim · 2 041 ordinære aksjer
- Fagrabrekka AS1,20 %Trondheim · 25 ordinære aksjer
- FRAGA AS0,43 %Trondheim · 9 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Finnbuan AS
- TRYM AS99,0 %
- REPPE UTBYGGING AS100,0 %
- RUTA BYGGFORNYELSE AS100,0 %
- Finnbuan Eiendom AS100,0 %
- LAUP AS100,0 %
- WCM AS100,0 %
- TUU 8 AS100,0 %
- Næringsbygg AS75,0 %
- NOMEK AS51,0 %
- TRYM EIENDOM AS98,4 %
- Migosenteret AS100,0 %
- TUU 10 AS100,0 %
- Brøsetvegen 186 AS100,0 %
- Varden Boligeiendom 1 AS100,0 %
- Prinsensgate 32 AS100,0 %
- NYE VALENTINLYST AS100,0 %
- Varden Byåsen AS100,0 %
- Varden Utleie AS100,0 %
- Varden Parkering AS100,0 %
- NYE SELSBAKKHØGDA AS100,0 %
- Tempeveien 19 AS100,0 %
- Tyholttårnet AS100,0 %
- Fossegrenda 11 AS100,0 %
- Ranheim Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Bratsbergvegen 2 AS100,0 %
- Micaelsen Eiendom Holding AS99,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Migosenteret AS100,0 %990 255 156 · 2 142 ordinære aksjer
- TUU 10 AS100,0 %832 691 852 · 1 000 ordinære aksjer
- Brøsetvegen 186 AS100,0 %821 518 202 · 1 000 ordinære aksjer
- Varden Boligeiendom 1 AS100,0 %831 499 532 · 1 000 ordinære aksjer
- Prinsensgate 32 AS100,0 %915 541 380 · 1 000 ordinære aksjer
- NYE VALENTINLYST AS100,0 %921 693 729 · 1 000 ordinære aksjer
- Varden Byåsen AS100,0 %931 498 789 · 1 000 ordinære aksjer
- Varden Utleie AS100,0 %931 499 564 · 1 000 ordinære aksjer
- Varden Parkering AS100,0 %931 499 572 · 1 000 ordinære aksjer
- NYE SELSBAKKHØGDA AS100,0 %932 077 639 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 19 · 9 til
- Tempeveien 19 AS100,0 %980 782 808 · 500 ordinære aksjer
- Tyholttårnet AS100,0 %912 801 306 · 220 ordinære aksjer
- Fossegrenda 11 AS100,0 %915 753 302 · 50 ordinære aksjer
- Ranheim Eiendomsutvikling AS100,0 %990 873 267 · 33 ordinære aksjer
- Bratsbergvegen 2 AS100,0 %987 767 529 · 1 ordinære aksjer
- 932 205 408 · 119 A-aksjer
- BLÅIN AS50,0 %913 845 374 · 500 ordinære aksjer
- LOUISELYST GÅRD AS50,0 %988 551 686 · 50 ordinære aksjer
- Brøset Utvikling AS25,0 %823 958 722 · 7 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.